Квитанции от ООО МосОблЕИРЦ

[АрЛи]

Здравствуйте!
Направил в УК такое предложение. Пока ответа нет. Кто посвободнее в рабочее время, можете обратиться лично.
И вообще, как вам предложение?

Добый день!
Предлагаю потратить очередные 30 000, выделяемые "Сервис365" на нужды жильцов согласно договорам управления на слудующую, оцень важную и "чувствительную" цель:

ПРОВЕДЕНИЕ ВНЕОЧЕРЕДНОГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ на тему формирования фонда капремонта.

Примерная смета расходов:

5000 - юридическое сопровождение (правильность составления бюллетений, консультации жилищного юриста)
2000 - распечатка бюллетеней, раскладка их по ящикам
500 - распечатка агитационно-информационных материалов на яркой бумаге, расклейка на всех входах в здание
6000 - премия составу счетной комиссии
1000 - курьерские, почтовые расходы (доставка в фонд, в банк писем, запросов, уведомлений)
4000 - премия консьержам за прием, сортировку, за проверку полноты и правильности заполненных бюллетеней
4500 - премия сотруднику УК за активное содействие и проведение очной части собрания.
2000 - компенсация затрат УК на информационную рассылку (отдельным письмом по адресам квитанций ЖКХ, в телеграмм, на сайте)

25000 - ИТОГО

Думаю, затраты по отдельным позициям можно сильно снизить, используя аналогию действий, некогда уже выполненных по адресу ТСЖ "Путилково" в 2014 году.

Отправил 2 недели назад.
Думаю, если есть стимул то дело двинется веселее

[jom]

Хороший справочник на проекте «Школа грамотного потребителя» Азбука для потребителей услуг ЖКХ, выпуск 2.0
https://proekty.er.ru/sites/default/fil ... A2_web.pdf

[jom]

Вебинар по капитальному ремонту на март 2019 г., Лыкова Т.Б.
Капитальный ремонт многоквартирных домов: общий «котел» или специальный счёт?
https://проектшгп.онлайн/reaktiv/vebinary

[Tata]

Что было сразу видно на последнем ОСС- ни какой агитации, какой то листик на двери и доске объявлений. Надо всё увешать объявлениями, лифты, двери стены, на каждом этаже, это минимум. Попросить что бы УК на своём сайте сделали яркое и большоё объявление, пускай как и квитанции рассылают на почту, с нормальным объяснением , для чего это надо.

Поддерживаю! Последнее ОСС прошло вообще без агитации и разъяснительных материалов, что и видно по результатам (количеству участников). Считаю правильным писать пояснительные записки с разъяснениями по каждому вопросу ОСС!

Уважаемые собственники!!
Напишите свои замечания организаторам ОСС. Вас не устроило как УК провела собрание - напишите ей об этом, хотя бы на электронный адрес (форма обращения у них на сайте).
Меня не устроило - я написала.

[Tata]

"Уважаемые собственники!
На сайте жителей МКД help.kkeys.ru в разделе "Квитанции от ООО МосОблЕИРЦ" идет обсуждение формирования фонда капитального ремонта нашего МКД. Просим всех присоединиться к обсуждению"

Небольшое добавление - адрес у форума forum.kkeys.ru, хотя твой тоже работает. И "Квитанции от ООО МосОблЕИРЦ" это тема, а раздел - "Обсуждение текущих вопросов ЖК Красногорские ключи"

адрес сайта исправила, раздел - не успела, распечатала в этой редакции. Но думаю, не страшно - найти легко. Распечатки у консьержа, 2 подъезд.

Расклеила объявления.
Дмитрий из УК разместил информацию в Телеграмм.

[Tata]

1000 - курьерские, почтовые расходы (доставка в фонд, в банк писем, запросов, уведомлений)

это Вы про выбор счета?

4000 - премия консьержам за прием, сортировку, за проверку полноты и правильности заполненных бюллетеней

Я против. Консьержи не компетентны в проверке правильности заполненных бюллетеней. Откуда она знает, что правильно? И что за сортировка?

