Обсуждение деятельности УК ЖКС П (вопросы и ответы)

[АрЛи]

Сообщение повесили на стенды в подъездах, и консьерж под роспись вечером вручила. Без УК вряд ли останемся, назначат другую. УК ЖКС П которая сейчас, это не есть хороший вариант и вряд ли стоит за нее держаться.... ?! Только денежные доп поборы и упреки. Плата за консьержей вообще не реальная: В АРТе за спец охрану круглосуточную платят 400,00 руб, а МУП РСП в Павшинской пойме 258,00 руб за консьержа берет, а наша УК по принципу чем больше тем лучше....

Не подскажете, раз вам известны цены на спецохрану, сколько в АРТе стоит ремонт и содержание общедомового имущества, как у нас 39 рублей с метра?

[Nataliya]

Содержание жилья у них тариф 42,24 сейчас в квитанциях.

[gram76]

Но взимать деньги компания категорически не имеет права.

Получается, что квартплату мы теперь больше платить не должны?

[АрЛи]

Но взимать деньги компания категорически не имеет права.

Получается, что квартплату мы теперь больше платить не должны?

равно как не должны потреблять воду, свет и пользоваться канализацией и лифтами?

[Nataliya]

Должны, у них же лицензия сейчас действует. Это если они ее лишатся...то в том случае с платежами не стоит торопиться.

[gram76]

равно как не должны потреблять воду, свет и пользоваться канализацией и лифтами?

Вы платили НК квартплату или за вывоз мусора или еще за что-нибудь? Я - не платил, т.к. с лицензией у них были проблемы и работали они плохо. Как работает ЖКС П мне тоже не нравится (установили двери позорные для экономии тепла ВЕСНОЙ), да и оштрафовали их не просто так и лицензии хотят лишать.

[Nataliya]

За вывоз мусора 15 500,00 НК заплатила, квартплату уже не оплачивала. В УК ЖКС П ежемесячно квартплату оплачиваем своевременно, а вот что касается доп платежей за ПОЗОРНЫЕ двери и бабушек -консьержей голосовала ПРОТИВ и не плачу принципиально.

[Nataliya]

И считаю, что оставлять их здесь работать не имеет смысла. Хочется что бы пришла УК у которой не один дом на обслуживании, а с опытом управления и командой специалистов.

[Dmitry]

И считаю, что оставлять их здесь работать не имеет смысла. Хочется что бы пришла УК у которой не один дом на обслуживании, а с опытом управления и командой специалистов.

А что Вам не нравится в ЖКС П, кроме доп. оплаты за консьержей, за которую проголосовало больше половины дома? Как по Вашему должна работать идеальная УК?

[irina]

идеально работающую УК- ни разу не встречала, таких наверное в принципе не может быть. А вот идеально работающее ТСЖ показывали по телевизору сюжет из Нижнего Новгорода. Там реально люди работают на благо своего дома

[Dmitry]

Ну о ТСЖ можно и не мечтать, все равно никто у нас не будет этим заниматься. Вы вообще представляете, что такое ТСЖ? Тем более в нашем доме с кучей недоделок и пофигистическим отношением 90 %жильцов. Многие еще и не платят коммуналку. Лично Вы будете судиться с неплательщиками и поставщиками коммунальных услуг? Кто будет заключать и вести договоры, контролировать работу подрядчиков,обслуживающих инженерные системы дома? Вы можете конкретно сказать, что плохого сделала наша УК за год своей работы? Лично я не могу.

С момента заселения я вхожу в чистый подъезд с работающим домофоном, здороваюсь с консьержкой, еду на работающем лифте, включаю свет, который всегда горит, включаю воду, которая всегда течет. Оперативно реагируют на жалобы, например, когда были проблемы с подмесом из-за того, что какие то соседи по стояку не поставили обратные клапаны. Консьержка всегда гоняет строителей, нарушающих тишину, не пускает подростков в подъезд. Лично я положительно оцениваю работу нашей УК за год. Как бонус еще и столбики установили, чтобы не парковались на газонах и около заездов для колясок.

