Обсуждение работы консьержей.

[irina]

Консьерж нужен,но почему в нашем доме он так дорого стоит. Обоснуйте цифру 460 руб.Я сколько интересовалась у знакомых,больше 250 руб.никто не платит. Может у нашего консьержа дополнительные функции,- какие(уборщица,вахтер,охранник или что ещё)?

[AlexSt]

Консьерж нужен,но почему в нашем доме он так дорого стоит. Обоснуйте цифру 460 руб.Я сколько интересовалась у знакомых,больше 250 руб.никто не платит. Может у нашего консьержа дополнительные функции,- какие(уборщица,вахтер,охранник или что ещё)?

Обоснуйте цифру 250 руб. Сомневаюсь что найдете за 30 т.р. человека к-рый будет сидеть хотя 12-15 часов все 7 дней в неделю.И даже если найдете - надо чтобы 120 квартир за это платили. Обычно в подъезде 30-40 квартир. В нашем - да, под 120. Но поди собери со всех эти 250 р.

[АрЛи]

я уже тут кое-какие доводы писал,
viewtopic.php?f=28&t=412&start=30#p24822

У нас в секции 138 квартир, т.о. ФОТ консьержа 63,0 тыс.руб. Опросила знакомых, коллег, какой ФОТ у консьержей в их домах. В среднем 30,0 тыс.руб. У нас в два раза больше. Почему? Согласитесь, учитывая функционал и оплату труда согласно предлагаемым УК тарифам, хорошая профессия...

Отчисления. В ПФР – 22%,в ФСС России –2,9%, а в ФФОМС –5,1%. НДФЛ-13%. Итого 43%
60*(1-0,43) = 34,2 тыс руб. А еще включите сюда ОДН, электричество и отопление кабинета консьержа...
И многие ли из нас согласятся ежедневно и круглосуточно работать за 34000 белой зарплаты?

Жаль, жаль, очень жаль что УК не использует прекрасный канал для обратной связи с клиентами - форум.

[irina]

вот интересно, так 460-это с учетом того что половина платить не будет? И зачем консьерж живет в доме,пусть ходит на работу по 8 часов,а за проживание аренду в 25000 платить не хочет?

[Dmitriy16]

Меня устраивает 460 рублей. Но вот график и обязанности не устраивают.
Консьержка-уборщица... я не против, если на время уборки консьержу заменяют.
Я платил 16 этажном доме по 400 рублей, но консьержек было 2 и находились они на своих рабочих местах 24*7.
Ну вот сейчас заболеет консьержка и чего? Мне вернут деньги или за следующий месяц возьмут меньше? А кто сидеть в "аквариуме" будет то?

[-Q-]

Подъезд без консьержа сейчас, это опять мусорные мешки от строителей в коридорах, грязь и пыль кругом, вырванные лампочки в лифте, ведь так было всего-то 3 месяца назад. Те, кто против консьержей - вы это уже забыли!? Сейчас первый этаж моется несколько раз в день, остальные этажи тоже достаточно убранные, для такого трафика строителей сейчас очень чисто.

[AlexSt]

Подъезд без консьержа сейчас, это опять мусорные мешки от строителей в коридорах, грязь и пыль кругом, вырванные лампочки в лифте, ведь так было всего-то 3 месяца назад. Те, кто против консьержей - вы это уже забыли!? Сейчас первый этаж моется несколько раз в день, остальные этажи тоже достаточно убранные, для такого трафика строителей сейчас очень чисто.

Похоже, забыли. Ну или не застали. Я с содроганием вспоминаю июль когда делал ремонт. Иногда просто к лифту на 1-м этаже пройти было нельзя.

[i-andrey]

Обоснуйте цифру 250 руб. Сомневаюсь что найдете за 30 т.р. человека к-рый будет сидеть хотя 12-15 часов все 7 дней в неделю.И даже если найдете - надо чтобы 120 квартир за это платили. Обычно в подъезде 30-40 квартир. В нашем - да, под 120. Но поди собери со всех эти 250 р.

В Пойме имею несколько знакомых - у них в домах платят 250-300руб, консьержи получают около 18-20т.р./мес.
Пойма - это же не обратная сторона Луны?
Конечно, многие консьержи совмещают эту работу с должностью уборщицы, за которую (из квартплаты) добавляют еще 12-15тыс./мес.

