Официальная позиция ОАО "Мосинжстрой" (продолжение)

[alex-k]

Какая Вам всем разница сколько там человек колупается в нашем доме???
Единственный показатель - соответствие темпов работ, заявленному графику и сдача дома в срок.
Эту информацию может нам предоставлять Анна 1 раз в неделю, о чём мы её неоднократно уже попросили.

Например, каждую пятницу писать отчет примерно такого содержания:
1. Проделанные работы за неделю и на каком этапе посекционнно находятся основные работы.
Это Анна нам периодически сообщает, за что ей огромное коллективное спасибо!
2. Соответствие текущих работ графику или срыв/опережение:
Например, сдача бетонных работ в коробке сдвигается на 5 дней, в связи с морозами. Фасадные работы идут с опережением на 20 дней, т.к. все деньги оплачены поставщику в срок и т.д.
3. Решение текущих проблем со своими партнерами по Чезаре, которые могут помешают сдать дом в заявленные сроки:
например, Бутаев подписал ДС №N О перечислении денег и совершил оплату, или Руководство МИС начали переговоры напрямую с Гусаровым, а не с его псом, что позволило произвести оплаты Мосводоканалу и.т.д. или МИС решат всё сами , а потом будут судиться с ФК и больше не будут вовлекать в это нас-дольщиков...

Анна, заранее, спасибо Вам огромное, если сможете предоставлять нам такой еженедельный отчёт!

Ну и , конечно, отвечать на волнующие нас вопросы в режиме ежедневного он-лайн...

[AnnaChernikova]

13 февраля 2014 г.

Уважаемые дольщики,

Сообщаем Вам о том, что Красногорские тепловые сети приняли ИТП (индивидуальный тепловой пункт) на объекте, но только визуально – замечаний нет, однако по настоянию «Финансконсалта» необходимые документы для пуска тепла не оформляются. Основанием для этого является только тот факт, что договор с теплосетями заключал именно «Финансконсалт», как Заказчик строительства дома.

С нашей стороны сейчас предпринимаются следующие меры для решения данного вопроса – это письменные обращения в «Финансконсалт» с просьбой прекратить чинить препятствия реализации проекта. Если такие меры не окажутся действенными, я сообщу Вам о тех шагах, которые дальше будут предприниматься для решения вопроса.

[Sonia]

Анна,МИС действительно рассчитывает получить адекватный ответ от ФК с учетом того,что они на каждом углу кричат,что МИС больше не является ген.подрядчиком?Почему МИС сразу не обращается в суд,прокуратуру по поводу не принятия работ со стороны ФК?Чего МИС ждет?

[AnnaChernikova]

Уважаемые дольщики,

Информируем Вас о том, что на сегодняшний день нарушения требований, установленных п.п.5,9 ч. 1 ст. 126 АПК РФ, к подаче своего искового заявления ООО «Финансконсалт» не устранило. Напомним, речь идет об иске ФК к МИС на 170 млн руб., который был подан в Арбитраж Москвы 27 декабря 2013 года. Исковое заявление было оставлено без движения на срок до 19.02.2014 в связи с тем, что к нему « не приложены документы, подтверждающие полномочия Бутаева С. Е. как генерального директора ООО "Финансконсалт", подписавшего исковое заявление от имени истца", "не приложены выписки из единого государственного реестра юридических лиц с указанием сведений о месте нахождения истца и ответчика или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых". Со своей стороны ОАО «Мосинжстрой» готовило встречные иски к ООО «Финансконсалт». Подать их МИС намеревался в рамках данного делопроизводства. Если «Финансконсалт» оставит его без движения и не устранит нарушения к подаче искового заявления до 19.02.2014, «Мосинжстрой» будет подавать самостоятельные иски к ФК.

[Mrak]

Анна о чем иск МиС к Энергоплан-Интаг?

[AnnaChernikova]

Иск ОАО «Мосинжстрой» к ООО «Энергоплан-Интаг», который был подан в Арбитраж Москвы 10 февраля, касается «Комплекса работ по упорядочиванию движения пешеходных и транспортных потоков на ТПУ по адресу Москва, район станции метро Алтуфьево». Данный проект относится к 2012 году, «Энергоплан-Интаг» нарушил срок выполнения работ на объекте.

Подчеркиваем, что между «Мосинжстроем» и «Энергоплан-Интагом» установлены нормальные коммерческие отношения.

[Mrak]

Спасибо надеемся и верим!

[karlssen]

Добрый день, Анна!
В соседней ветке форума "Новости со стройки" появилась информация, что старый утеплитель, установленный с нарушениями и потерявший свои свойства, на данный момент закрывается облицовочной плиткой. Хотя со стороны МИС было заявлено, что он будет заменен. Просим Вас прояснить ситуацию и прокомментировать данный факт.

