Общее собрание собственников 26.09.2015 - 13.10.2015 и 12.11.2015 - 01.12.2015

[max_o77]

В под'кезде имхо должно быть чисто и в порядке, цветочки с березками и детскими рисунками все-таки не про под'езд, а в детсад.

[akunamatata]

я так понимаю что консьержи - которых пытается впарить УК за 460 руб в месяц с квартиры - нужны в первую очередь самой УК?

Я, например, совсем непротив консьержей и даже обеими руками за. Не думаю, что сумма в 460 рублей в месяц для кого-то является существенной. С другой стороны в наличии есть человек, который так или иначе смотрит за порядок и тем, что происходит в подъезде. Камеры это пассивная форма охраны, которая помогает установить виновных, но не предотвратить нарушение, в отличии от консьержа. К тому же, сколько посещал подъездов ни разу не видел, чтобы в доме без человека на входе в подъезде было уютно, стояли цветы и т.п. Сугубо личное мнение, но для меня 460 вполне себе являются эквивалентом чистого и уютного холла, контроля за посетителями и возможности взаимодействовать с соседями через консьержа.

несколько лет назад проживала в доме с консьержем, и даже с охраной, на которую отдельно по 435 руб собирала УК отдельной строкой, в итоге в подъезде вынесли несколько квартир, и никто нарушение не предотвратил.. более того, оказалось что вообще никто ничего не видел..
в итоге все дружно поставили домофоны, кто не поскупился - с видео, благо УК установила камеры внизу, по площадкам каждый сам решал - нужны камеры или нет, сейчас платим за ТО системы видеонаблюдения и допуска специализированной компании ежемесячно 45 рэ и обошлись без божьих одуванчиков внизу…
а особые ценители красоты развесили цветы в кашпо на лестничных клетках своих этажей и сами за ними ухаживают..

сомневаюсь что консьержка грудью встанет на охрану подъезда, и будет собой жертвовать защищая чужое имущество..
так что за цветы в подъезде и репродукции Айвазовского на стенах - доплачивать не готова..

каждый конечно сам решает..

[ARZ]

А еще лучше - швейцаров нанять для каждой квартиры:) Пусть дверь открывает: "Пожалте, барин..." Если серьезно - консьерж - существо ненужное и бесполезное. Кстати, у моих знакомых консьержка по совместительству наводчицей была. Удобно.

[Sergey]

Хм, холивар разводить не хочется и обсуждать нравится или нет - дело бесполезное, на вкус и цвет... Предлагаю отталкиваться от регламента, который выдвигается на голосование, что в нем нужно, а что нет. И отдельно понять, какие плюсы есть от такой услуги и как их можно получить иначе.

[akunamatata]

согласна
про то и пишу, консьержке есть альтернатива, за намного меньшие деньги, да и с сохранением тепла в доме - тоже имеются варианты

при желании и умении всегда можно обосновать дополнительный сбор денег, про замену дверей к примеру аргументировали сохранением тепла в доме, а откуда уверенность что это повлияет? и на сколько в денежном выражении для каждого собственника? может проще трубы теплоизоляционным материалом обмотать, двери закрывать и доводчики нормальные поставить? зачем сразу так кардинально - менять двери!?

в соседней ветке читала про проблему с техническим этажом и канализацией, мне кажется это намного важнее чем установка новых дверей, почему-то такие вопросы прошли мимо кассы, а вопросы второстепенные вынесли на повестку дня..

кто-нибудь подскажет - есть ли действующий Совет Дома?

[i-andrey]

Нет, Совет дома у нас отсутствует по причине отсутствия кворума на 3-х собраниях, где этот вопрос выносился на повестку дня.

[Nik4d]

Насчет дверей понятно, нужно сохранить тепловой контур на лестнице. У меня например потеет одна из стен примыкающая как раз к лестнице. Стена постоянно влажная и холодная, т.к. в квартире тепло, а по другую сторону стены почти улица. Так что не считаю замену дверей не важным вопросом, другое дело в том что поставили такие двери, что на вид "шило на мыло"...

[nemo_lynx]

в соседней ветке читала про проблему с техническим этажом и канализацией, мне кажется это намного важнее чем установка новых дверей, почему-то такие вопросы прошли мимо кассы, а вопросы второстепенные вынесли на повестку дня..

