Ипотека Сбербанка

[Helen]

т.е. я поддерживаю вариант накопления ДС

[Dimboss]

*PRIVAT*

[Elena-Klychi]

)))) какая дискуссия завязалась))) у каждого своя мотивация... рада, что у всех идеи разные))) зато не скучно!

[Людмила]

ага
а то мы что-то заплесневели все ))

[Paradox]

Dimboss пишет:

Ну, я сегодняшним досрочным взносом сбил размер ежемесячного платежа на -8тыс.руб\мес.

ммм, не кисло...
я прикинул в экселе просто, досрочно погашать не выгодно, даже при одинаковой ставке по кредиту и депозиту с капитализацией.
остальное все убеждение что выгоднее на уровне эмоций.
пока сам досрочно гасить долг не собираюсь, на ремонт деньги буду собирать...

[MAX]

полностью поддерживаю Paradox сегодняшние деньги дороже завтрашних. К тому же деньги на ремонт, автомобиль, потребительские нужды под ипотечную ставку не найти.

[kir2pr]

Процитировал часть сообщения serpent здесь, чтобы не флудить в другой теме...

serpent пишет:

Ипотеку взяли в Сбере. Кстати, с ноября они упростили процедуру частичного погашения. Теперь можно приходить в любой день и писать заявление на частичное погашение заранее!

serpent, вы не знаете, это на все ипотечные кредиты распространяется или только на те, что взяты после ноября? У вас в кредитном договоре новая формулировка на счет досрочного погашения или "старая"?

Попытался отыскать новость об этом на сайте Сбера, там только старая инфо:
"Частичное или полное досрочное погашение кредита
Если у вас кредит с фиксированным ежемесячным платежом по графику (аннуитетный способ погашения), то для досрочного погашения кредита Вам необходимо:
Пополнить счет, с которого осуществляется погашение, любым удобным способом,
Прийти в дополнительный офис, где был получен кредит, в дату платежа, предусмотренную графиком платежей;
Подписать в Сбербанке России новый график платежей по кредиту."

[Paradox]

kir2pr, договор оформлен в любое время, если не найду сегодня днем выдержку, вечером сброшу с Facebook'а цитату.

[Paradox]

У нас хорошая новость для кредитных клиентов! В банк часто поступали просьбы об изменении порядка частичного досрочного погашения кредитов с аннуитетными платежами – необходимость обращаться в офис непосредственно в дату платежа для подписания графика погашения и выполнения списания не совсем удобна, мы с этим полностью согласны. Поэтому теперь внести на счёт сумму для досрочного погашения и подписать новый график возможно в любой день до даты списания, а погашение будет проведено в соответствии с датой, указанной в кредитном договоре, и без личного участия клиента.
Нововведение уже действует на территории Москвы и до конца первого квартала 2013 года будет реализовано на всей территории России.

[Дуся]

Да, так оно и есть, я внесла сумму в конце декабря, а спишут внесенную сумму в январе в день, что указан в графике платежей вместе с старым платежом (процентами), а в феврале уже буду платить согласно нового графика платежей, уже сумму меньше, большой плюс экономия - пересчет процентов(прилично пересчитали).

[Dimboss]

Тоже подтверждаю. что визит по досрочному погашению уже не обязателен в день списания.
Но отмечу, что в таком случае у вас на день списания будет 2 операции: Досрочное погашение тела кредита и Ежемесячный платеж. Так вот, они списывают именно в последовательности:
1. Ежемес. платеж (прежней суммой до пересчета)
2. Досрочное погашение тела долга.
Таким образом, пересчет платежей сработает только со следующего месяца. Жаль, но вот так.

Всем досрочно расплатиться!

[Paradox]

Dimboss, а по другому нельзя просто - ежемесячный платеж состоит из начисленных процентов и тела долга, проценты поэтому списываются вначале в любом случае, а далее списывается тело долга (по графику+досрочка).
как я уже говорил - сейчас на тех условиях на которых у меня по крайне мере оформлен кредит - не вижу смысла досрочно гасить совсем, т.к. ставка по депозиту превышает ставку по кредиту.

[Людмила]

Поддерживаю Парадокса.
Тоже не вижу смысла в досрочной оплате - еще и кататься нужно для подписания заявления, и затем за суммами следить новыми.
А так уже запомнил, сколько платить - и не запутаешься.

[Dimboss]

Ну, этот спор возникал уже месяца 3 назад. Многие высказывались....по-разному...
Каждый из вариантов имеет свои риски и целесообразность. Значительных арифметических преимуществ не вижу.

Но я прислушался к мнениям и миксанул оба варианта

[Людмила]

это как?
половину - на вклад,
а другую половину - на погашение?