Отделка от застройщика

[Людмила]

ни у кого нет информации про отделку?
Мне думается, поскольку там висит реклама Оби, что это и будет предложено.
В самих одноименных магазинах предлагают ремонт. Может кто слышал отзывы?
Их плюс в том, что объемы большие и могут по дешевым ценам закупать стройматериалы. А вот как качество труда?

И вообще: как планы - будет ли кто-нибудь заказывать отделку?

[Dimboss]

Я бы заказал один из вариантов отделки, если ценник приемлемый предложили бы. На "дипломатические" отношения с азиатскими бригадами нет ни времени, ни желания.

По информации от менеджеров по продажам решение о предоставлении услуг по отделке еще не принято на уровне руководства. Сейчас вроде как этот вопрос в разработке и ищут надежного субподрядчика. Если примут такое решение, то будет предложено 3 варианта отделки разной степени готовности.

[Людмила]

согласна с вами.
нет никакого желания каждый день приезжать и пинать горе-рабочих.
Лушче уж организованно. Но все зависит от цены вопроса.

[Dr.ON]

Думаю что застройщик не откажется от этих денег
Он найдет подрядчика, сделают три демонстрационные комнаты с отделками и выставят на суд жильцам
Скидки на материалы будут минимальны я думаю, и на работу тоже.
Ну подождем увидим
Желательно подготовить альтернативный вариант подрядчика от будущих жильцов
Дабы конкуренция должна всегда присутствовать

[Dimboss]

Согласен. Чем больше выбор - тем лучше отбор!
Если застройщик не поможет, будем по-соседски передавать из рук в руки хорошие бригады)

[MAX]

Ага, только с каждой передачой ценник бригады будет расти.

[Sergey]

Ну тогда заранее ищем бригаду, с условием, что если сделаете хорошо, то у вас впереди еще пяток квартир

[MAX]

Я думаю, что все планируют заселится до НГ 2014 Так что ждать бригаду вряд ли будут.

[LexxusNor]

А у меня такой вопрос, кто сталкивался с шумоизоляцией ? у кого была уже такая практика ? или кто планирует это делать однозначно, потому что, сколько читаю отзывов по новостройкам, постоянно жалобы на шумы!

[Людмила]

чтобы был толк от шумоизоляции люди делают "комнату в комнате". обшивают шумопоглощающими листами (типа гипсокартона).
но это затратно - и по времени, и по деньгам.

[Sergey]

MAX, хэх, это вы очень оптимистично думаете, как мне кажется Все таки окончание строительства только в 3 квартале. Потом гос. приемка дома, потом подписание актов с жильцами, т.е. в лучшем случае ближе к зиме все будет оформлено, это если без переносов и косяков. А еще ремонт, который не неделю делается. Хотя может я пессимист просто?!

[kir2pr]

Тоже думаю, что свидетельство о праве собственности реально будет получить только в начале 2014 (январь-февраль), потом еще ремонт, который у всех займет разное время...
Если застройщик будет тормозить, можно его подгонять, но уже через суд, благо ДДУ это позволяет Согласен, что это не самый быстрый способ в нашей стране, но коллективный иск иногда творит чудеса

[MAX]

Sergey
Sergey пишет:

Все таки окончание строительства только в 3 квартале. Потом гос. приемка дома, потом подписание актов с жильцами, т.е. в лучшем случае ближе к зиме

Из ДДУ "2.1. Срок окончания строительства Жилого дома (срок получения Застройщиком разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию) – 3 квартал 2013 года.
2.2. Объект должен быть передан Застройщиком Участнику долевого строительства после ввода Жилого дома в эксплуатацию в срок не позднее двух месяцев после наступления даты, указанной в п. 2.1. настоящего договора, но не ранее полного выполнения Участником долевого строительства своих финансовых обязательств по настоящему договору."

3 квартал уже с гос приемкой и два месяца на подписание акта,т.е. максимум конец ноября 2013.

Sergey пишет:

т.е. в лучшем случае ближе к зиме

Так то да, но гос. приемка до конца 3 квартала.

Товарищ купил квартиру в балашихе - стадия строительства: монтаж внутренних коммуникаций. Так вот в квартирах уже делают ремонт, а в некоторых уже живут (не знаю как - может тоже ремонт - только круглосуточно) Отделка от застройщика хороша тем, что ее делают на стадии строительства, а не после сдачи дома. Ведь некоторые квартиры будут сдаваться уже с отделкой для возможных переселенцев. У отделки от застройщикаесть есть два плюса: отделка идет одновременно со строительство и не нарушается договор в части ремонта . Поэтому и есть, я так думаю, это доп. соглашение к договору, чтобы мы заказывали у них ремонт. Ремонт новой квартиры - звучит!

[Sergey]

Брр, кто путает народ я или Max?
"Процедура ввода дома в эксплуатацию подразумевает получение разрешения на ввод дома в эксплуатацию – документа, удостоверяющего, что строительство дома выполнено в полном объеме и в соответствии с разрешением на строительство, дом соответствует градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию выдается после окончания строительства, получения технического паспорта БТИ и проведения приемки завершенного строительством дома органами, выдавшими технические условия, проектными и контролирующими органами.
Срок окончания строительства жилого дома (окончание строительных работ) – это завершение строительных работ, выполняемых подрядной организацией."

Бывает так, что дом введен в эксплуатацию с нарушениями и люди подписывают акты-приема передачи. После этого конечно можно начать ремонт, но жить будет почти нереально (без воды или отопления зимой, например).

[SerP]

У кого есть возможность наверно лучше после ввода дома в эксплуатацию годик подождать с ремонтом. Новый дом может дать усадку и будет досадно после свежего ремонта заделывать трещины на штукатурке или волны на обоях