Обсуждение деятельности УК ЖКС П (вопросы и ответы)

[Alen]

Кто-то знает, отопительные приборы общедомовые запитаны отдельным стояком(ми), возможно на них так же установить теплосчетчики?

хороший вопрос..

[Alen]

Логично. Смысл устанавливать счетчики, если пользоваться ими нельзя?

Елена, пользоваться то можно, только вот УК похоже старается отложить учет их показаний. Есть смысл ставить всем счетчики быстрее, чтоб так сказать масса счетчиководов убедила все таки УК изменить формулу расчета. Но меня реально теперь беспокоит коммерция, не замечал ничего похожего на тепловую разводку на тех кусках этажей где довелось побывать, хотя по идеи должна быть отдельная коллекторная. И уж поставить там счетчик они должны. Если ФК действительно на этом очередной раз косякнул, то к чему тогда весь этот цирк с конями.

[Alen]

Не знаю уже что и думать, может они специально каждый месяц в подвалах запорную арматуру переваривают, чтобы счетчики невозможно было поставить...

[AlexSt]

Как только придет платежка с общедомовыми показаниями, буду обращаться в инстанции.

Понять Дмитрия Николаевича можно. Вот заплатили мы по индивидуальному счетчику тепла. Отлично. Как будем платить за общедомовые нужды? Тамбур, холл, лестничные клетки?

А что мешает разделить отопление на индивидуальное и ОДН? Например, можно по площади. Ну или по количеству секций батарей - ведь вначале по проекту стояли однотипные батареи во всем доме. Неважно как, но можно определить пропорцию - скажем 70% это жилые помещения и 30% ОДН. Тогда за квартиру платит кто по счетчику, кто пропорционально своей жилплощади, а за ОДН - все пропорционально жилплощади. Как-то так. Ведь аналогичный вопрос стоит с водой во всех домах - счетчики не у всех и есть расход на ОДН, но он как-то решается.

[АрЛи]

Понять Дмитрия Николаевича можно. Вот заплатили мы по индивидуальному счетчику тепла. Отлично. Как будем платить за общедомовые нужды? Тамбур, холл, лестничные клетки?

А что мешает разделить отопление на индивидуальное и ОДН? Например, можно по площади. Ну или по количеству секций батарей - ведь вначале по проекту стояли однотипные батареи во всем доме. Неважно как, но можно определить пропорцию - скажем 70% это жилые помещения и 30% ОДН. Тогда за квартиру платит кто по счетчику, кто пропорционально своей жилплощади, а за ОДН - все пропорционально жилплощади. Как-то так. Ведь аналогичный вопрос стоит с водой во всех домах - счетчики не у всех и есть расход на ОДН, но он как-то решается.

AlexST, ваши рассуждения абсолютно справедливы.
Но изначально проблема сформулирована так:

Собрание состоялось.
2. Теплосчётчики не будут учитываться для расчёта тепла, так как Дмитрий не нашёл для этого необходимую нормативно-правовую базу.

То есть можно включить здравый смысл, можно подключить математику, но в нормативном правовом акте, в 354-м Постановлении, как я понял, нет формулы для такого случая. Иными словами, если есть общедомовой прибор учета, то НЕЛЬЗЯ (пусть юристы меня поправят) брать по нормативу с квадратного метра. В 354-м есть формула №3, но там не совсем наш случай... И если считать не по постановлению, то единственная жалоба на УК в ГЖИ грозит УК штрафом и отзывом лицензии.

[Mrak]

Короче пока всех не подключат, про теплосчетчики можно забыть. Перечитал кучу сайтов. У многих собственников в РФ после постановления правительства в 2013 году, перестали принимать показания.

[jom]

Уважаемые соседи, в подъездах, в которых будут проходить собрания, поднимите проблему канализации на тех. этаже. Из стыков канализационных труб капает канализационный конденсат, так как нет гидроизоляции, и этот скопившийся конденсат попадает через потолок в квартиры на 25 этажа.