Меня всегда поражали супер-деятельные женщины с заточенной в голове установкой "я умнее всех", поднимающие вопли до небес, но в реале совсем не разбирающиеся в теме от слов "вообще никак ни разу". И все эти супер-деятельные закидоны длятся ровно до того момента, пока такая вот дамочка не получит квитанцию со счетом за общедомовые расходы. А вот потом начнется плач Ярославны уже на другую тему...

Для уплотнения труб канализации в 4-х подъездах на техэтаже надо купить и вставить 80 уплотнительных резиновых колец, красная цена на любом рынке у которых 30 р. И того цена вопроса с учетом зарплаты сантехника - 5000 р. Столько же примерно стоит замена ОДНОЙ двери, а их всего 184... И конечно же УК - дебилы и идиоты, им конечно же надо было выносить на всеобщее голосование вопросы стоимостью 5000 р, а вовсе не вопросы глобального утепления дома для снижения энергопотерь.

Понятное дело, что есть люди, которых не волнует замена картонного дерьма на петлях, которые ФК СУМЕЛ НАМ ВСЕМ ВПАРИТЬ как "двери". Например, это владельцы квартир, у которых нет смежных стен с холодным подъездом. Но даже эти люди пострадают не намного меньше других. Ибо им ПРИДЕТСЯ оплачивать расходы на отопление улицы наравне с остальными - таков закон. И я не знаю, что надо иметь в голове, чтобы быть убежденной, что доводчик поможет КАРТОНУ (у трети дверей, кстати, уже нет стекол - еще летом сквозняками поразбивало) удерживать тепло.

П.С. С ФК на тему дверей вопрос ЗАКРЫТ - у них есть заключение госэкспертизы, они выиграют ЛЮБОЙ суд. Надо быть совсем уже блондинкой, чтобы это не понимать.

П.П.С. Приношу извинения за мой французский. Но уже наболело! Морозы УЖЕ наступают!

[ARZ]

в соседней ветке читала про проблему с техническим этажом и канализацией, мне кажется это намного важнее чем установка новых дверей, почему-то такие вопросы прошли мимо кассы, а вопросы второстепенные вынесли на повестку дня..

Меня всегда поражали супер-деятельные женщины с заточенной в голове установкой "я умнее всех", поднимающие вопли до небес, но в реале совсем не разбирающиеся в теме от слов "вообще никак ни разу". И все эти супер-деятельные закидоны длятся ровно до того момента, пока такая вот дамочка не получит квитанцию со счетом за общедомовые расходы. А вот потом начнется плач Ярославны уже на другую тему...

Для уплотнения труб канализации в 4-х подъездах на техэтаже надо купить и вставить 80 уплотнительных резиновых колец, красная цена на любом рынке у которых 30 р. И того цена вопроса с учетом зарплаты сантехника - 5000 р. Столько же примерно стоит замена ОДНОЙ двери, а их всего 184... И конечно же УК - дебилы и идиоты, им конечно же надо было выносить на всеобщее голосование вопросы стоимостью 5000 р, а вовсе не вопросы глобального утепления дома для снижения энергопотерь.

Понятное дело, что есть люди, которых не волнует замена картонного дерьма на петлях, которые ФК СУМЕЛ НАМ ВСЕМ ВПАРИТЬ как "двери". Например, это владельцы квартир, у которых нет смежных стен с холодным подъездом. Но даже эти люди пострадают не намного меньше других. Ибо им ПРИДЕТСЯ оплачивать расходы на отопление улицы наравне с остальными - таков закон. И я не знаю, что надо иметь в голове, чтобы быть убежденной, что доводчик поможет КАРТОНУ (у трети дверей, кстати, уже нет стекол - еще летом сквозняками поразбивало) удерживать тепло.

П.С. С ФК на тему дверей вопрос ЗАКРЫТ - у них есть заключение госэкспертизы, они выиграют ЛЮБОЙ суд. Надо быть совсем уже блондинкой, чтобы это не понимать.

П.П.С. Приношу извинения за мой французский. Но уже наболело! Морозы УЖЕ наступают!

Ты прав мемолинкс:) Тем более, что стены потеют. Практика показывает, что спасение утопающих - дело рук самих утопающих. Поставь себе нормальную дверь и радуйся. А УК тебе поставит из двойного картона за такую же сумму. Им же хочется новые джинсы, а как на них заработать? ИМХО - хочешь хорошо - делай сам.

Просьба не переходить на личности.

