Вопросы юристу Елене Н.

[Людмила]

Да это понятно, что расторгать никому не выгодно...
проценты по судам замучаешься взыскивать, да еще и уменьшат
нам главное - чтобы достроили.
и вот с этим главным сейчас засада

[LexxusNor]

LexxusNor пишет:

EЛена Н. Спасибо за ваши ответы!
Елена, у меня вопрос такого плана, читаю 214-ФЗ статья 9 "Расторжение договора". Есть пункт

цитата:
1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости,


Как доказать суду, что строительство приостановлено или прекращено ? Нужно брать письменное согласие застройщика о данном факте ?
Просто наглядный пример, нам кажется что дом не строят, а внутри ведутся строй работы, и застройщик спокойно может это доказать, где покажет по справке, сколько у него людей на стройке.

Елена, пожалуйста прокомментируйте мой вопрос.

EЛена Н. пишет:

правильно ли я поняла...вопрос про убытки в связи с переплатой процентов по кред.договору?!в основном суды взыскивают ,некоторые не считают это убытками вовсе

Ну для того чтобы купить квартиру я взял ипотеку, договор купли - продажи не исполнен (ну по всяким причинам), но в момент стройки я платил проценты банку и несет своего рода убытки, так как итоговый результат не достигнут, Застройщик готов вернуть деньги по договору при расторжении его, а вот кто вернет ранее уплаченные проценты по ипотеке ? Получается я нес убытки в холостую, из-за того, что меня подвел Застройщик. И поэтому я хочу взыскать с него ранее уплаченные проценты (доказать это легко, взять выписку из банка). Ну вот примерно такая песня.

В целом, мы просто здесь общаемся, и ни у кого еще не достиг момент обращения в суд но, для себя полезно знать такую информацию, ознакомлен - значит вооружен.

Конечно я думаю наш дом достроят, по сути вещей, стоит большой клад, почти пол миллиарда рублей, я думаю с недешевыми материалами, тот же утеплитель, навесной фасад, окна, профили металлические и т.д.

[djudikator]

LexxusNor еще есть упущенная выгода - деньги лежали на депозите застройщика, а могли бы лежать на вашем депозите и приносить вам деньги.

[karlssen]

EЛена Н.
В продолжение темы:
"EЛена Н.
Не могли бы вы рассказать насколько сложно при одностороннем расторжении договора получить с застройщика проценты за пользование денежными средствами и какие при этом могут возникнуть проблемы?"

Может Вам доводилось сталкиваться с подобными судебными делами по взысканию процентов? Насколько реальна ситуация, аналогичная взысканию компенсации, когда суд урезает размер взыскиваемых денег?

[marion]

Добрый день, просветите, пожалуйста, мы давали им типовую доверенность на регистрацию дду, пример которой выше, означает ли это, что она действует на подписание допника? Могли ли они уже подписать его от нашего имени? Нас очень беспокоит тот факт, что по почте никакого предложения его подписать не пришло.

[Sergey]

marion, доверенность все таки на регистрацию в Росреестре, а не на подписание.

[Alen]

Sergey, .... "делать от моего имени заявления, расписываться и выполнять все иные действия, связанные с выполнением данного поручения"... вот это фраза двоякая. Как расценивать юридически все ее полномочия. Мне так же не пришло ни одного уведомления о переносе сроков, ни в августе, ни в ноябре. Доверенность отозвал, уведомления Мицкевичу и в Регпалату направил. Жалею, что не стал корректировать эту доверенность изначально.

[LexxusNor]

Елена, если Вы прекращаете консультацию по данной теме, предлагаю закрыть тему, дабы не образовывать мусор в теме.

[Nikolayyurist]

Добрый день. Я предлагаю юридические услуги по следующим делам:
1. Признание права собственности на квартиры в новостройках.
2. Взыскание с застройщика неустойки за нарушение сроков передачи квартиры.
3. Взыскание с застройщика компенсации за недостатки квартиры.
4. Споры с управляющей компанией.
5. Иные жилищные и семейные дела.
Имеется положительная практика судов в г. Москве, Красногорске, Химках, Королеве.
Мой офис находится по адресу: г. Красногорск, Ильинский бульвар, д. 2а.
Ваш персональный юрист Грачев Николай Александрович, кандидат юридических наук.
Sudebnij-yurist.ru
8-495-725-78-75 КОНСУЛЬТИРУЮ БЕСПЛАТНО