Коммунальные платежи

[irina]

пол года искали ? профессионализм просто зашкаливает.

[nemo_lynx]

Про ОДН - это не от испуга, а Ук нашли, наконец, что за потребители просто так жрали наше электричество. И искоренили эти "приветы" от ФК и Болдырева.
Почесались они, правда, только когда им инициативные товарищи намекнули и ткнули пальцем, а потом другие инициативные товарищи еще раз 10 поинтересовались - где результат....

Инициативным товарищам искреннее спасибо!

[Alen]

ну что, соседи. Дождались! В квитках за февраль перерасчет - вернули 130 рублей! За мусоропровод наверное. Я счастлив, куплю себе 2 литра сока. А вы?

Перерасчет касается мусоропровода и ОДН по электроэнергии
Мусоропровод пересчитан с 1 декабря. Перерасчет с 1 августа только по отдельному заявлению - это принципиальная позиция Шестакова Д. и в частности из-за Финансконсалта. Но в целом это копейки.
Надеюсь не открою секрет, ОДН по Э/э рос из-за магазина. Ему предъявлена соответствующая претензия от УК с сентября месяца. В итоге тоже имеем копеечный перерасчет.

АрЛи, ну я пожалуй потрачу эти деньжища на дорогу до работы в день.)

[LSD]

Ну если вас устраивает строительный муср в холлах на первом этаже от неизвестно кого, то ок давайте отказываться, только потом не плачьтесь, на тему захламленности подъездов.
Насчет полов мытье происходит в холле на первом этаже экономия шо ппц.
Предложите свой вариант должностных обязанностей Консьержки.

Я вообще смысла в консъержках не вижу, достаточно системы видеонаблюдения и домофона, работающих круглосуточно, а у бабушек кстати говоря рабочий день лимитирован, и про все что происходит в доме за пределами их рабочего дня - это к кому и куда? Правильно - в УК.
И если сейчас за 460р консъержка вместо УК смотрит за мусором, то УК вполне это может делать и без посредников. Это не первая и не единственная новостройка в городе, проблемы с мусором везде решаются, и только в этом доме это почему-то происходит за отдельные деньги.
Вы у себя на этаже строительный мусор если обнаружите - куда пойдете?
В лучшем случае - к соседям, разбираться чей это мусор, в худшем - в УК.

Давайте разберемся по порядку.

Видео наблюдение и домофон это конечно хорошо но кто то же должен следить в мониторчик, что где происходит, видео наблюдение не пойдет и не спросит у строителей из какой квартиры они таскают мусор и почему они его складируют в холле первого этажа после чего остается муср.

До появление консьержки большая часть народа на этом форуме и на общих собраниях возмущались (почему все двери открыты, почему около подъезда собирается молодежь курит и бухает, почему нет контроля за мусором который складируется банально в холле рядом с лифтами и многое чего другого).
Да наши консьержки не идеальны, но что бы было все ок надо как минимум знать ихние должностные обязанности, я думаю вы врятли их видели.
Я хотел бы увидеть систему видео наблюдения которая сможет как минимум узнает чьи строители оставляют мусор в холле на первом этаже.
Пока я не видел и не слышал адекватных альтернативных идей вместо консьержки.

Я не был в других новостройках как вы, но я был в нашей новостройке и как минимум помню большую часть вопросов которая возникала по этому поводу.

[Trio]

1. УК - это ООО, те коммерческая компания, целью которой является извлечение прибыли. Мы для нее - покупатели! Посему понять, в какой степени они наживаются на нас можно исключительно из их бухгалтерской отчетности за год, которую они должны выпустить не позднее 31 марта. Да, обычный человек в ней ничего не поймет - но специалиста найти не сложно.
2. Для нас УК - монополист, со всеми вытекающими последствиями. В стране против этого есть ФАС, значит нам надо иметь собственную службу (группу) контроля, которая будет следить. За соблюдением чего?
За правилами, которые задало государство, оно и следит, значит, нам надо следить за соблюдением собственного интереса. НО! Мы не договорились, в чем он - ведь это не только платить за квартиру по-меньше, но и ощущать себя в доме и вокруг по-человечески. А как? У всех мерки разные: кто-то норовит машину на тротуар загнать, а кто-то старается телевизор громко не включать.. Нужен реальный совет дома, чтобы выработать и обеспечивать эту позицию влиянием и на УК и на жильцов.
3. УК - монополист, но если всего лишь 1 из 4 жильцов не заплатит, то у УК не будет средств расплатиться со всеми. Ведь, по сути, кроме функции поддержания и тек. ремонта она играет роль нашего расчетного центра. Чтобы каждый не получал ежемесячно счета от ТЭЦ, Энергосбыта, Мусоровоза, Водоканала, пожарников и тп, УК сама расплачивается с ними, следит за тарифами и количествами.. Не будет следить - попадет на убытки. И здесь уже УК зависит от нас.
Вот в рамках этих встречных интересов и надо жить. Потому и нужна реально инициативная группа в том числе из пенсионеров и домохозяек, чтобы ежедневно не пропускали, когда где не убрано, что поломалось и из чьей квартиры молодежь разгон устроила.
Тогда и с консьержками станет внятнее, и отчего лифты встают станет понятнее, да и вода горячее будет в кране...

