Опрос по выбору УО

[i-andrey]

... предложите в повестку собрания сначала ознакомиться с условиями обслуживания, пригласив их в качестве претендентов на ОСС, а не навязывать безальтернативный вариант, включив в повестку собрания 11 вопросов на разные темы. ("Если широко шагать, можно штаны порвать")

Обращаю Ваше внимание, что вопросы в ОСС 19 ноября не являются жёстко связанными.
ОСС может не выбрать УК, но создать совет дома, или решить любой другой вопрос - положительно или отрицательно - из повестки при наличии кворума. Представители ТК - конечно, приглашены на ОСС 19 ноября.
Отдельно обращаю Ваше внимание, что от выбора УК по состязательному принципу отказался г-н Шестаков, являющийся учредителем ООО "Сервис 365".

[rodion]

... предложите в повестку собрания сначала ознакомиться с условиями обслуживания, пригласив их в качестве претендентов на ОСС, а не навязывать безальтернативный вариант, включив в повестку собрания 11 вопросов на разные темы. ("Если широко шагать, можно штаны порвать")

Обращаю Ваше внимание, что вопросы в ОСС 19 ноября не являются жёстко связанными.
ОСС может не выбрать УК, но создать совет дома, или решить любой другой вопрос - положительно или отрицательно - из повестки при наличии кворума. Представители ТК - конечно, приглашены на ОСС 19 ноября.
Отдельно обращаю Ваше внимание, что от выбора УК по состязательному принципу отказался г-н Шестаков, являющийся учредителем ООО "Сервис 365".

Спасибо за разъяснение

[irina]

Неужели не ясно, что участники ИГ- все собственники, проживающие в доме. Не наемные работники, а люди, занимающиеся общественной нагрузкой БЕСПЛАТНО И В СВОЕ СВОБОДНОЕ ВРЕМЯ(в ущерб собственным семьям) только исключительно для улучшения жизни в собственном доме! Нам надо объединяться и решать наши проблемы СООБЩА! Находить решения выгодные для нас, а не для управляющих компаний.

[irina]

Приходите 19 ноября! Один день в году можно потратить на решение вопросов, которые непосредственно касаются всех собственников! Будем обсуждать и находить правильные решения.

[irina]

Я ничего не имею против Дмитрия Ш, но моя позиция, как и на выборах, если за 1,5 года улучшений не видно, интересы собственников не учитываются сколько ждать еще? Явно надо что то менять.

[nemo_lynx]

Ирина, Вы о чем?
Я не представляю, насколько надо иметь проблемы со зрением, сравнивая состояние нашего дома сейчас и 1,5 года назад - получается, май 2015г. Горы мусора в подъездах и вокруг дома; неработающие ВСЕ лифты (точнее, работающие за плату непонятным типам в ручном режиме); половина сломанных картонных дверей на переходных лоджиях; отсутствие на этих же лоджиях защиты на перилах; у меня на площадке 25-го этажа были огромные дыры вокруг ВСЕХ веншахт, трубопроводов и кабель-каналов. Это так, что навскидку вспомнил. А еще была куча менее критичных мелочей. И Вы смеете утверждать "улучшений не видно"?! Ирина, Вы кто, когда в доме появились? Да если придет новая УК, они обязаны памятную доску Шестакову повесить за то, что они пришли в ВЫЛИЗАННЫЙ от косяков застройщика дом!
Да, некоторые интересы собственников не соблюдаются. Да, надо что-то менять. Точнее, не что-то, а конкретно договор с УК. И при этом не столь важно какая именно УК будет, важно, чтобы они согласились на НАШ договор и делали то, что НАМ надо. Шестаков уперся, но если и ТК упрутся аналогично и не пойдут на наши условия, то я не вижу никакого смысла менять шило на мыло. Благотворителей не бывает, веры на слово хитрованам нет. Есть вера только в изложенное на бумаге, и то с рядом нюансов...
Ждем субботу.

[AlexSt]

Ирина, Вы о чем?
Я не представляю, насколько надо иметь проблемы со зрением, сравнивая состояние нашего дома сейчас и 1,5 года назад - получается, май 2015г. Горы мусора в подъездах и вокруг дома; неработающие ВСЕ лифты (точнее, работающие за плату непонятным типам в ручном режиме); половина сломанных картонных дверей на переходных лоджиях; отсутствие на этих же лоджиях защиты на перилах; у меня на площадке 25-го этажа были огромные дыры вокруг ВСЕХ веншахт, трубопроводов и кабель-каналов. Это так, что навскидку вспомнил. А еще была куча менее критичных мелочей. И Вы смеете утверждать "улучшений не видно"?! Ирина, Вы кто, когда в доме появились? Да если придет новая УК, они обязаны памятную доску Шестакову повесить за то, что они пришли в ВЫЛИЗАННЫЙ от косяков застройщика дом!
Да, некоторые интересы собственников не соблюдаются. Да, надо что-то менять. Точнее, не что-то, а конкретно договор с УК. И при этом не столь важно какая именно УК будет, важно, чтобы они согласились на НАШ договор и делали то, что НАМ надо. Шестаков уперся, но если и ТК упрутся аналогично и не пойдут на наши условия, то я не вижу никакого смысла менять шило на мыло. Благотворителей не бывает, веры на слово хитрованам нет. Есть вера только в изложенное на бумаге, и то с рядом нюансов...
Ждем субботу.