[jom]

Уважаемые соседи из подъезда №1, как вы смогли узнать , что в нашем подъезде будет собрание 12 ноября? За день на доске объявлений в нашем подъезде не висело никакого объявления о собрание, а при посещение 11 ноября мною директора ООО “ ЖКС П”, он словом не обмолвился о предстоящем собрание.
Видно, не захотели, что бы я присутствовала на собрание, так как подняла бы проблему канализации на тех. этаже, которую не хочет решать УК. Эта проблема по канализации на тех. этаже уже поднималась на форуме ранее, но не мной. Суть проблемы описываю ниже. Все канализационные стояковые трубы со всех этажей идут на технический этаж, без этого канализация работать не будет. На тех. этаже они идут горизонтально и объединяются, и поднимаются выше крыши. Трубы пластмассовые, в многочисленных стыках этих труб нет гидроизоляции. Конденсат из стыков этих труб капает на пол тех. этажа, то есть на потолок квартир 25 этажа. Не везде есть монолитные плиты между тех. этажом и 25-м этажом, а именно в местах, где проходят стояковые трубы в квартирах, через которые, когда накапливается много жидкости на тех.этаже, сочится этот канализационный конденсат ниже, через потолок в квартиру. Эту проблему поднимала много раз перед ФК, бывшей и настоящей УК. В ФК – один ответ, что давно всё на тех. этаже передано УК, и они уже не за что на тех. этаже не отвечают. Бывшая УК решать эту проблему не желала. После подачи мною заявлений в ООО “ ЖКС П”, УК только обещала гидроизоляцию сделать на стыках, но ничего не сделала в течение 3-х месяцев и , по всей вероятности, не собираются ничего делать. Это- проблема жильцов 25-х этажей. Если мы не будем действовать, добиваться, требовать , то так и погрязнем в канализации. УК больше интересует , что бы мы на консьержку собирали по 460 руб. с каждой квартиры в месяц( такую сумму на консьержа в элитных домах Москвы не собирают), то есть наш подъезд должен собрать около 63 тысяч рублей только для содержания консьержа, это- слишком жирно. А нужна ли она? Уважаемые соседи, в подъездах, в которых будут проходить собрания, поднимите проблему канализации на тех. этаже. Из стыков канализационных труб капает канализационный конденсат, так как нет гидроизоляции, и этот скопившийся конденсат попадает через потолок в квартиры на 25 этажа.

[jom]

Интересно узнать, как должны платить за отопление те, кто свою квартиру отапливает за счёт полотенцесушителя, а систему отопления, идущую через теплосчётчик, отключают или включают очень редко. Теплосчётчик на такие квартиры показывает очень маленькое потребление теплоэнергии. Обогреваются такие квартиры не зависимо от времени отопительного сезона. С нас со всех за это берут даже летом за отопление.

[Alen]

jom, попробуйте переговорить с 271 квартирой БС-2 по вопросу потолка, по-моему они недавно эту проблему решали. Не думаю что дело в канализационных трубах (на стыках пластиковых труб вообщем то гидроизоляция и не делается максимум герметик какой нибудь, да еще и на техэтаже, не понял про что вы), скорее всего в самой крыше и речь о ее гидроизоляции.

по теплосчетчикам похоже позиция УК взимать по нормативам пока у всех теплосчетчики не будут установлены. ((

[jom]

Канализационная жидкость , то есть конденсат, капает из стыков. ЭТО вы увидите у любое время на тех. этаже, только когда большие, а когда небольшие лужи под стыками.

[Nik4d]

Сегодня установили дверь деревянную на переходной лоджии. Не знаю какой будет толк, по виду, она не особо внушает доверия, закрывается не плотно...

[Vadim]

У всех вода желтая течет?

[ledi.v]

Да, у нас тоже вчера пошла желтая вода (БС3). Прочистили фильтр - не помогло. А до этого была чистая вода. Кто-нибудь знает с чем это связано? Или это нормальное явление для нашего дома?

[i-andrey]

У всех вода желтая течет?

Да, ржавая вода течет