"Курилка"

[Alen]

В молодежном все гораздо проще строится на колоннах. Но как раз эти колонны мне и не понравились. Был в построенной квартире в молодежном-1 так там эти колонны выпирают из стен комнаты. Если повезет то у кого-то сантиметров на 10, а если не повезет так на все полметра)) вообще никак некрасиво, представьте себе стену комнатную из которой выпирает квадратный столб на полметра. Да и чето не захотелось мне жить в кухне-комнате))

[LSD]

=))))))

[Elena-Klychi]

Людмила пишет:

Как будто у рабочих эта стройка - первая. И арматуру долго вяжут, и бетон не знают как заливать и что бетоновозы нужны...

Просто рабочих мало. Про бетонораздатчик: я тешу себя надеждой, что они сейчас выровняют секции 1, 2 и 3,4, а потом будут заливать бетонораздатчиком. Если просто 1-2 стены залить (как сейчас процесс), то бетонораздатчик не нужен (его мыть надо и т.д.), там ковшик пойдет. А если объем большой, то тут "киборг" как раз в деле)))

[Людмила]

Надеюсь, что вы, Елена, правы

[Sweeteneris]

Товарищи, формучане!
Очень мне ваш дом понравится - транспортная доступность, инфраструктура, цена - просто класс!
Но читаю, что застройщик 2 раза уже сдвигал сроки - как нечего делать и опять не успевает.
Не попахивает ли долгостроем? В общем классический вопрос - брать или не брать? Что посоветуете?

[Sergey]

Ну практически все кто пишет на этом форуме, для себя решили - брать
А плюсы и возможные риски вы уже и сами перечислили

[Alen]

Sweeteneris пишет:

Но читаю, что застройщик 2 раза уже сдвигал сроки

Небольшое, но значительное уточнение: Сроки разрешения строительства 2 раза сдвигались еще до начала основных строительных работ (заложение фундамента,, коробки) это где-то март 2012). Это отчасти было связано с затягиванием рассмотрения вопроса о кредитовании стройки сбербанком. Сейчас мы продолжаем верить в лучшее (сдача в сентябре 2013 г.), но не исключаем для себя возможности срыва сроков, поскольку темпы строительства не впечатляют (текущее отставание 5 этажей).
Если нравится вариант, берите, до 2015 построят точно!

[Sweeteneris]

Alen пишет:

Если нравится вариант, берите, до 2015 построят точно!

В том то и дело. Построить то построят, но когда...
Одно дело пару месяцев оплачивать и ипотеку и съемное жилье, пару лет - совсем не интересно

[Dimboss]

Есть прецеденты, когда дольщики отсуживали у застройщика компенсацию за аренду жилья в период задержки сроков сдачи.
Не хотелось бы думать об этом, но где-то глубоко в уме уже держу этот сценарий.

Мы тоже снимаем сейчас жильё и любые задержки нам критичны.

[LSD]

Все почему то забывают один момент, после строительства дома (Которое можно контролировать, наблюдать за процессом) которое будет закончено, дом еще надо ввести в эксплуатацию и тут самый попандос (У всех знакомых которых я спрашивал сколько длился у них ввод в эксплуатацию говорили от полу года до 3-х лет) и за этим процессом мы не сможем смотреть или контролировать.

[masha]

думаю что проблемы надо решать по мере их поступления,для начала пусть коробкув срок построят,апослебудемискать рычаги для ввода в эксплуатацию

[Alen]

Sweeteneris пишет:

Одно дело пару месяцев оплачивать и ипотеку и съемное жилье, пару лет - совсем не интересно

Ну в этом вопросе, я с вами и Dimbossom солидарен. Sweeteneris, могу лишь вам пожелать сделать удачный выбор! А нам уже деваться не куда .. пока ждем и пытаемся озвучивать свои мысли застройщику по мере их поступления, реакция есть как и положительная так и отрицательная, к сожалению.

[Elena-Klychi]

Sweeteneris пишет:

В общем классический вопрос - брать или не брать? Что посоветуете?

Вопрос сложный и на него мы точно не ответим. Согласна со всеми, что срок сдачи дома сдвинется. Если ожидание не критично (а оно может серьезно затянуться, честно говоря), то покупка выгодная. Если ожидание критично, то покупка рискованная. Аренду вряд ли конечно компенсируют (там же вроде все налоги должны быть уплачены), расписки и т.д. А вот за срыв у меня получается плюс-минус 2500 руб/день (за двушку). Лишь бы было с кого спрашивать)))))

[Paradox]

Elena-Klychi пишет:

А вот за срыв у меня получается плюс-минус 2500 руб/день (за двушку). Лишь бы было с кого спрашивать)))))

Лена, а ты как считала? по 395ой?

[Elena-Klychi]

ФЗ-214, статья 6. Одна трехсотая ставки рефинансирования цб от цены договора за каждый день просрочки. Если гражданин, то в двойном размере. Ставка рефинансирования - 8,25% годовых. Если цена за квартиру 4 500 000 руб, то получаем 1/150*0,0825*4500 000 руб=2 475 руб/день