Ипотека Сбербанка

[Paradox]

1. Банку данные наверняка застройщик предоставляет - т.к. есть не ипотечные продажи еще и делает наверное это не очень часто
2. Банку эта колонка для инфо в основном нужна, т.к. не во всех случаях он участвует в финансировании стройки, как в нашем случае - поэтому тоже не часто обновляет файлик

[Dimboss]

На всякий случай для новичков укажу свои условия ипотеки для ориентира и сравнения:

Взяли в Сбере ****** тыс.руб на 15 лет, по зарплатному проекту (т.е. ЗП получаю на карту Сбера).
Первоначальный взнос - 30%
Процентная ставка: до получения свидетельства - 11,5%, после - 10,4%
Считаю, достаточно хороший % для текущего состояния рынка при существующей у Сбера вилке 9.50 – 15.25 %

[LexxusNor]

Ну если честно, как для меня - новичка, вообще не информативное сообщение, без обид, лучше бы написали, на какие пункты ипотечного договора стоит обратить пристальное внимание, ну там по датам, срокам, потому что я читал, были уже ошибки со стороны менеджеров Сбера. Мне предстоит в начале августа подписать договор ипотечный, вот думаю, чтобы не облопошиться, буду читать весь его внимательно... даже и не знаю, дадут мне столько времени..?

[kir2pr]

Время дадут, хоть весь день сидите читайте! Но, к сожалению, он у них стандартный, то есть шаблон, согласованный с юристами Сбера и соответствующий правилам кредитования Сбера, где кредитный менеджер ничего не решает, только заполняет пустые места типа ФИО и т.д. и выбирает однин из стандартных вариантов текстовок в зависимости от условий кредита, шаг влево, шаг вправо не допускается. Я, когда читал, тоже был недоволен несколькими пунктами, видел их стандартный шаблон, где зеленым фоном выделены варианты текстовок. Поэтому варианта у вас два: ознакомиться, согласиться и подписать либо отказаться и не подписывать, менять ничего не будут.

[Gorbusha]

У меня было 2 ошибки в ипотечном договоре:
1. Неправильно стояла дата договора ипотеки. Дата договора долевого участия и дата кредитного договора должны совпадать. Сбербанк поставил дату на день позже.
2. Фамилия заемщика в кредитном договоре и ссудный счет были вообще не мои.

[LexxusNor]

Вот вот, я про такие ошибки и имел ввиду как пишет Gorbusha.

[MAX]

Так такие ошибки везде могут быть- это все от невнимательности. Читайте текст, проверяй все данные. Мне кредитный на электронный ящик выслал, потом все-равно в сбере читал и супруга тоже читала в сбере - часа 1,5-2 там сидели. Были ошибки: был пункт про невозможность досрочного погашения, кредитный сказала: "это старая версия и удалили этот пункт" Были ошибки и в ДДУ. От этого никто не застрахован.

kir2pr все правильно пишет - так и есть.

[LSD]

я все сделал за неделю

[LexxusNor]

Я уже тоже подал документы на регистрацию в рег.палату Народ у меня такой вопрос, а у кого-нить бывали проблемы при регистрации доков в рег.палате, думаю жену отправить в отпуск, а сам остаться на дальнейшие дела ?

[Sergey]

А там больше почти ничего и не будет происходить. По крайне мере после регистрации (5 дней), мне понадобилось 30 минут, что бы перевести деньги и подписать график платежей. И все

[LexxusNor]

Sergey пишет:

А там больше почти ничего и не будет происходить. По крайне мере после регистрации (5 дней), мне понадобилось 30 минут, что бы перевести деньги и подписать график платежей. И все

Ясненько. Менеджер Сбербанка тоже спокоен, а вот менеджер застройщика пока проявляет осторожность. "Мало ли что". А я вот думаю, что может быть еще

[Sergey]

Ну понятное дело, что проявляет осторожность )) они потеряют интерес, как только денюжки упадут на их счет

[Людмила]

у меня был затык при регистрации: на одном документе в конце не расписалась (там где печать). И сначала это никто не заметил.
Доки вернули с регистрации, пришлось приезжать и подписывать.

[Dimboss]

Сбербанк поднял ставки на ипотечное кредитование (при прочих равных условиях ДО и ПОСЛЕ: с 11,7% подняли до 13%).
Поздравляю всех, кто успел оформиться и сочувствую тем, кто только планирует ввязаться в это.


P.S. коллега сегодня подала заявление на общих основаниях (не ЗП-проект), предложили ставку 14,75%!!!

Интересно, чем обусловлено это повышение.....?

[Dr.ON]

Да!
Это ПЕЧАЛЬНО..