[akunamatata]

Меня всегда поражали супер-деятельные женщины с заточенной в голове установкой "я умнее всех"

хамить совсем не обязательно..
если есть люди разбирающиеся в вопросе - вэлком - поделитесь знаниями и опытом..
как показывает практика - сидят такие вот знающие до последнего момента, а потом дом остается без тепла или горячей воды..

УК пардон не альтруисты, не за просто так тут работают.. вы смету доходов и расходов видели?
на что уходит больше миллиона ежемесячно (вопросы того что по факту собирают с жильцов предлагаю не обсуждать, рано или поздно - все заплатят)?

на собрании 12.11 жильцы попросили доп.контейнер для бытового мусора, поскольку не совсем удобно забрасывать мешки с отходами в контейнер для строительного мусора (который - на минуточку, оплачен отдельно теми кто ремонты делает в квартирах),рост не всем позволяет, и ловить картофельные очистки, разлетающиеся при подбрасывании мешка - тоже не все готовы - так их тактично послали!, мол все равно строительным мусором забьют..

ну так давайте не будем получать те услуги, за которые платим, да еще отдельно скинемся, на двери, консьержек и что там еще в списке...

[nemo_lynx]

Ты прав мемолинкс:) Тем более, что стены потеют. Практика показывает, что спасение утопающих - дело рук самих утопающих. Поставь себе нормальную дверь и радуйся. А УК тебе поставит из двойного картона за такую же сумму. Им же хочется новые джинсы, а как на них заработать? ИМХО - хочешь хорошо - делай сам. Тем более, что наша УК - это первыйблинкомом маленького, но уже борзого энтузиаста начинающего непростой путь разводилы из сферы жилкомхоза.

Все мы - наследие страны советов. Я тоже мастак со стороны советы раздавать.

Во-первых. Все было бы так банально просто, если бы не было на самом деле весьма сложно. Я поменял бы дверь на своем этаже за свой счет (даже так и собирался поступить), но, к сожалению, это мало повлияет на сохранение тепла в подъезде, если остальные 22 двери останутся картонными и дырявыми. Вопрос можно решить только КОМПЛЕКСНО. И сделать в настоящий момент это может ТОЛЬКО УК.

Во-вторых. Неужели я один такой дурак, который видит СУЩЕСТВЕННУЮ разницу между старыми дверями от ФК и предлагаемыми новыми от УК? Трудно подойти и просто ПОТРОГАТЬ? Да, согласен, новые тоже могут поставить криво, наверняка там понадобится "доработать после сборки напильником" - довесить доводчики, наклеить хорошие уплотнители. Но, согласитесь, все эти "допилы" по цене уже никак не сопоставимы с заменой дверей. Это как раз по силам УК сделать в рамках текущего обслуживания.

В-третьих. Я категорически не понимаю и не разделяю подобных отношений к нашей УК в целом и к Дмитрию в частности! КАКИЕ ФАКТЫ ЗАСТАВИЛИ ВАС ТАК ДУМАТЬ? Что Дмитрий сделал не так? Дайте человеку возможность просто выполнять свою работу! Как по мне, он старается ее выполнять. По крайней мере, мои заявки он выполнил. Относитесь к людям так, как хотели бы, чтобы относились к Вам. Попробуйте - понравится!

[nemo_lynx]

хамить совсем не обязательно..
если есть люди разбирающиеся в вопросе - вэлком - поделитесь знаниями и опытом..
как показывает практика - сидят такие вот знающие до последнего момента, а потом дом остается без тепла или горячей воды..

УК пардон не альтруисты, не за просто так тут работают.. вы смету доходов и расходов видели?
на что уходит больше миллиона ежемесячно (вопросы того что по факту собирают с жильцов предлагаю не обсуждать, рано или поздно - все заплатят)?

на собрании 12.11 жильцы попросили доп.контейнер для бытового мусора, поскольку не совсем удобно забрасывать мешки с отходами в контейнер для строительного мусора (который - на минуточку, оплачен отдельно теми кто ремонты делает в квартирах),рост не всем позволяет, и ловить картофельные очистки, разлетающиеся при подбрасывании мешка - тоже не все готовы - так их тактично послали!, мол все равно строительным мусором забьют..

ну так давайте не будем получать те услуги, за которые платим, да еще отдельно скинемся, на двери, консьержек и что там еще в списке...

