Ипотека Сбербанка

[Elena-Klychi]

LexxusNor пишет:

Кто брал ипотеку у Сбера, вы сразу согласились на страховку жизни ? Сбербанк сам страхует или также выдает список компаний ?

Мы согласились сразу. Даже не смотрели альтернативу. Там, по-моему, нет перечня страховых. Только одна страховая аккредитована - РОСНО, Альянс. Вроде надежная компания, с западным капиталом. Мы на работе через них всю дебиторку страхуем.

[Mashenka]

А я ни один раз пожалела, что не оплатила через отделение Сбера в Москве рядом с работой, а решила все сделать через ближайшее к дому... В итоге 3 раза с работы отпрашивалась(((

[Elena-Klychi]

Paradox пишет:

почти все зависит не от Банка, а от людей которые в нем работают - в Сбербанке, как и иностранных банках тоже есть хорошие и не очень сотрудники.

Полностью согласна. Во всем виноват пресловутый человеческий фактор(((( Наши истории прежде всего не антиреклама Сбербанка, а рекомендации будущим соседям, которые еще в стадии оформления.

[Elena-Klychi]

Mashenka пишет:

А я ни один раз пожалела, что не оплатила через отделение Сбера в Москве рядом с работой, а решила все сделать через ближайшее к дому... В итоге 3 раза с работы отпрашивалась(((

Теперь хоть есть где поделиться о наболевшем)))

[Sergey]

Кстати, оформлять все, лучше действительно рядом с тем местом, где проводите большую часть дневного времени. Т.е. для большинства - в офисах Сбера рядом с работой. Так можно сэкономить уйму времени.
Еще из полезной инфы, на самом деле в каждом районе города, только одно или два отделения работают с ипотекой, а все остальные просто пересылают им данные. Из тех, которые я знаю - это на Каховке и Якиманке.
А про страховку, абсолютно без разницы где страховаться и в какой момент, для кредита и Сбера это неважно и никак не сказывается. Так что можно ее делать не в офисе Сбера и никак не привязываться к подписанию договоров.

[Alen]

Народ не путайте две разные страховки: 1. Страховка жизни, которая не обязательная и предлагается дополнительно сбербанком при подаче анкеты на ипотеку. 2. Страховка объекта залога непосредственно квартиры оформляется после сдачи дома в эксплуатацию, данная страховка является обязательной.

[Alen]

Paradox, господдержка видимо заключается в том, что % по ипотеке становится не зависим от срока и размера самого кредита. А именно 12% до регистрации, 11% после регистрации))).
Вообще странно, мне застройщик предложил выбор сделать только из двух отделений сбера Смоленское и Вернадское, якобы с ними налажены очень хорошие контакты. Ну в результате выбрал ближайщее к работе Смоленское.

[Sergey]

Alen, надеюсь, что сейчас все и так говорят про страховку жизни, потому как страховку собственности немного рановато оформлять )))

Почему застройщик рекомендует эти отделения? Потому что у них там знакомства есть и вопросы можно решать быстро и по телефону. А в других отделениях, все может быть сложнее. По крайне мере мне объяснили так.

[LexxusNor]

Сижу планирую средства на оформление ипотеки, и вот думаю сразу же оформить страховку жизни, а то потом тяжко будет, пока не переду в Москву. Сам живу в Норильске. Подскажите, увеличиваются сроки оформления ипотеки, когда сразу же оформляешь страховку жизни ? И сколько в целом планировать затрат на это дело ? Потому что я тут слышал, комиссия банка участвует, сам взнос и т.д.
В анкете я отказался от страховки жизни, думал еще прицениться, но то что отказался в анкете, по факту я же могу согласиться, уже при оформлении ипотеки ?

Ну вот, жду ваших комментариев

[MAX]

Я в анкете отказался от страхования жизни, а на сделке предложили заключить договор страхования. Я так понял экспресс оформление без мед. обследования за 24000 р. Узнавал в Ингосстрахе- мне насчитали комплексное ипотечное страхование (имущество + жизнь) порядка 15000р. Так что я склоняюсь к последнему.

[LexxusNor]

MAX пишет:

Так что я склоняюсь к последнему.

немного не понял, вы так сказали, как буд-то еще не заключили сделку. Вы все же решили не оформлять экспресс страховку за 24 000р. А сами пошли в Ингострах и оформили за 15 000р. ? так ?

[kir2pr]

Кстати о страховке жизни, эти 24000 руб. распространяются только на сумму кредита до 3 млн руб. То есть, например, если сумма кредита 4 млн руб., то в случае наступления страхового случая страховая компания гасит только 3 млн руб. из кредита на 4 млн руб. Можно взять страховку на все 4 млн, но тогда премия будет уже не 24000 руб. и надо будет ехать в офис страховой или еще раз приезжать в Сбер потом, когда страховая перешлет им ваши бланки, так как Сбер без участия страховой может заключать договора о страховании от имени страховой не более чем на 3 млн руб. Об этом нюансе Сбер предпочитает говорить только непосредственно перед подписанием заявления на прикрепление к программе страхования или не говорить совсем, если сами не заметите

Насколько я понял, можно самому застраховаться, без участия Сбера. MAX, вы так поступили?

[MAX]

Сделку совершил, но от страховки жизни отказался, так как страховать жизнь с недостроенным объектом, я считаю нецелесообразным + 24000 только за жизнь... дорого . Но у всех разная страховая премия: зависит от возраста, состояния здоровья, семейного положения, работы, увлечений экстремальными видами спорта. Каждый случай индивидуальный. У меня получилось выгоднее самому застраховаться. Вот когда получу свидетельство на собственность, вот тогда все и застрахую (жизнь + имущество). Кредитный специалист сказал, что если страховать сразу у них, то все проблемы с получением страховой суммы, просрочками оплаты, неустойками банк берет на себя. Правильно так как страховая сумма = оставшиеся сумма кредита на момент страхования + 10% (вот эти 10% и покрывают все проблемы с получением страховки банком). Но денег по этой страховки вы никаких не получите, так как вам (или родственникам) остается квартира.

[MAX]

Да, именно так и поступлю. Жизнь еще не страховал,у меня по условиям договора, обязательно только страхование имущества.

[kir2pr]

MAX пишет:

у меня по условиям договора, обязательно только страхование имущества.

У всех по договору обязательно только страхование имущества, это стандартный кредитный договор Сбера.

А по страхованию жизни каждый решает сам, вопрос был только в том, у банка оформлять страховку жизни или самостоятельно в страховой. Получается, что выгоднее в страховой, только тогда, как я понимаю, деньги пойдут не в банк в счет погашения ипотеки, а вам/вашим родственникам, и уже вам/родственникам решать, отдавать ли их на погашение ипотеки или оставить себе, не вступая в права наследства и не перенимая обязательства по долгу (это в случае утраты жизни заемщиком).