Официальная позиция ОАО "Мосинжстрой"

[AnnaChernikova]

Добрый вечер, уважаемые дольщики!

Я вижу все ваши вопросы и просьбы. Информация в процессе подготовки и будет предоставлена Вам в ближайшие дни.

Прошу отнестись с пониманием.

Спасибо.

[AnnaChernikova]

Sergey пишет:

прошу уточнить, а с чем до сих пор было связано отсутствие графика устранения замечаний по выполненным строительным работам (да и непосредственно работ)? Ведь прошло довольно много времени с момента предоставления замечаний.

Устранение замечаний по выполненным строительным работам «Энергоплан-Итаг» ранее производил без письменно составленного графика, поскольку его наличие, по сути, не требуется для исправления недостатков. Эти недостатки просто начинают исправляться после получения замечаний. Более того, именно письменное составление данного графика является проблематичной процедурой и свидетельствует о поиске повода для затягивания приемки работ, поскольку процесс устранения замечаний по выполненным строительным работам имеет свою специфику. Поясню на конкретном примере. Был выявлен брак в стыковке швов между перекрытиями и стенами. На сегодняшний день данное замечание уже устранено на 80%. И, подчеркну, устранено давно. Для полного его устранения нам необходимы результаты специализированной Лаборатории, с которой «Финансконсалт» заключил прямой договор. Она должна провести анализ качества устранения замечания и дать свое положительное заключение о том, что замечание устраняется должным образом. Почему исправлять недостатки полностью без заключения Лаборатории нельзя? Ее заключение по качеству исправления брака может быть и отрицательным, соответственно подрядчику придется по факту дважды выполнять одни и те же работы, что нерационально. Именно поэтому целесообразно и логично сначала получать от Лаборатории одобрение, что замечание устраняется верно, а уже потом устранять его полностью. Такая практика применяется всеми строителями. Сегодня «Финансконсалт» результаты анализа Лаборатории получил, но «Мосинжстрою» их не предоставляет. Именно поэтому замечания устранены лишь частично.

Кроме того, большую часть замечаний возможно и целесообразно устронять в ходе ведения работ на объекте. Например, это касается замечаний по обрезке арматуры на фасадных стенах - они легко устранимы с устанавливаемых строительных лесов при монтаже конструкций фасадов. Поскольку основной объем строительных работ на данный момент приостановлен из-за невыполнения «Финансконсалтом» взятых на себя обязательств по финансированию, данное замечание в настоящий момент не устраняется.

Сложность письменного составления графика устранения замечаний сегодня заключается в том, что «Мосинжстрой» может лишь условно предполагать, в какие сроки ему будут предоставлены анализы Лаборатории, когда возобновится финансирование проекта и, соответственно, строительные работы в плановом режиме. Тем не менее, «Мосинжстрой» и «Энергоплан-Итаг» работают над таким графиком (даже понимая, что, по сути, он никому не нужен) и предоставят его в «Финансконсалт» в начале следующей недели. График будет привязан к условной дате возобновления строительных работ на объекте в полном объеме.

[Sonia]

Анна, добрый день,

Спасибо за предоставленные комментарии. Т.е графика как такового ещё нет?А что по остальным документам, о которых Вы писали ранее?Они отправлены в ФК?Когда сможете выложить копии?

[AnnaChernikova]

Я направила документы модератору Форума - предложение генеральному директору ООО "Финансконсалт" Сергею Бутаеву и письмо первому заместителю главы администрации Красногорского муниципального района Юрию Караулову, он должен их разместить.

[Paradox]

Документы представленные Анной, для затравки сегодняшней встречи
Письмо Караулову





Письмо в ФК

[AnnaChernikova]

Иван пишет:

по видео записи понятно, Михайл Головин говорит о 50% финансов участия в строительстве. ... Сейчас вы пишите что не участвуете в финансировании - протеворечие Головину. ... Можно пойти другим, нормальный подрядчик достраивает все, а потом разбирайтеся с ФК. Можно нормально юридически все бумаги оформить достроить за свои вложения а потом трясти Бутаева до последнего, нужны какието заявления давайте вместе их проработаем.

Сначала поясню структуру участия всех сторон в проекте «Красногорские ключи». ОАО «Мосинжстрой» совместно с кипрской «Чезаре» владеют компанией Manpret. В частности, «Мосижстрою» принадлежит 50% минус одна акция, а «Чезаре» - 50% плюс одна акция. То есть контролирующим акционером компании Manpret является именно «Чезаре» в лице В. А. Гусарова. В свою очередь компании Manpret на 100% принадлежит ООО «Финансконсалт», которое является Заказчиком строительства объекта. «Мосинжстрой», как акционер, инвестировал в проект уже достаточный объем собственных средств. Финансирование проекта не может и должно вестись исключительно за счет одного акционера. Дальнейшее строительство должно осуществляться на средства от продажи квартир, расходования средств открытой специально под проект кредитной линии. Данными средствами распоряжается именно ООО «Финансконсалт», на получении аванса от которого для возобновления строительных работ в полном объеме «Мосинжстрой» и настаивает.

Еще раз поясняю, что с учетом позиции, которую занял генеральный директор «Финансконсалта» Сергей Бутаев в отношении финансирования объекта, у «Мосинжстроя» нет уверенности и никаких гарантий, что в случае возобновления строительства в полном объеме за счет МИС данные новые работы будут когда-либо оплачены. Поэтому «Мосинжстрой» не может позволить себе завершить строительство объекта на собственные средства, а затем впоследствии пытаться взыскать их с «Финансконсалта».

[Иван]

здравствуйте AnnaChernikova, есть у вас новости от администрации Красногорска.

[Sergey]

Уважаемые соседи Эта тема для вопросов и официальных ответов от пресс-секретаря МИС, большая просьба не разводить здесь балаган.

P.S. Все последние сообщения перенес в другие ветки.

[djudikator]

AnnaChernikova, завершилась ли инвентаризация, представили ли МИС ее результаты?
Есть ли какие-то подвижки в оплате от ФК в сторону МИС части работ?

[Alen]

Анна, добрый день! Расскажите нам есть ли сдвиги в решении конфликта, итоги инвентаризации? Можно опубликовать ответ Финансконсалта (если он был) на письмо № 533 от 30.10.2103. Спасибо.

[AnnaChernikova]

Добрый вечер, уважаемые дольщики!

Инвентаризация по-прежнему продолжается. Официального ответа на свои предложения "МИС" от "Финансконсалта" пока так и не получил. Что касается красногорских властей, Председатель наблюдательного совета ОАО "Мосинжстрой" Михаил Головин продолжает встречи и консультации с Первым заместителем главы администрации Красногорского муниципального района Юрием Карауловым на предмет урегулирования ситуации.

[Andre34]

Анна, добрый день! спасибо за Ваши ответы. Но есть ли "дедлайн" у всей этой компании по урегулировании конфликта? На что нам рассчитывать? Срок сдачи дома сдвигается на полгода (июнь 2014) или это оптимистичный прогноз?

[Helen]

Анна,
с чем связано не желание МИС подписывать итоги инвентаризации на стройке, проводимой ФК?
и почему не проводилась общая инвентаризация?
МИС планирует проводить собственную инвентаризацию на стройке?

[Покупатель]

А почему ФК , в частности господин Бутаев или его прессекретарь не информирует нас о ходе переговоров с МИС.

[Chidla]

AnnaChernikova Если есть разногласия ФК и МИс, почему не пригласить независимую экспертно-оценочную компанию и реально не оценить объект незавершенного строительства?