460руб/кв. в месяц - это 37 000 - 40 000 "чистыми" на руки, плюс ставка уборщицы (в нашем доме эти должности совмещены, причем площади большие, так что з/п тоже поболе 12 тыс.должна быть) - получаем 50+ тысяч МИНИМУМ на руки. (Или 25000+ за двухнедельную вахту) За консьержа, с проживанием, ага....

Очередь на такую работу должна до Москвы от подъезда стоять! Да и не нужен мне такой консьерж - за эти деньги можно обеспечить круглосуточную охрану.

Мой вывод: под видом оплаты консьержей нас пытаются развести на деньги. Как минимум - посредством задвоения оплаты на уборку МОП.

А про "поди собери" - Вы еще не предложили скинуться за тех, кто не заплатил за электроэнергию? Там всего-то чуть меньше 400тыс.... Тоже - "поди собери"....
А вообще - я ЗА консьержа... рублей по 250-300. Либо - без совмещения и 24*7, как предлагает Дмитрий.

[s1ash]

Не против консьержа, но никого не смущает в голосовании формулировка
"Компенсировать расходы" и отдельно включить с января отдельной строкой оплату. То есть, получается УК хочет чтобы мы оплатили уже отработанные месяцы консьержем.
Это все то, что Дмитрий, на первой встрече с собственниками утверждал, что консьержи будут включены в "домовые" 39.30р\м^2
К тому же в эти "домовые" - СОДЕРЖАНИЕ и ремонт, должна быть включена уборщица, на текущий момент эта роль передана консьержу, что-то я сомневаюсь, что консьержам доплачивают за уборку, скорее всего это включено в их перечень обязанностей, соответсвенно УК экономит еще и на уборщицах

[irina]

Я совсем не против консьержей и дополнительных услуг, предлагаемых УК, но это должно быть в пределах разумного и обоснованно.
А не каждый день по письму проголосуйте "ЗА".

[AlexSt]

Обоснуйте цифру 250 руб. Сомневаюсь что найдете за 30 т.р. человека к-рый будет сидеть хотя 12-15 часов все 7 дней в неделю.И даже если найдете - надо чтобы 120 квартир за это платили. Обычно в подъезде 30-40 квартир. В нашем - да, под 120. Но поди собери со всех эти 250 р.

>>В Пойме имею несколько знакомых - у них в домах платят 250-300руб, консьержи получают около 18-20т.р./мес.
Пойма - это же не обратная сторона Луны?
Конечно, многие консьержи совмещают эту работу с должностью уборщицы, за которую (из квартплаты) добавляют еще 12-15тыс./мес.

Набрал в гугле "Консьерж Павшинская Пойма". Первые 3 цифры - 407, 515, 433. И это прошлый - позапрошлый годы. Хотя наверно у кого-то и 300.

>>460руб/кв. в месяц - это 37 000 - 40 000 "чистыми" на руки, плюс ставка уборщицы (в нашем доме эти должности совмещены, причем площади большие, так что з/п тоже поболе 12 тыс.должна быть) - получаем 50+ тысяч МИНИМУМ на руки. (Или 25000+ за двухнедельную вахту) За консьержа, с проживанием, ага....
Очередь на такую работу должна до Москвы от подъезда стоять! Да и не нужен мне такой консьерж - за эти деньги можно обеспечить круглосуточную охрану.

Вы когда ехали домой - видели эту очередь? А знаете почему вы ее не видели? Потому что ее там нет.

>>А про "поди собери" - Вы еще не предложили скинуться за тех, кто не заплатил за электроэнергию? Там всего-то чуть меньше 400тыс.... Тоже - "поди собери"....

Это еще не предложил. Но сомневаюсь что кто-то будет платить за консьержа из непроданных квартир.

>>А вообще - я ЗА консьержа... рублей по 250-300. Либо - без совмещения и 24*7, как предлагает Дмитрий.

Вот и хорошо.

[Nik4d]

Я совсем не против консьержей и дополнительных услуг, предлагаемых УК, но это должно быть в пределах разумного и обоснованно.
А не каждый день по письму проголосуйте "ЗА".

Согласен. Я за консьержа, но не за 460р., тем более не 24ч. который работает.

[max_o77]

а я за консьержа с оплатой из тарифа 39 руб кв.м

[irina]

кстати все три работающих лифта кто нибудь видел?

[nemo_lynx]

кстати все три работающих лифта кто нибудь видел?

При чем тут консьержи? Не та тема.