Вопросы и ответы юриста Anyta

[Anyta]

Новости из Красногорского городского суда:
Судья Кравченко Н.Н., который хорошо присуждал по неустойке, к сожалению, уволился, и его дела теперь распределяются другим судьям.

[Anyta]

Хорошее решение по неустойке вынесла судья Армяшина Е.А. Симоновского районного суда (можно взять на заметку эту судью):
Взыскала с одного из застройщиков :
- неустойку 632 391,89 р.
- штраф 318 695,95 р.
- компенсацию морального вреда 5000 р.
- затраты на представителя 15 000 р.
- затраты на оформление доверенности 2 400 р.
Итого: 973 487,84 руб.

[Anyta]

Сегодня судья Хуснетдинова А.М. Останкинского районного суда взыскала с одного из застройщиков по иску о расторжении ДДУ:

цена ДДУ- 2 814 430 р. (в полном объеме)
проценты за пользование денежными средствами - 500 000 р. (просили взыскать 854 360,95 р.)
штраф - по 830 000 р. каждому из 2-х истцов
расходы на госпошлину -6 680 р.
расходы на представителя - 25 000 р.
расходы на оформление доверенности - 1 300 р.
компенсация морального вреда - 6 000 р.
Всего: 5 013 410 р.
Решение очень хорошее, представитель застройщика сразу сказал, что будут обжаловать решение. Действительно, судья сегодня очень порадовала присужденными суммами)))

[Anyta]

Уважаемые дольщики!
Напоминаю, что с 14.06.2016 ЦБ изменил размер ключевой ставки (по которой рассчитывается неустойка)
и снизил ее размер с 11 % до 10,5 %.
Таким образом, если акт приема-передачи квартиры подписан до 01.01.2016 г., неустойка рассчитывается по ставке 8,25 %, если в период с 01.01.2016 по 13.06.2016 - по ставке 11 %, если после 14.06.2016 или квартира на текущую дату не передана, то неустойку рассчитываете по ставке 10,5 %.
При этом имейте в виду, что исходя из судебной практики судьи часто рассчитывают неустойку по ставкам, действовавшим в тот или иной период просрочки.
На нашем сайте Вы можете воспользоваться удобным калькулятором для расчета неустойки, в котором учитываются все изменения ключевой ставки и ставки рефинансирования: http://www.mosadvisor.ru/calculation/

[Anyta]

2 хороших решения о взыскании неустойки с застройщиков сегодня вынесены в Щербинском и Чертановском районных судах:
1. В Щербинском районном суде судья Тихомирова взыскала в совокупности 596 т.р. при заявленной неустойке 800 т.р. - очень хорошее решение!
2. В Чертановском районном суде судья Рыбина взыскала в совокупности в пользу дольщика 625 310 р. при заявленной неустойке 1 401 621,89 р..

И еще несколько слов о Чертановском суде: решения судей Рыбиной и Астаховой - стабильно хорошие, присуждают адекватно, поэтому могу рекомендовать этот суд для взыскания неустойки. Выкладываю приказ и.о. председателя суда, в котором можно посмотреть, какие улицы закреплены за данными судьями.

[Anyta]

Информация для тех, кто подает апелляцию в Мосгорсуд по делам о взыскании неустойки с застройщика:
Сегодня в Мосгорсуде состоялось судебное заседание по апелляционной жалобе дольщика одного из соседних ЖК на решение Коптевского районного суда.
Суд первой инстанции присудил дольщику в совокупности всего 176 213,52 р. (из них неустойка 100 000 руб.) - при заявленной неустойке 356 932,42 р. Представителем в первой инстанции была другая юридическая компания.
В итоге сегодня Мосгорсуд изменил решение Коптевского суда и поднял размер взыскиваемой неустойки в 2 раза - до 200 000 р., штраф также увеличен - до 105 000 р.!
Итого Мосгорсуд поднял общую сумму, взысканную в пользу дольщика, с 176 213,52 р. до 326 213,52 р., т.е. удалось взыскать сумму, практически равную заявленной неустойке!
Кстати, заседание по этому делу проводилось в кабинете 471. Перспектива рассмотрения дела в апелляции зависит и от того, к какому судебному составу попадет дело.

