Коммунальные платежи

[pantera]

Электроэнергия для ОДН - это электроэнергия, которая расходуется для работы электрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома, а именно, потребление электроэнергии приборами освещения мест общего пользования и придомовой территории, автоматическими запирающими устройствами, усилителями телеантенн коллективного пользования, системами противопожарной автоматики и дымоудаления. В соответствии с п.25 приложения к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, которые утверждены Постановлением Правительства РФ №306 от 23 мая 2006 года, рекомендуемый норматив потребления на эти цели с учетом технологических потерь составляет:

- 7 кВт на 1 человека в месяц в домах без лифта;

- на лифтовое оборудование 7 кВт на 1 человека в месяц, то есть - 14 кВт на 1 человека в месяц в домах, где имеется лифт;

Для жилых зданий, не являющихся многоквартирными домами, указанные значения принимаются равными нулю.

Однако, оплата исходя из норматива, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 №307), предусмотрена только тем потребителям, которые не имеют приборов учета.

Вместе с тем, указанные нормативы для любого потребителя могут служить ориентиром величины необходимого потребления электроэнергии на те же цели. И если величины, предъявляемые Вам для оплаты ОДН, значительно превышают установленные нормативы необходимо искать причину такого большого потребления электроэнергии на общедомовые нужды в Вашем доме.

Искать эту самую причину большого потребления вместе с собственниками обязаны исполнители услуг. Бремя возмездного содержания общего имущества (в том числе и вопросы электроснабжения мест общего пользования), изначально связано с долей в праве на это имущество и, соответственно, относится к отношениям собственности. Так согласно этого норматива, при условии, что у нас в каждой квартире живет хотя бы по одному человеку, то потребление на в месяц должно составить: 437(кв-р.)*14(кВт)=6118(кВт), на что остальные 33 284 кВт идут???

[АрЛи]

хорошо бы узнать или как-то проверить, сколько кВт съедает 1 лифт (пусть пассажирский) на 1 рейс вверх на 25 этаж и вниз с учетом, скажем, 3 остановок. Затем разделить потребление лифтами на эту величину. Узнаем, сколько рейсов делают лифты в месяц. +100500?

[Paradox]

pantera, то что дом "потребляет" дофига электроэнергии я согласен, но вот где вы про 7 кВт вычитали в 306 Постановлении не найду...

[max_o77]

Может проще купить и установить счетчики на лифты в каждом подъезде?

[Paradox]

Тоже вариант. Можно даже 1 в одном подъезде для эксперимента.

[nika15]

. Три дня назад батареи были всю ночь холодные.К утру еле-еле.Подумала,ладно.Пусть так.На улице плюс 1-2был.Наверно для УК это норма.

[pantera]

Paradox во первых не 7 кВт, а 14 кВт и этот норматив может служить только ориентиром. Нормативы потребления каждой услуги на ОДН по московской области тоже нашла (если надо, то сброшу ссылку). Только есть одно но: рассчитываются они на на 1 кв. метр площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

[pantera]

kofasha "1. Заезд собственников, которые сделали ремонт. По состоянию на н.в ремонт делает 30 квартир, а увеличение живущих увеличилось с октября 2015 года по н.в. на 30%. Разумеется эти люди пользуются лифтами. Эти факторы приводят к увеличению срока работы лифтового оборудования и, соответственно, приводят к повышению расходов ЭЭодн." Извините, но очень захотелось проверить на самом деле эту цыфру, и что обнаружила: По расходу холодной воды по дому (ОДН+индив.) с периода сентября 2015 по март 2016 это увеличение лишь только к марту месяца составило 20%

[АрЛи]

По моим наблюдениям, так на лифтах катаются только работяги в грязных сланцах и забрызганых шпаклевкой штанах - бесконечное перемещение к коллегам с других этажей, перемещение инструментов и т.д. Жильцы, заехав, вызывают лифт 2 раза в сутки: утром на работу, вечером - домой.

[nemo_lynx]

Зашибись! А где отопление в БС-2? Прямо сейчас стояк холодный!
УК экономит на расходах? А с нас за апрель за тепло как будут брать? Раз так, то я буду платить только за горячую воду, и больше никаких ОДН по отоплению!!! Ибо горячую воду потребляют только жилые квартиры, а у них у всех счетчики стоят, никакого иного потребления тепла и быть не может!

[max_o77]

Тоже вариант. Можно даже 1 в одном подъезде для эксперимента.

Мне Дмитрий ответил, что не собирается менять проект ради этого и тем более без общего собрания.

[Alen]

Мдя.. По счетчику тепла на 480 р., в квитке 1600 р. Я не понимаю за что я плачу.
Народ, может все таки попробуем в очередной раз собрать собрание?

[АрЛи]

Мдя.. По счетчику тепла на 480 р., в квитке 1600 р. Я не понимаю за что я плачу.
Народ, может все таки попробуем в очередной раз собрать собрание?

последствия установки "энергоэффективных" дверей...
Какой вопрос на повестку? Отмена Постановления правительства РФ, утвердившего "суперсправедливые" формулы?

[Mrak]

Я может и повторюсь! Но, за двери голосовал НЕТ, за консьержек НЕТ. Сократить платежи реально: 1.подключив всем теплосчетчики, (повесить в каждом подъезде обявление, что для снижения платежей все обязаны подключить теплосчетчики) кто живет может это сделать 2. Переход на двух тарифную систему по электроэнергии. Реально платим за воздух. И мое сугубо личное мнение, виноваты в этом ФК, они должны были сдать Дом со всеми этими услугами. Но приняли бобриные хаты Мы. Теперь расхлебываем. Жалко, что не получается коллективно все продавить. И это будет еще долго- пока все не заедут. Да же собрание провести не можем, о чем тут стонать тогда.

[max_o77]

Я подумываю отказаться платить за консьержку до окончания суда ФК как минимум. Не оставляет ощущение, что ОДН горячей воды, холодной и ЭЭ в моих платежках именно от проживания этих тётушек. Так я им ещё и ЗП плачу. Вопрос за что?
Сильно сомневаюсь, что УК станет судиться со мной из-за консьержки.