УК "Новые кварталы"

[НК]

по порядку читаем описание "Здание выполняется из монолитного железобетона с утеплением наружных стен с внешней стороны современными эффективными утеплителями с последующей установкой навесных фасадов с керамогранитной плиткой". отвечаем навесной фасад выполнен., далеее по требованиям проектировщиков , тут тех требования, зазор межу плитками на цокольных этажах должен был составлять не более 5 мм данные решения не может обеспечить ни одна навесная система, ни стальная ни алюминевая, вдаваться в подробности не буду но это так, поэтому вариант был отметен проектировщиками. далее что касаемо облицовки штукатурного утепленного фасада керамогранитом, естественно мы знаем все веса и применяемые материалы по керамогранитам, но вживую в настоящий момент времени в наличии а с не предзаказом и поставкой через три месяца существуют только 8-10 мм плиты с соответствующим весом, далее вы в своих расчетах и моих объяснениях не учитываете главного вес не самой плиты керамогранита а всего пирога в который входит утеплитель сетка штукатурка и клей, вот это все вместе дает предельные значения нагрузки на несущий анкер, при натурных испытаниях вес достигает 35-46 кг а это предел без запаса прочности именно это и привело к выбору решения проектировщиками о применении тонкослойных штукатурок с декоративным покрытием на фасадах 1-и 2 этажей, цоколь остался не изменным с облицовкой керамогранитом, с точки зрения обслуживания и ремонта штукатурный фасад более прост и дешев, с точки зрения срока службы практически одинаковы,кроме этого прошу учитывать пластику фасадов которую вы видели в облицовке это никто не отменял и она бы осталась не изменной а вот это уже геморой, прошу прощения за тафтологию

[i-andrey]

НК Спасибо за подробный ответ!)

[Dr.ON]

НК пишет:

если возможно прошу большую фотографию для идентификации 8 этаж 1 подъезд судя по вашей утеплитель стоит

Уважаемы НК это Я жду от Вас фотографию с подтверждения что утеплитель установлен.
Заранее спасибо.

[Александр]

В общем то, что Вы написали к сожалению не правда. Начнем с того, что систем с зазором 4-5 мм. на рынке огромное количество. Другое дело, они несколько дороже того, что висит на объекте. Хотя и не существенно. Скорее ваш выбор штукатурки связан с экономией средств. Тем более, что вент.фасад делается на много быстрее.
По поводу предела прочности анкера при весе 35-46 кг. то же бред. Возьмите официальный протокол испытаний, проведенных на объекте, анкера должны нести не менее тонны. Если не несут- значит применяется откровенное г.... либо бетон еще хуже.Показатели анкерного крепежа, при испытаниях на вырыв, должны быть в пределах 1200-1400 кг. При таких показателях допустимая нагрузка на один анкер составляет 1200/7=170 кг.
Если нет протокола, весь фасад уже сейчас можно демонтировать. Напоминаю, что фасад является ответственной, строительной конструкцией.И более 50% несчастных случаев с зданиями сроком эксплуатации менее 5 лет именно из-за фасадов.
Штукатурка будет трескаться и это однозначно. Более того, вы не успеете ее закончить, а ночные температуры уже опускаются ниже 5 градусов. Следовательно технология нарушена и уже на след. год потребуется ремонт ( надеюсь не за наш счет)

[Elena-Klychi]

У меня вопрос по поводу козырька крыши: то, что мы видим, это финальный вариант? НК, Вы считаете, что это качественная работа?

[Elena-Klychi]

НК, большая просьба прокомментировать предметно сообщение Александра. Заранее спасибо!

[Людмила]

Спасибо за экскурсию по стройке!
Впечатлений масса, причём большинство - сугубо положительные.
Стройка кипит, рабочих много.
Вид из окна понравился.

[Sergey]

А фотографии будут?

[ledi.v]

НК спасибо за экскурсию и Рaradox за ее организацию. К сожалению фото не будет. Опишу немного словами по БС3. Фойе на первом этаже не видела, сразу провели на лестницу, поэтому не могу сказать исправили ли высоту потолка. Рабочие везде и много. Если бы такое количество было в мае-июне, то дом бы сдали по сроку. Надеюсь, что к новому году все-таки сдадут. Работы еще много. Поднималась на 15 этаж, двушка-распошонка. Лестница в очень многих местах поколота. Стены до 15 эт. сделаны, но еще нужна побелка. Двери лифта установлены, мусоропровод есть, потолок около лифтов сделан. В квартире меня очень порадовали ровные стены и потолок, в одной комнате правда есть незначительный перепад на потолке, но не критично. Не знаю какие стандарты подводки для воды, т.е. расстояние от пола. Мне показалось, что очень высоко сделано. Перегородки в санузле и ванной пока нет, только 1 ряд блоков. Сделала замеры, отличаются от плана от 2 до 5 см. Подводки электр-ва и тепла в квартире еще нет. А еще сверху 10 этажей. а до какого этажа сделано ниже мне не ответили. Фасад на БС1 и БС2 делался. и привезли двери. Перегородки на балконе тоже нет. Все-таки их придется утеплять. На стыках листов щели и в хорошие морозы покроются инеем, да и уж очень они тонкие.

[rodion]

Уважаемый НК - объясните пожалуйста по какой причине кирпичная перегородка между балконами на 3 этаже БС 2 со стороны внутренноего двора упирается в балкон 4 этажа со смещением? Согласно планировке и здравому смыслу данные балконы абсолютно симметричные. Это такая задумка или ваши строители не умеют ползоваться лазерным уровнем (или хотя бы отвесом)?
http://shot.qip.ru/00w01z-57FlHWI4b/
http://f6.s.qip.ru/7FlHWI4c.jpg

[Александр]

Уважаемый НК. Сегодня 24-е число, очередное перенесение сроков сдачи дома планируется уже после 30-го числа или Вы уже сейчас объявите нам новые сроки?

[djudikator]

НК в дополнении к предыдущему вопросу: намечены ли сроки гос. комиссии?

[НК]

сроки госкомиссии намечены и их никто не менял, переносить также никто ничего не собирается, наберитесь терпения думаю очень скоро вы увидите график по приему передачи квартир дольщикам, терпение господа понимаю что его осталось мало, но все же терпения

[Людмила]

Спасибо на добром слове.
После посещения стройки у меня и оптимизма прибавилось, и как ни странно - того самого терпения ))
А главное, что поспокойней стало

[per1foyy]

сроки госкомиссии намечены и их никто не менял, переносить также никто ничего не собирается, наберитесь терпения думаю очень скоро вы увидите график по приему передачи квартир дольщикам, терпение господа понимаю что его осталось мало, но все же терпения

Спасибо конечно, но Вы опять что-то обещаете. Это конечно хорошо, но нет ни какой почвы под вашими словами о графиках.

11.09.2014 Вы писали про сетевой календарный план-график. Сказали, что документ объемный и на этом замолчали.
16.09.2014 Вам задан вопрос про точные даты окончания работ по электрике и отоплению.

Ответы на эти вопросы в полной мере усмирили бы пыл дольщиков. Я не знаю почему, Вы уходите от прямых ответов.

Вы и дальше будете говорить про культуру общения и т.д.
Многие дольщики на следующей неделе будут приезжать в офис. Вы понимаете, что они в праве подавать иски? И им могут вернуть кругленькие суммы в зависимости от ставки? Вы к этому готовы?