[Anyta]

Отличное решение о взыскании неустойки вынесла сегодня судья Красавина Кунцевского районного суда!
Присудила:
неустойку в полном объеме - 554 413 руб. 01 коп.
штраф - 150 000 руб.
компенсацию морального вреда - 6 000 руб.
затраты на представителя - 30 000 руб.
затраты на оформление доверенности - 1 600 руб. 00 коп.
Итого: 742 013 руб. 01 коп.

[Anyta]

Сегодня в Коптевском районном суде судья Петрова В.И. взыскала с одного из застройщиков:
Неустойку за просрочку передачи квартиры 800 000 руб.
Неустойку за просрочку передачи машиноместа 50 000 руб.
Штраф 300 000 руб.
Компенсацию морального вреда 10 000 руб.
Затраты на представителя 15 000 руб.
Затраты на оформление доверенности 1 900 руб.
Расходы на уплату госпошлины 3 748 руб.81 коп.
Итого: 1 180 648 руб. 81 коп.
(при заявленной неустойке 1 749 762 руб. 85 коп.)
Кстати, мы сразу при подаче иска произвели зачет встречных однородных требований: задолженность дольщика перед застройщиком в размере 186 000 руб. 00 коп. в счет части неустойки на эту же сумму (соответственно заявили ко взысканию неустойку, уменьшенную на сумму зачета - 186 000 р.).

[Anyta]

Сегодня судья Потапова Красногорского городского суда взыскала с одного из застройщиков:
Неустойку 100 000 руб.
Штраф 55 000 руб.
Компенсацию морального вреда 10 000 руб.
Расходы на представителя 20 000 руб.
Итого: 185 000 руб.
Неустойку мы просили взыскать в размере 200 000 р. за 100 дней просрочки.
При этом отмечу, что у истца на большую часть просрочки отсутствовали доказательства того, что он не уклонялся от приемки объекта ДДУ.
Так что с учетом всех обстоятельств решение очень хорошее))) Судья Потапова в очередной раз порадовала))

[Anyta]

Судья Кочнева Гагаринского районного суда взыскала с одного из застройщиков:
Неустойку за квартиру - по 491 964, 46 руб. в пользу каждого из 2-х истцов (в полном объеме!)
Неустойку за машиноместо - 13 530 руб.
Штраф 254 747,23 и 247 482,23 руб.
Компенсацию морального вреда 7 000 руб.
Затраты на представителя 10 000 руб.
Затраты на оформление доверенности 1 600 руб.
Итого: 1 518 288,38 руб. при заявленной неустойке 997 000 т.р.
Несмотря на то, что застройщик в отзыве просил о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ, судья присудила неустойку в полном объеме!
Решение отличное, очень довольны)))))

[LexxusNor]

Интересно у Застройщиков хоть деньги есть выплачивать такие неустойки ? ))))

[Anyta]

LexxusNor,есть)) Они такую прибыль в стоимость квартир закладывают, что даже на таких неустойках не разорятся..

[Anyta]

Находчивость застройщиков не знает границ!

[Anyta]

Сегодня в очередной раз очень порадовал Лобненский городской суд! Судья Озерова при заявленной неустойке 469 000 р. в совокупности присудила 496 0000 р.:
Неустойка 300 000 руб.
Штраф 160 000 руб.
Компенсация морального вреда 20 000 руб.
Затраты на представителя 15 000 руб.
Затраты на оформление доверенности 1 500 руб.
Решение очень хорошее-взыскали сумму, превышающую заявленную неустойку))

[Anyta]

Информация для тех, кто собирается подавать иск о взыскании неустойки в Красногорский городской суд.
Судья Пучкова С.В., которая присуждает мало (хотя ее последние 2 решения, вынесенные в июле, были вполне сносными, особенно для нее), в отпуске до конца августа, как нас уведомили в канцелярии, поэтому если подать иск в Красногорский суд, пока она не вышла из отпуска, дело ей не распределят!