На счет хамства я там же и извинился. Согласен, это не обязательно. Извиняюсь еще раз!
На счет поделиться знанием и опытом - СНАЧАЛА спрашивайте и узнавайте тему вопроса, а уже потом озвучивайте свое мнение. Кто тут на форуме ищет знания, тот их без проблем находит.
УК конечно же не альтруисты. Я в целом слегка представляю их бюджет расходов, ибо слегка в теме. Хотя детально конечно же не знаком. Вы хотите ознакомиться детально? Похвально! Но тогда и надо сначала ознакомиться, а уже потом формировать претензии.
Жильцы могут сколько угодно пожинать плоды своей же пассивности. Вам уже писали выше, что жильцы не сподобились даже избрать Совет дома, не говоря уже о ТСЖ. Многим просто фиолетово.

[akunamatata]

честно говоря, рассматриваю форум как средство общения и обмена мнениями..
куда и на что потратить деньги - в состоянии определиться ,не задавая вопросов на форуме..

собственно, мнение свое по теме вопросов для собрания собственников выразила, вы свое - тоже..
с дверьми - просветили, спасибо, понятно - дело нужное, но почему не за счет статьи на содержание и ремонт?

вопрос про смету в УК задавала, мне ответили, что обязательно все покажут, но на годовом собрании, только боюсь что через год узнать на что тратили деньги и сколько получили прибыли - практической пользы не будет никакой..
зато директор хвалился что сейчас консьержей оплачивает из своего кармана, хотя мне кажется, в лучшем случае - этот карман наш с вами - а именно прибыль УК по деятельности по управлению единственным домом - нашим.. возможно эта прибыль сейчас из-за консьержей предположим не 30 процентов, а 25 - тут опять же нужна смета, которую видимо никто не видел, или просто не хочет поделиться.. что-то двери так же из "своего кармана" УК оплачивать не спешит..

все мое общение с УК относительно работы и документации по управлению дому сводится вопросами со стороны УК из серии, по какому нормативному акту мы должны это показать?
полагаю, что УК - компания нанятая для управления, чем прозрачнее она будет делать свою работу, тем меньше вопросов к ней будет со стороны жильцов и тем меньше проблем в части сбора денег за коммунальные услуги..

разве сложно опубликовать хотя бы на этом форуме месячные объемы потребленных услуг и ссылки на формулы по которым идет расчет? уверена, что у большинства сразу отпадут вопросы по начислениям, да и писем/звонков в УК по этому поводу тоже станет меньше.. но зачем? лучше на собрании рассказывать как много неплательщиков, и что платить ресурсникам нечем..

[akunamatata]

Нет, Совет дома у нас отсутствует по причине отсутствия кворума на 3-х собраниях, где этот вопрос выносился на повестку дня.

скажите, а не предлагали Дмитрию включить в повестку дня вопрос по Совету Дома? или он отказал?

с учетом того, что дом новый, многие ремонты еще не начинали, да и на форум не все ходят - найти контакты всех жильцов просто нереально..
у УК же они есть, на собрании 12.11 Дмитрий заверил что сделает все возможное, чтобы на этот раз кворум состоялся, а уж Совет Дома и УК жизнь существенно облегчил бы..

[АрЛи]

хотел надергать цитат из последних 2-3 страниц сообщений, но движок форума не позволил это сделать просто и быстро. Потому - голый текст.
Мне кажется, вся проблема состоит в закрытости УК. Обиделись, ощетинились: писать не будем, отчеты - за год. Так не работают. Вернее так не работают клиентоориентированные компании. Уверен, что любые затраты обосновать можно, просто приведя цифры. Да, где-то нужно уговорить собственников, да, где-то нужно пробудить сознание. А почему нет? На свободном рынке нужно делать все, что бы удержать клиента. Например, привести насколько снизится платеж за ОДН отопления при установке новых дверей? Пусть на 0,5 Гкал с подъезда, окупаемость - полгода. Почему нет цифр? Или еще: получили за октябрь 500 000 платежей. Долгов 600 000 - поэтому хватило только на зарплату и аванс на закупку таких-то прокладок. Зачем пенять - "вы все собственники такие вот несознательные противники наших планов и неплательщики, мы вообще с вами говорить не будем! Пишите письменно"
Вот это! - детский сад, а не цветочки в подъездах. Кстати, против цветочков я ничего не имею и желаю их видеть в холле БС-1)