[Shockwave]

Анна, здравствуйте. Поддерживаю karlssen. Как вообще обстоят дела с качеством строительства и кто его контролирует? Мне, например, очень резало глаз на основном ракурсе с камеры стыковка вертикальной стены 25 этажа с нижним перекрытием - появился какой-то уступ, хотя ниже стена отвесно ровная. Сейчас уже камера смотрит ниже и дефекта не видно. Но я думаю, многие форумчане видели и помнят данный дефект. Качество хромает? Кроме того, есть понятие "культура производства" - это прежде всего чистота и аккуратность. Ребята(строители) даже "на камеру" не могут мусор убрать? Господин Головин на встрече продемонстрировал хорошую юридическую грамотность, но как специалист в области строительства он меня не впечатлил. Хорошо бы усилить контроль за качеством! Спасибо, что вы строите, но стройте хорошо!

[Meteo]

Анна, добрый день! Пунктом 4 Доп.13 предусмотрена возможность производства дополнительных работ, которые приводят к увеличению стоимости объекта. В настоящее время строительство не контролируется ФК ( я уже не говорю о контроле качества). Создана ситуация бесконтрольного расходования денежных средств, т.е. односторонним решением Мис.
Затем эти, не предусмотренные сметой расходы, будут предъявлены к оплате. Вопросы к Вашему руководству: Во сколько раз Мис планирует увеличение стоимости строительства по сравнению с первоначальной сметой? И есть ли новости по урегулированию сложившейся ситуации?

[zorina]

Meteo Если Ф К не идут на переговоры и не хотят ничего строить,может быть дать возможность ,хоть МИС достроить, то что они начали. За то время пока строится наш дом, в районе м. Свиблово построили пол района новых домов и мои родственники получили новую квартиру и там живут, а когда у нас закончатся разборки?

[Meteo]

Вот меня и волнует вопрос, не заведет ли Мис нас вообще в тупиковую ситуацию, что даже денег не хватит.... А если они уложатся в допустимые расходы и достроят нам дом до сентября, то мы забросаем их цветами...разве я против строительства. Пусть Анна от имени своего руководства развеет наши страхи...

[AnnaChernikova]

Уважаемые дольщики,
В связи с изменениями в проектной документации по инициативе Заказчика строительства, то есть «Финансконсалта», корректировка общей стоимости объекта действительно возможна, поскольку эти изменения в проектной документации предполагают проведение дополнительных работ. Эти дополнительные работы действительно проводились и проводятся – без них сдача объекта будет невозможна. Однако данные работы - это не самовольное решение «Мосинжстроя», а четкое следование проектной (рабочей) документации, передаваемой генподрядчику Заказчиком в ходе реализации проекта. Не имея возможности провести согласование с «Финансконсалтом» из-за отказной позиции г-на Бутаева, но понимая, что без производства этих работ подрядчиком закончить объект невозможно, МИС на свой страх и риск подписал увеличение цены договора с подрядчиком «Энергоплан-Интаг» в надежде в последствие согласовать эти работы с Заказчиком. Таким образом, на сегодня все дополнительные расходы несет только МИС, оплачивая их подрядчику за свой счет. Примерный размер этих дополнительных работ не превышает 15% от твердой договорной цены. Даже, учитывая желание МИС в последствии компенсировать эти дополнительные затраты, угрозы для всего завершения проекта и передачи квартир дольщикам это не представляет, так как уже сегодня средств дольщиков на счетах «Финансконсалта» примерно в 1,5 раза больше, чем необходимо для полной оплаты работ по договору генерального подряда и дополнительных работ. Это притом, что проданы еще не все квартиры. Соответственно необходимость в дополнительных работах и расходах никоим образом не может повлиять на завершение строительства дома.
Что касается качества строительства дома. Контроль за качеством выполнения работ осуществляет собственный технадзор МИСа, сформированный из специалистов компании, и авторский надзор проектировщика. Кроме того, при сдаче дома контроль качества будет осуществлен соответствующей приемочной комиссией. В связи с этим и подрядчик, и генподрядчик обязаны устранять и устраняют недочеты в качестве работ. Надо иметь в виду, что часть недостатков, выявленных по ходу строительства, возможно и целесообразно устранять на следующих этапах работ и/или в теплое время года. В любом случае, если какие-то недостатки выявляются, то они держатся на строгом контроле и будут точно устранены. Тем не менее, мы благодарны дольщикам за помощь в указании на недостатки. По каждому случаю Вашего обращения указанные Вами недостатки будут обязательно учтены и в последствие устранены.

[Helen]

AnnaChernikova, сообщите, пожалуйста, о результатах работы за неделю.
спасибо!

[Meteo]

Анна спасибо за утешительное сообщение. Надеемся , что разум восторжествует.