Вопросы и ответы юриста Anyta

[Alen]

печалька, лучше бы четкую нижнюю границу неустойки прописали в своих законах (по аналогии с арбитражом), а так только все против нас в зависимости от настроения левой пятки судьи.

[Anyta]

Alen,да,если такое примут, по сути "судья сможет все" - какое настроение будет, так и поступит, обосновать можно будет практически любое решение.

[LexxusNor]

Меня особенно убивает формулировки по части обогащения за счет ответчика ( застройщика). Как им обогащаться, так всегда пожалуйста, как нам законно забрать неустойку, так обогащение! Еще раз доказывает, что у нас отвратительные суды, и безпредел всегда будет.

[Mrak]

Ага обогатились все-особенно в нашем доме где средний возраст собственников наверное 35 лет, многие с маленькими детьми, и 70% наверное с ипотекой. Суды-шлак. Как рассказывал знакомый судья с какой ноги встану столько и впаяю.

[Anyta]

Вообще повышенный размер неустойки, который установлен в 214-ФЗ (2/300 ставки рефинансирования), призван стимулировать застройщика принимать все возможные меры во избежание просрочки, в частности, ставить реальные сроки сдачи объектов.Тогда не будет ни больших просрочек, ни многотысячных неустоек.
А так - законодательное стимулирование застройщика к передаче квартир в срок может быть попросту сведено на нет.

[irina]

Подскажите процедуру отмены доверенности на представителя моих интересов,и обязателен ли возврат оригинала?

[Anyta]

Необходимо обратиться к тому же нотариусу, который выдал доверенность, с письменным заявлением об отмене доверенности, далее нотариус совершает на данном заявлении удостоверительную надпись и вносит в реестр нотариальных действий запись о факте прекращения доверенности. С этого момента нотариальная доверенность признается отмененной.
Кроме того, нотариус должен Вас проинформировать об обязанности известить об отмене доверенности лицо, которому доверенность выдана, а также известных третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность (суд), и затребовать возврата доверенности от представителя.

[Anyta]

При определении размера неустойки судьи часто исходят из того, что если они будут много присуждать истцам, то застройщик обанкротится, не сможет функционировать дальше, не достроит дом(а). Тем самым, это произведет обратный эффект в виде обманутых дольщиков... Поэтому многие судьи пытаются угодить обеим сторонам - и истцам, и застройщику. Иногда у них это получается, иногда - нет...
10 июня 2015 г. рассматривалась апелляционная жалоба ответчика на решение Красногорского суда по Вашему соседу в Мособлсуде - оставили без изменений. Ответчика даже не было (из серии "подал и забыл")

[LexxusNor]

Ну хорошо, когда вопрос стоит достройки дома и все такое, а когда дом уже построен?
И мне кажется, если Застройщик обходительно с людьми решал вопросы строительства, у людей не было бы особого желания подавать в суд, когда стройка останавливалась, над нами насмехался Застройщик, выставлялись на посты ген.директора непонятных людей, которые внятно не могли рассказать, что будет с домом и т.д. в таком же духе, а чего стоит посмотреть найденную информацию о владельцах Застройщика, которые нежатся на Кипре, получая наше бабло, о каком тут банкротстве можно говорить? Этих пузатых именно так и нужно наказывать, чтобы меньше было таких псевдо Застройщиков!

[Anyta]

Вообще нормальные застройщики,которые не по одному жилому комплексу строят, закладывают в расходы вероятность взыскания неустоек, да и сроки сдачи стараются ставить реальные,чтобы не было больших просрочек. Поэтому банкротство им не грозит из-за исков дольщиков.А то,о чем Вы говорите, конечно, вызывает раздражение и желание "наказать" недобросовестного застройщика рублем.

[LexxusNor]

Анна, подскажите пожалуйста, у нас в исполнительном листе сумма иска разделена на жену и меня по 50%, мы тут выяснили, что Банк Держава в выходные не работает, а мы сами едем из С.Петербурга в Мск только в субботу, дела поделать и домой, вот и думал сразу исполнительный занести, но увы.
Вопрос: Можем ли мы наши заявления передать хорошему другу, чтобы он уже в понедельник занес в Державу, и нужно ли на него от нас оформлять нотариальную доверенность ?
Спасибо

[Anyta]

На Вашего друга необходимо оформить доверенность (лучше нотариальную), в которой должны быть указаны специальные полномочия на предъявление исполнительного листа. Дополнительно к Вашему заявлению друг должен дать банку сведения и о себе (ФИО, гражданство, реквизиты документа, удостоверяющего личность, место жительства или место пребывания, ИНН (при его наличии). Других документов с него банк требовать не вправе.

[LexxusNor]

Дополнительно к Вашему заявлению друг должен дать банку сведения и о себе (ФИО, гражданство, реквизиты документа, удостоверяющего личность, место жительства или место пребывания, ИНН (при его наличии). Других документов с него банк требовать не вправе.

Ну я так понимаю из перечисленного, просто предъявить свой паспорт Спасибо Анна, будем оформлять доверенность у нотариуса.

[Anyta]

Да,паспорт при себе иметь,заявление с реквизитами счета,куда переводить, и Вашими данными (паспортными, ИНН),ну, и доверенность. Удачи!

[Anyta]

можно копии Ваших паспортов просто взять