Общее собрание 20.06.2015

[Sergey]

Уважаемые соседи!
Сообщаем вам
О проведении 20 июня 2015 года в 12 часов 00 минут общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, гор. Красногорск, ул. Вокзальная, 17А во дворе дома.

В числе вопросов обязательно будут выборы совета многоквартирного дома (мкд).
Что такое совет МКД можно ознакомиться здесь:
http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/kak-soz ... nogo-doma/

В ближайшие дни здесь будет размещен полный список вопросов для собрания и все необходимые формы.

[Sergey]

Так как составление полного комплекта документов затягивается в связи с большим объемом подготовительной работы, размещение документов будет происходить порциями.
Итак, вопросы повестки дня голосования:

1. Об избрании председательствующего на общем собрания собственников помещений МКД.
2. Об избрании секретаря общего собрания собственников помещений МКД.
3. Об избрании счетной комиссии
4. Об утверждении Положения об общем собрании собственников помещений МКД.
5. Об создании Совета МКД
6. Об утверждении Положения о Совете МКД.
7. Об избрании членов Совета МКД.
8. Об избрании Председателя Совета МКД.

[Sergey]

Лист уведомления о проведении собрания:
https://docs.google.com/document/d/1U4i ... 8r3FU/edit

Что это такое, зачем нужно и как заполнять.

1. Это бланк вашего уведомления о проведении собрания, который вы заполняете и отдаете любым удобным способом (в том числе через почтовые ящики) участникам инициативной группы. В нее входят:
   Paradox, Alen, Tata, Vadim, i-andrey, djudikator, Sonia, Sergey. Передать можно через соседей, либо лично связавшись с любым участником. Если вы может помочь собрать заполненные бланки с соседей или сообщить им о том, что будет голосование и где можно посмотреть информацию, - это будет просто замечательно и очень поможет в скорейшем наведении порядка в нашем доме.
2. Нужно для того, чтобы не возникло вопрос в легитимности собрания. Подобный бланк должны подписать все, кто оформил собственность. Либо мы будем рассылать заказные письма тем, кто не подпишет бланк. Что весьма трудоемко и не дешево.
3. Нюансы заполнения:
   1. Заполнять нужно только собственникам квартир, причем если квартира в долевой собственности, то каждому владельцу доли, с указанием полных данных.
   2. На бланке заполняется все, КРОМЕ нумерации в самой первой строчке и значений в колонке № в таблице.
   3. Документ подтверждающий право собственности - свидетельство о регистрации, его номер напечатан внизу на оборотной стороне бланка и именно его надо вписать в соответствующий столбец.
   4. Если собственников больше, либо вы собираете данные по соседям и дополнительные владельцы не помещаются на лист, необходимо распечатать дополнительную форму, растягивать таблицу на другие листы без сохранения шапки НЕЛЬЗЯ.

ТО, ЧТО ПОЛУЧИЛОСЬ МОЖНО ПЕРЕДАТЬ, НАПРИМЕР, ПОЛОЖИВ В ПОЧТОВЫЙ ЯЩИК 375, 4-й поъезд (i-andrey).

[Sergey]

Подумал, что нужно пояснить почему сейчас выбрана именно такая повестка дня голосования. Безусловно проблем гораздо больше, чем в предлагаемом списке и конечно же их хочется решить побыстрее. Но есть несколько объективных сложностей, которые мешают:
1. Текущие правила проведения собраний крайне затратны по количеству усилий, необходимых для организации собрания и уведомления собственников.
2. С учетом отсутствия опыта и необходимых документов, которые требуются по закону, выбрана весьма близкая дата. Инициативной группе приходится прикладывать немало усилий, чтобы уложиться в заданные временные рамки.

Хочу отдельно отметить, что это собрание первое, но далеко не последнее и следующие не заставят себя долго ждать. Конечно все это будет возможно только в случае, если все собственники, необходимые по закону, придут и положительно проголосуют за предлагаемые варианты. А это должно быть весьма приличное количество людей и каждый голос может быть решающим. Сейчас собственность оформили порядка 53% квартир, а для голосования необходимо не меньше 50%, поэтому каждый из вас очень нужен и важен. В нашем случае даже один голос может решить исход голосования. Поэтому очень большая просьба ко всем собственникам - придти и проголосовать или постараться официально передать право на голосование своему представителю.
Конечно приходится рассматривать и варианты, когда собрание не состоится. В этом случае, будет объявлено повторное собрание с той же повесткой, но уже быть заочное. Однако все это очень нехорошо, потому что домом никто по факту не управляет, а проблемы только нарастают.
Если дом не будет нужен нам самим, то никто посторонний тем более не будет делать ничего значимого, чтобы улучшить качество нашей с вами жизни.

[Sergey]

Добавлено положение об общем собрании собственников помещений МКД.

[i-andrey]

В 4 подъезде на информационном стенде я к объявлению вдобавок - повесил прозрачку с бланками уведомлений.
Я так понимаю, что не все могут распечатать)

Прошу пользоваться) Заполненные бланки можно опускать в мой почтовый ящик - 375.

[i-andrey]

Небольшое пояснение по положению о Совете многоквартирного дома, который нами предложен:

- Председатель совета - есть 2 кандидатуры пока - оба от 4 подъезда - Sergey и я (i-andrey)
- кроме него, по 2 человека от подъезда, кандидатур у нас чуть больше (на выбор, ФИО не привожу сознательно - мало кто друг друга знает у нас лично):
1 подъезд: Paradox, irina, max_o77, MAX
2 подъезд: Александр, LSD, kir2pr, Alen, Vadim
3 подъезд: djudikator, GVS
4 подъезд: Sergey, i-andrey, Sonia
Плюс - 1 человек от Финансконсалта (имеет в собственности много квартир, да еще как на Застройщике на нем до сих пор висят муниципальные квартиры и помещения, не переданные городу
Плюс 1 представитель от нежилых помещений
Всего - 11 человек.

Если есть еще желающие (оформившие собственность) - это только приветствуется!
Пока список кандидатов весьма близок к составу инициативной группы, но не ограничивается ей).
Мы постарались пригласить наиболее активных и конструктивных пользователей форума и дома в целом). Кто согласился - включили.

Ограничения: кандидат должен планировать пользоваться домом сам, ну и наличие квартиры/нежилого помещения в собственности.
Срок избрания - 1 год.

[Sergey]

Уважаемые соседи, напоминаю, что в эту субботу состоится общее собрание жильцов!
Приходить необходимо с документом, удостоверяющим личность и копией (оригиналом) свидетельства о праве собственности. Если право голосовать было передано по доверенности, ее также необходимо предоставить.

Участие в собрании для высказывания своей позиции могут принять все желающие (как жильцы оформившие собственность, так и все остальные). Для этого, нужно предоставить ДДУ (или договор купли-продажи, или иной, подтверждающий приобретение квартиры документ) и акт приема-передачи квартиры. Голоса людей не оформивших собственность будут указаны в протоколе, но не будут учтены при голосовании.

[Sergey]

Собрание состоялось. По предварительным подсчетам на встрече было порядка 41% собственников квартир, имеющих право голосовать. Кворум не был собран, поэтому голосование не проводилось. Официальные итоги будут подведены в течении нескольких дней.
Далее будет объявлен порядок заочного голосования и его сроки.

[Sergey]

Протокол общего собрания собственников:

Протокол ОСС 1.pdf

(110.05 КБ) 1062 скачивания