[taumarova]

Нет уверенности, что новая УК будет лучше УК ЖКС П. Не хочется остаться без УК в предверии отопительного сезона. Плюсы и минусы работы УК ЖКС П уже известны. Хорошо помню вечер, когда был отключён свет во всем доме осенью прошлого года и вечер в полной темноте без возможности приготовить ужин. И, как эта проблема была решена УК ЖКС П давольно таки быстро.

[nemo_lynx]

Уважаемые соседи!

Есть две аксиомы:
1. Истина познается в сравнении.
2. Всегда и везде есть недовольные.

Если мы сейчас все пойдем на поводу у недовольных (которые, согласно пункта 2 выше, конечно же, в нашем доме есть), то, согласно пункту 1 выше, мы сможем в очередной раз познать в сравнении тот факт, что все УК разные. Возможно, новая УК будет лучше "ЖКС-П", возможно хуже, а возможно окажется такой же. В любом случае, согласно пункту 2 выше, как бы мы не поступили - недовольные все равно будут.
В моей жизни в этом доме уже был опыт сравнения результатов работы 2-х УК - "НК" и "ЖКС-П". Я точно знаю, какая из них плохая, а какая лучше. Думается, я такой не один. Возможно, те, кто сейчас категорически не доволен работой "ЖКС-П", просто не застали "НК" - вселились позже, уже при "ЖКС-П". Эти соседи еще не познали истину в сравнении, согласно пункта 1 выше, они только стремятся к этому . Но мне категорически не хочется идти по этим граблям второй раз, я там уже ходил! Повторения опыта с "НК" мне точно не надо - за последние полгода у меня реально чисто в подъезде и на этаже, у меня есть дома заземление (которое, если кто не знает, предыдущая УК тупо своровала), у меня дома тепло в любой мороз, у меня работают лифты в подъезде, мои заявки по проблемам УК отрабатывает оперативно, мне нравится жить в этом доме! Кто-то скажет - ты за все это платишь дорого? Смотрите 2 аксиомы выше. Я жил ранее в доме, где я платил ДОРОЖЕ, но мне не нравилось там жить. Я познал истину в сравнении. Жаль, что это пока получилось не у всех.

Мое мнение: "ЖКС-П" в настоящий момент - далеко не самый плохой вариант для нашего дома. Менять их стоит только на ТСЖ. Смена на другую УК - это лотерея с котом в мешке. Но для решения вопроса с ТСЖ контингент жильцов должен "созреть".

[АрЛи]

К Жкс П претензий нет пока.
Было бы совсем волшебно, если бы они в следующем сезоне:
1 нашли бы квазизаконный способ принять к расчетам показания ИПУ тепла, более справедливый чем сейчас
2 собирали бы за консьержей не более 350 р
3 общались бы с народом на форуме
4 приняли бы меры к сохранению тарифа на ГВ на разумном уровне, за счёт снижения потерь на подогрев и т. П
5 вели бы приём по субботам, а пнд втр пусть бы сделали себе выходной, кроме дежурного

[AlexSt]

Ну о ТСЖ можно и не мечтать, все равно никто у нас не будет этим заниматься. Вы вообще представляете, что такое ТСЖ? Тем более в нашем доме с кучей недоделок и пофигистическим отношением 90 %жильцов. Многие еще и не платят коммуналку. Лично Вы будете судиться с неплательщиками и поставщиками коммунальных услуг? Кто будет заключать и вести договоры, контролировать работу подрядчиков,обслуживающих инженерные системы дома? Вы можете конкретно сказать, что плохого сделала наша УК за год своей работы? Лично я не могу.

С момента заселения я вхожу в чистый подъезд с работающим домофоном, здороваюсь с консьержкой, еду на работающем лифте, включаю свет, который всегда горит, включаю воду, которая всегда течет. Оперативно реагируют на жалобы, например, когда были проблемы с подмесом из-за того, что какие то соседи по стояку не поставили обратные клапаны. Консьержка всегда гоняет строителей, нарушающих тишину, не пускает подростков в подъезд. Лично я положительно оцениваю работу нашей УК за год. Как бонус еще и столбики установили, чтобы не парковались на газонах и около заездов для колясок.

+1