Хотел написать то же самое. Не видеть перемен к лучшему за 1,5 года - это надо очень захотеть. С чем не согласен - то что неважно какая УК будет. Это Шестакова можно троллить невывешенными флагами и не платить за ГВС ниже 60 градусов. С серьезной УК со своим отделом юристов и службой безопасности такой номер не пройдет. И как сегодня справедливо написал знающий человек - избавиться от такой УК будет очень трудно:
viewtopic.php?f=2&t=355&start=555#p30867.
Хотя бы потому что у них-то с ГЖИ полный консенсус. Будет ли с ТК лучше? Вряд ли. Но революционный запал быстро сойдет на нет, жильцы займутся своими делами, всех засосет рутина - и это будет единственный плюс.

[i-andrey]

Позвольте еще раз влезть со своими 5 копейками:
- для того, чтобы УК делала то, что необходимо собственникам нужен минимальный орган самоуправления. Совет дома.
Этот орган должен обладать реальными полномочиями и нормально взаимодействовать с УК.
Если есть желание и силы у кого-то - то, конечно, лучше ТСЖ.

Я не говорю, что действующая УК ничего не делает.
Она делает то, что считает необходимым. Не больше и не меньше.
Какие-то вопросы решены за 1,5года, какие-то - нет.
Мусор убирать умеют хорошо, а организовать место для сбора бытовых отходов - нет. Лифты чинить, тратя на них много денег умеют, а сделать так, чтобы те ломались меньше - нет. И т.д.
На мой взгляд, сервисная компания должна иметь ввиду что считает необходимым Заказчик (а это собственники в данном случае).
А, как тут выразились, "затроллить" УО - задача странная, хотя и не невозможная.

[gri]

У меня вопрос. Возможно ли будет проголосовать по Совету дома и не голосовать по вопросу об УК?

[i-andrey]

Конечно можно.
Хотя, во избежание недоразумений, на мой взгляд, если Вы против предлагаемой УО - проголосуйте "против", если не хотите "против" - есть вариант "воздержался".
Но если Вы какие-то из вопросов пропустите - за Вас никто доголосовывать не будет, конечно.

Если можете - приходите в эту субботу, в 11-00 на очную часть собрания.

[gri]

Объясню подробнее. Считаю, что вопрос о Совете дома уже созрел, даже перезрел, а вопрос о смене УО нуждается в дополнительной проработке. Поэтому во избежании недоразумений с трактованием результатов не полностью заполненного бюллетеня предлагаю напечатать 2 разных бюллетеня с разными блоками вопросов.

[Alen]

Объясню подробнее. Считаю, что вопрос о Совете дома уже созрел, даже перезрел, а вопрос о смене УО нуждается в дополнительной проработке. Поэтому во избежании недоразумений с трактованием результатов не полностью заполненного бюллетеня предлагаю напечатать 2 разных бюллетеня с разными блоками вопросов.

Gri, к сожалению невозможно, блок вопросов должен быть 1 и должен в точности соответствовать повестке зафиксированной в сообщении о проведении ОСС от 04.11.2016. В отличие от Д. Шестакова, меняющего на глазах тарифы и вопросы под той же датой как вздумается, инициативная группа собственников заниматься таким беззаконием не планирует и не будет. Ваше решение поэтому будет только Вашим, если не определились с выбором, то имеете полное право воздержаться по-любому из вопросов.

[gri]

Я со своим выбором давно определился. 1.Срочно избрать совет дома. 2.Отложить голосование по вопросу УО на полгода для более детальной проработки вопроса. 3.Своим голосованием/не голосованием способствовать наличию кворума по первому вопросу и отсутствию - по второму. Как я понял, такую возможность мне не предоставят. Жаль.

[nemo_lynx]

2.Отложить голосование по вопросу УО на полгода для более детальной проработки вопроса.

Вы не понимаете? У нашей действующей сейчас УО ОТОЗВАЛИ ЛИЦЕНЗИЮ. В этом случае есть предусмотренная Законом процедура. Если мы СЕЙЧАС САМИ не выберем себе УО, нам ее путем конкурса назначит горадминистрация СРОКОМ НА 1 ГОД БЕЗ ПРАВА ОТКАЗА ОТ НЕЕ. Горадминистрация не собирается ждать никаких "детальных проработок", они обязаны выполнять Закон.

Блин, вроде взрослые люди, сумели денег на квартиру найти, а таких элементарных вещей осознать не в состоянии... Грёбаный стыд!

[Alen]

Nemo-lynx абсолютно прав. Либо мы сами выбираем на одном из двух проводимых сейчас собраний себе УК, либо это делает за нас Администрация. Времени на раздумья нет.