[irina]

LSD, никто и не говорит, что консьержи не нужны. Действительно в подъезде стало чище чем было в августе, но я считаю, что это не заслуга наличия тети, а только потому что начали РЕГУЛЯРНО убирать . Я в субботу выходила раза 4 из дома и ни разу не видела консьержа в окне, может она готовила себе пищи или дремала или ходила где-то, а что происходит в будний день я не могу следить за ней.Так у меня возникает вопрос такая услуга стоит 460 руб? Посмотри рынок в Красногорске - у нас слишком дорогие консьержи.А должностные это бумажки, которые УК как захочет так и перепишет, мы их не утверждали на собрании.

[ulitka]

Я бы в плане консъержек поддержал идею, что достаточно было бы одной дежурной на весь дом и видеонаблюдение по всем подъездам к ней в комнату.

[akunamatata]

кто-нибудь запрашивал у УК копии документов, подтверждающие фактические расходы на приобретение новых дверей на 822т.р.? на сайте УК к новости о сборе денег за приобретенные двери никаких документов не прикреплено, все поверили на слово?

[АрЛи]

кто-нибудь запрашивал у УК копии документов, подтверждающие фактические расходы на приобретение новых дверей на 822т.р.? на сайте УК к новости о сборе денег за приобретенные двери никаких документов не прикреплено, все поверили на слово?

Стоимость этих работ и матриалов интересующиеся могут уточнить в сети интернет, а ООО "ЖКС П" указанные работы и матриальные затраты собственникам не предъявляет и предъвлять не собирается.(C)
http://comfort365.ru/index.php/34-priob ... ansirovano

[akunamatata]

АрЛи, о том что УК решила "облагодетельствовать" и не брать деньги за материалы я в курсе

мой вопрос был про документы на сами двери, расходы на которые должны быть ДОКУМЕНТАЛЬНО подтверждены

из решения собственника:
"..компенсировать ООО «ЖКС П» затраты на змену в сумме подтверждённых документально расходов, но в любом случае не более 2000 руб. с одной квартиры и распределить расходы на замену на собственников квартир в Доме равными долями, т.е. Pi=PΣ/437, где PΣ - документально подтверждённая величина расходов ООО «ЖКС П»; Pi - размер платежа собственника квартиры.."

[АрЛи]

а, извините ,я не правильно понял. Я думал они вообще не собираются отчитываться по дверям: ни за установку, ни за двери. Я думал, в 1881 входит и дверь и установка. Если только сама дверь, а установка - "бесплатно". То я даже запрашивать не собираюсь. Ну поставили и поставили. теперь они отвечают за эти двери, а не застройщик. А для отчета - если наставать, Вам любую бумажку покажут. Я когда на рынке материалы покупаю, мне продавцы сразу говорят - "на какую сумму чек писать"?

[Юрий Константинович]

Добрый вечер! В начале марта звонил В УК Шестакову Д.Н. Он сообщил о том, что некая комиссия ходила и фиксировала показания счётчиков холодной, горячей воды, эл. счётчиков и теплосчётчика. Можно ли опубликовать данные по проврке данных счётчиков. Соответствуют ли они указанным в платёжных документах? . Обсуждался ли вопрос публичного предоставления этих данных с регулярной периодичностью? И когда состоится следующий обход? Задавался ли вопрос об исчислении оплаты за холодное водоснабжение исходя из норматива, несмотря на наличие общедомового счётчика холодной воды? Прошу, по возможности, ответить.

[Юрий Константинович]

Является ли законным указание в платежном документе строки оплаты консьержа и замены дверей в общий балкон. Кто-нибудь видел оригинал протокола последнего общего собрания с оригиналами подписей всех участников, на котором принято решение о замене дверей за счёт собственников и установлении оплаты консьержам?

[АрЛи]

Является ли законным указание в платежном документе строки оплаты консьержа и замены дверей в общий балкон. Кто-нибудь видел оригинал протокола последнего общего собрания с оригиналами подписей всех участников, на котором принято решение о замене дверей за счёт собственников и установлении оплаты консьержам?

на все вопросы ответ - да. Является, видели.
http://comfort365.ru/files/vok17a/oss/2 ... otokol.pdf

[Ольга]

Чумачечие суммы в платежках за отопление и не только!!!!!!!долой ооо ЖКС П!!!!!!!!