[Tata]

Расклеила объявления.
Дмитрий из УК разместил информацию в Телеграмм.

Во втором подъезде удалось повесить только одно объявление, так как консьерж мне сначала не разрешила вешать где-либо кроме стенда, а потом просто не пустила в подъезд.

И да, по ее мнению, это информация несерьёзная и неважная для собственников.

[АрЛи]

1000 - курьерские, почтовые расходы (доставка в фонд, в банк писем, запросов, уведомлений)

это Вы про выбор счета?

4000 - премия консьержам за прием, сортировку, за проверку полноты и правильности заполненных бюллетеней

Я против. Консьержи не компетентны в проверке правильности заполненных бюллетеней. Откуда она знает, что правильно? И что за сортировка?

я занимался подсчетом в прошлый раз, и понимаю, что работу можно упростить.
в прошлый раз несколько бюллетеней были с ошибками: не был указан собственник или квартира, не был заполнен документ о собственности (кстати, нужен ли он, это к вопросу о юристе: многие не хотят поднять задницу заполнить эти 50-50/1288/хххх, у других - просто выписка). Еще вносить в подсчетную ведомость ГОРАЗДО легче, если голоса упорядочены по номерам квартир. Мы час потратили на это.
За 1000 консьержку можно простимулировать глянуть бюллетень и сказать человеку, что у него нет номера кв, фио, или номера докум-та. Или что не во всех клетках стоят галки. И сразу складывать в порядке убывания номера. Большой компетенции здесь не надо, а % действительных очень увеличит, и счетной комиссии поможет.

[АрЛи]

Расклеила объявления.
Дмитрий из УК разместил информацию в Телеграмм.

Во втором подъезде удалось повесить только одно объявление, так как консьерж мне сначала не разрешила вешать где-либо кроме стенда, а потом просто не пустила в подъезд.

И да, по ее мнению, это информация несерьёзная и неважная для собственников.

вот, вот и я об этом. И Дмитрий, их начальник должен инструктаж провести, и заплатить за эту работу, и чтоб смотрели за объявлением (в лифты развесить на красных бумажках), и чтоб агитировали всех. 1000 это норм прайс

[irina]

с какого платить дополнительно консьержкам, живут за наш счет в доме может еще обедом кормить?

[АрЛи]

с какого платить дополнительно консьержкам, живут за наш счет в доме может еще обедом кормить?

если вы считаете, что дополнительный труд по приему и контролю бюллетеней не должен оплачиваться, то попробуйте убедить их делать это на совесть бесплатно.
Кстати, Вы в курсе, на что пошли 360 000, положенных нам в 2018 году на разные плюшки? Нет?
И вам жалко теперь 4000?

[irina]

К сожалению не знаю, так как УК не считает нужным отчитываться перед собственниками. Даже не знаю куда тратятся 460 руб выставляемые в квитанциях.

[Игорь]

С пополнением меня в ваши ряды. Теперь у вас дополнительный активный участник) Я за любой кипишь и собрания)) Правда еще не переехал с концами)

[daniloff]

Всем привет. Расклеенные объявления работают. Я уже забыл про этот форум. Поинтересовался у старших товарищей, кто живёт в новостройках, сказали "Добро пожаловать в Россию", никуда от этих выплат в мособлеирц не деться.

[АрЛи]

Всем привет. Расклеенные объявления работают. Я уже забыл про этот форум. Поинтересовался у старших товарищей, кто живёт в новостройках, сказали "Добро пожаловать в Россию", никуда от этих выплат в мособлеирц не деться.

Поинтересуйтесь у этих товарищей, как они распорядились фондом капремонта, открыли ли спецсчет? Какие были подводные камни? Как провели ОСС.
Что не деться, мы уже поняли.
Выкладываю список домов, которые открыли спецсчет.

2018_12_24_Реестр_уведомлений_xls о специальном счете.zip

(177.96 КБ) 195 скачиваний