Вопросы по текущему обслуживанию дома.

[Helen]

Helen » Вт 08 ноя 2016, 12:44

Дмитрий Шестаков, у меня следующий вопрос (не знаю в той ли ветке):
В случае выбора большинством собственников вашей новой УО, каким образом будет рассчитываться тариф на горячую воду.Помнится в мае-июне вы грозили увеличить тариф на горячую воду и даже направили документы в соответствующие организации для утверждения. Горячая вода получалась "золотая".Я так понимаю, утверждения от гос органов вы не получили.
Будете ли вы в рамках новой УО подавать на рассмотрение документы об увеличение тарифа на гор воду.И если нет, какие гарантии этого вы нам предоставите?

Будет рассчитываться также как и сейчас, пока ничего другого Правительство не предлагает.
Помнится, собирался. Компетентный орган ответил "не стоит". Я и не стал ничего делать.
Не буду никуда ничего подавать. А какие гарантии вам нужны?

Ну хотя бы прописать в договоре на обслуживание каким образом рассчитан тариф за ГВС и что никакие другие формулы расчета за год работы применяться не будут.

[gram76]

Если не ошибаюсь, криминал - температура горячей воды ниже 40град.С - это уже можно актировать и требовать перерасчета по тарифу холодной воды.
Температуру 42-50 градусов (как у нас в доме на протяжении первого полугодия была, дальше бросил мониторить), к сожалению можно отнести лишь к разряду не шибко высокой порядочности УО.

Все что ниже 60 градусов это холодная вода и это можно актировать и требовать пересчета http://yelizariev.livejournal.com/1178.html

[i-andrey]

Спасибо, Сергей, за науку!
Буду иметь ввиду!

[gram76]

Спасибо, Сергей, за науку!
Буду иметь ввиду!

Пожалуйста, Андрей) Тут сразу же вопрос всплывает, сколько на этой разнице ЖКС П отмывает денег? Видимо поэтому им очень не хочется из нашего дома уходить.

[Helen]

Если не ошибаюсь, криминал - температура горячей воды ниже 40град.С - это уже можно актировать и требовать перерасчета по тарифу холодной воды.
Температуру 42-50 градусов (как у нас в доме на протяжении первого полугодия была, дальше бросил мониторить), к сожалению можно отнести лишь к разряду не шибко высокой порядочности УО.

Все что ниже 60 градусов это холодная вода и это можно актировать и требовать пересчета http://yelizariev.livejournal.com/1178.html

Вы сами требовали перерасчета?как успехи?

[gram76]

Если не ошибаюсь, криминал - температура горячей воды ниже 40град.С - это уже можно актировать и требовать перерасчета по тарифу холодной воды.
Температуру 42-50 градусов (как у нас в доме на протяжении первого полугодия была, дальше бросил мониторить), к сожалению можно отнести лишь к разряду не шибко высокой порядочности УО.

Все что ниже 60 градусов это холодная вода и это можно актировать и требовать пересчета http://yelizariev.livejournal.com/1178.html

Вы сами требовали перерасчета?как успехи?

Успехов никаких. Дмитрий отказался замерять у меня температуру, т.к. понимает что перерасчет всему дому придется делать, а это потеря уже очень существенных денег для него (которые идут ему в карман сейчас).
Плюс еще он мне угрожал в личной переписке насчет теплых полов (После угрожал на форуме). Вообщем мне все с ним понятно, надеюсь и всем остальным тоже.

[nemo_lynx]

Спасибо, Сергей, за науку!
Буду иметь ввиду!

Пожалуйста, Андрей) Тут сразу же вопрос всплывает, сколько на этой разнице ЖКС П отмывает денег? Видимо поэтому им очень не хочется из нашего дома уходить.

В этой разнице заключается смысл бизнеса ЛЮБОЙ управляющей компании. Так что это не "отмыв денег", а "бизнес, ничего личного". Воспринимайте это именно так. Любой бизнес стремится снизить свои расходы и повысить доходы. Именно поэтому ЖКСП экономит на подогреве. Именно поэтому экономит на времени работы насосов (привет напору воды в стояках и в теплоконтуре). Именно поэтому категорически против расчета отопления по ИПУ. Потому как: а) сборы с квартир упадут (ФК к примеру, просто отключит свои пустующие квартиры); б) сразу же станет видна гигантская разница между калориями, учтенными по квартирным ИПУ и "ничейными" калориями на ОДН. А это потянет за собой: в) у собственников непременно всплывет вопрос об эффективности теплоконтура дома - а это неизбежные затраты для УО. Ну, а зачем им лишние затраты при падении доходов?

