Коммунальные платежи

[nemo_lynx]

Ребята, да если в доме 90% помещений оборудовано приборами учета тепла и есть решение собрания любой суд будет на вашей стороне!

Как видите, тут многие почему-то предпочитают сами себя напугать придуманными страшилками, чем подать коллективный иск в суд и отстоять свои права.

[nemo_lynx]

Нету договора - нету платежей. Это Вам любой юрист скажет. Не хотят подписывать договор - собираем новое ОСС и выбираем новую УК.

улыбаюсь. Любой юрист Вам скажет про конклюдентные действия, а так же про статью в Жилищном кодексе, в котором сказано что платить нужно не всилу договора а в силу закона. Я недавно был в судебном разбирательстве с УК. Давил в суде на то, что у меня нет договора (там вообще УК уклонялось от заключения договора, а я хотел заключить хоть какой-то!). И что вы думаете? Суд я проиграл просто потому, что в законе сказано: плати! Если ли договор, не важно.

Вам юрист выше только что написал про 50+% подписантов - только тогда возникает это самое конклюдентное действие. До этого момента Вас могут заставить оплатить потребленные ресурсы, но никак не услуги УК. Потому как пока нет 50+% договоров у УК, она будет заниматься БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬЮ исключительно по своей инициативе.

[akunamatata]

вы посчитайте конкретно по своей квартире и сравните с тем что платили УК по факту прошлый сезон. Разница не очевидна?

А вы не забыли про отопление мест общего пользования. Расчет ведь не только за тепло в вашей квартире.

Так мне и выставляют не только моей квартире, а с учетом отопления мест общего пользования. Как и всем в этом доме.

И кстати, что будет с обогревом мест общего пользования, когда все помещения обзаведутся ИПУ?

[akunamatata]

Ребята, да если в доме 90% помещений оборудовано приборами учета тепла и есть решение собрания любой суд будет на вашей стороне!

Как видите, тут многие почему-то предпочитают сами себя напугать придуманными страшилками, чем подать коллективный иск в суд и отстоять свои права.

А что ж до сих пор коллективом на ФК то не собрались подать? Претензий же масса..

[keti0055]

Так мне и выставляют не только моей квартире, а с учетом отопления мест общего пользования. Как и всем в этом доме.

И кстати, что будет с обогревом мест общего пользования, когда все помещения обзаведутся ИПУ?

Тогда о какой разнице вы пишете? Наверное, я не поняла вас. Места общего пользования будут включаться к оплате по определенной формуле.

[nemo_lynx]

И кстати, что будет с обогревом мест общего пользования, когда все помещения обзаведутся ИПУ?

1. На стояки МОП тоже можно монтировать ИПУ.
2. Показания ОДПУ минус сумма всех показаний ИПУ == отопление ОДН.
В обоих вариантах ОДН раскидывается на всех пропорционально.

[keti0055]

Ребята, да если в доме 90% помещений оборудовано приборами учета тепла и есть решение собрания любой суд будет на вашей стороне!

Как видите, тут многие почему-то предпочитают сами себя напугать придуманными страшилками, чем подать коллективный иск в суд и отстоять свои права.

А что ж до сих пор коллективом на ФК то не собрались подать? Претензий же масса..

У меня в практике была ситуация, когда весь дом был оборудован приборами учета. Далее, у кого то они ломаются (кто то сам ломает). Но! Дом не перестает платить по приборам учета тепла в квартирах. Все зависит от квалифицированного процента установленных приборов учета на практике. Могу сказать, что при установленных приборах в 90% любой суд будет считать дом полностью оборудованным.

[nemo_lynx]

А что ж до сих пор коллективом на ФК то не собрались подать? Претензий же масса..

Может быть потому, что в договоре с УК это указано в разделе их обязанностей? Но она эти обязанности не сильно исполняет , больше предпочитая устранять косяки застройщика за наш счет (крупные расходы) или своими силами (по мелочам).

[nemo_lynx]

Я устал строчить как принтер.
Соседи, нам надо больше общаться вживую.