[Helen]

Все что ниже 60 градусов это холодная вода и это можно актировать и требовать пересчета http://yelizariev.livejournal.com/1178.html

Вы сами требовали перерасчета?как успехи?

Успехов никаких. Дмитрий отказался замерять у меня температуру, т.к. понимает что перерасчет всему дому придется делать, а это потеря уже очень существенных денег для него (которые идут ему в карман сейчас).
Плюс еще он мне угрожал в личной переписке насчет теплых полов (После угрожал на форуме). Вообщем мне все с ним понятно, надеюсь и всем остальным тоже.

В том-то и дело.с этим если только в суд идти.

[Helen]

Все что ниже 60 градусов это холодная вода и это можно актировать и требовать пересчета http://yelizariev.livejournal.com/1178.html

Вы сами требовали перерасчета?как успехи?

Успехов никаких. Дмитрий отказался замерять у меня температуру, т.к. понимает что перерасчет всему дому придется делать, а это потеря уже очень существенных денег для него (которые идут ему в карман сейчас).
Плюс еще он мне угрожал в личной переписке насчет теплых полов (После угрожал на форуме). Вообщем мне все с ним понятно, надеюсь и всем остальным тоже.

Ну вообще-то теплые водяные полы запрещены в многоквартирном доме.Вы не в курсе?

[gram76]

Вы сами требовали перерасчета?как успехи?

Успехов никаких. Дмитрий отказался замерять у меня температуру, т.к. понимает что перерасчет всему дому придется делать, а это потеря уже очень существенных денег для него (которые идут ему в карман сейчас).
Плюс еще он мне угрожал в личной переписке насчет теплых полов (После угрожал на форуме). Вообщем мне все с ним понятно, надеюсь и всем остальным тоже.

Ну вообще-то теплые водяные полы запрещены в многоквартирном доме.Вы не в курсе?

Здесь обсуждаются вопросы к УК ЖКС П, и одна из претензий к ним, что они обманывают всех жильцов уже на протяжении 1,5 года. Это значит что и я и вы переплачиваем за то что они не доделывают. И кто-то планирует доверять им еще раз, когда их лишили уже один раз лицензии как раз вот в том числе за такое жульничество.

[irza]

Про теплые водяные полы:насколько я понимаю, что в многоквартирном доме они запрещены если только не горизонтальная разводка отопления на каждую квартиру, а вертикальная как во многих домах, где батареи в комнатах или кухняхвертикально по стояку уходят к соседям. У нас из коллектора в тамбуре идет разводка индивидуально на каждую квартиру, т,е горизонтально. Следовптельно, при такой разводке не запрещена лучевая разводка и как следстаие теплые водяные полы. И кстати, вспомните гна Болдырева и ко- они это сами предлагали, многие люди это делали и они это указакониванила как УК. Эсли я не правильно это понимаю, то поправьте меня....может водяные полы и лучевая разводка это разные вещи или нет?

[i-andrey]

Всё немного не так.
Система отопления квартир полностью входит в инженерные сети дома, и не является собственностью вместе с квартирой.
Вмешательства в систему отопления с увеличением мощности отопительных приборов или без проекта от организации, имеющей на то допуск запрещены.
А дальше - есть, конечно, много ограничений, которые в проекте должны соблюдаться, а после выполнения работ - должен быть акт на соответствие проекту, а сам проект передается в УО.

[Sergey]

Судя по всему уважаемый представитель УК ЖКС П снова потерял интерес к общению с представителями жильцов на форуме. Очень конструктивный предвыборный подход.

[Mrak]

А смысл ЖКС П тут быть?
- ОСС будет два, он для себя все решил, скорее всего на его ОСС опять будет победа 64% и более, объявления развесил, судя по опросу ,нас тут реально 30-40 человек, соответственно остальные и не в курсе, что вообще происходит в нашем доме и какая война идет, поэтому проголосуют за УК ЖКС или теперь комфор 0,365, если им вообще не пофигу

[gram76]

Все решится с помощью тех, кому не пофигу. И таких больше чем сотрудников ЖКС П, поэтому все будет хорошо.