[АрЛи]

Вам юрист выше только что написал про 50+% подписантов - только тогда возникает это самое конклюдентное действие. До этого момента Вас могут заставить оплатить потребленные ресурсы, но никак не услуги УК. Потому как пока нет 50+% договоров у УК, она будет заниматься БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬЮ исключительно по своей инициативе.

потребленные ресурсы я оплачивал, в течении нескольких лет вычитал из платежек сумму "за ремонт и обслуживание", оплачивая газ, воду, отопление, водотведение. Все это показал в суде. Посетовал на отсутсвие договора (где были бы зафиксированы обязанности УК). Но в мотивировочной части решения все это не было принято. Закон говорит "плати" - и ты плати. И я один такой, в суд пошел. Так что у нас было 0-% договоров, но суд я проиграл
Ладно, я тоже устал строчитьь. 19 ноября подъеду!

[max_o77]

Всех призываю прийти 19-го ноября на ОСС, задать свои вопросы кандидатам в Совет дома, УК ТК вживую. Получить бланки для голосования и проголосовать. Закидать УК ТК вопросами и требованиями. Возможно даже, что они испугаются нашего дома и убегут.

[akunamatata]

Так мне и выставляют не только моей квартире, а с учетом отопления мест общего пользования. Как и всем в этом доме.

И кстати, что будет с обогревом мест общего пользования, когда все помещения обзаведутся ИПУ?

Тогда о какой разнице вы пишете? Наверное, я не поняла вас. Места общего пользования будут включаться к оплате по определенной формуле.

На квадратный метр исходя из данных общедомового прибора по факту получается в 2016 году:
январь - 43,52 (ОДПУ - 617,363/28309,3 площадь*1995,73 руб тариф)
февраль -33,38
март - 30,74
апрель -17,34
Если посчитать квартиру 50 кв.м за полгода по факту : 50*43,52+50*33,38+50*30,74+50*17,34 =6 249 ( с мая не платим)
По нормативу : 50*29,95*6= 8 985
Разница: 2 736 - перерасчет будет в следующем году?

[Alen]

Соседи, предлагалось внести в повестку подобный вопрос, причем Шестаков Д. отмел это предложение сразу же. Я вижу его формулировку, к примеру, таким образом: "Утвердить расчет платы за отопление по индивидуальным приборам учета тепловой энергии, установленным в помещениях. Расчет производить согласно формуле № N ПП РФ. Обязать управляющую организацию и собственников помещений осуществить ввод в эксплуатацию приборов учета до 01.01.2017. ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ"
Однако, ввиду того, что повестка текущего собрания является и до того насыщенной, придется этот вопрос отложить либо до оперативного решения его волей УО, либо выносом в обязательном порядке в рамках следующего собрания.

[akunamatata]

А что ж до сих пор коллективом на ФК то не собрались подать? Претензий же масса..

Может быть потому, что в договоре с УК это указано в разделе их обязанностей? Но она эти обязанности не сильно исполняет , больше предпочитая устранять косяки застройщика за наш счет (крупные расходы) или своими силами (по мелочам).

моя позиция такая : по возможности решать все на берегу
на хождение по судам из-за того что вовремя не учли или не захотели учесть - честно говоря нет ни сил, ни времени..

ФК история отдельная, дом УК принимала, но подать на них ведь и собственники могут, раз УК в этой части обязанности не выполняет?

[keti0055]

потребленные ресурсы я оплачивал, в течении нескольких лет вычитал из платежек сумму "за ремонт и обслуживание", оплачивая газ, воду, отопление, водотведение. Все это показал в суде. Посетовал на отсутсвие договора (где были бы зафиксированы обязанности УК). Но в мотивировочной части решения все это не было принято. Закон говорит "плати" - и ты плати. И я один такой, в суд пошел. Так что у нас было 0-% договоров, но суд я проиграл
Ладно, я тоже устал строчитьь. 19 ноября подъеду!

Правильно, вы проиграли. Потому что темой судебного рассмотрения было не отсутствие права у УК на управление в связи с отсутствием его законной реализации, а оплата ваших долгов. Здесь масса тонкостей.