По поводу метража - я вела два процесса по признанию пункта договора о доплате превышения по квадратным метрам незаконными. В обоих случаях мы выиграли и уплаченные деньги истцам вернули.
Почему пункты о доплате за добавившиеся кв.м. незаконные ? Или имеете виду что этих метров после перемерки реально не оказалось ?
Анна, добрый день. Хотелось бы попробовать через вас по суду стребовать неустойку с фк. Вы этим занимаетесь? можете дать ваши координаты? Можно на почту kmg_81@mail.ru
Добрый день!
Вопрос к тем, кто уже подал исковое заявление по требованию неустойки с ФК: подскажите, пожалуйста, какую дату Вы считали датой окончания просрочки ФК?
(Я полагал, что это должна быть дата сдачи квартиры в эксплуатацию. Видимо, при расчёте неустойки можно использовать какую-то другую дату? Что это за дата?).
В таком случае, верно ли я понимаю, что участники долевого строительства, которые в настоящее время уже подали исковые заявления в суд (или даже получили положительные решения суда, к примеру, - цитата от Anyta ниже), при расчёте неустойки сроком окончания просрочки указывают в исковом заявлении приблизительную дату подписания акта-приема передачи квартиры? Либо этим сроком считается текущий момент вынесения решения судом?
Цитата от Anyta (отправлено 13.10.14 в 21:50):
«Сегодня было вынесено еще одно хорошее решение по ЖК "Красногорские ключи" - 417 000 руб. и это только по 05 мая 2014 года!
То есть можно смело подавать второй иск и взыскивать еще столько же)».
Нет не правильно. Требования в будущем нельзя указывать, только по дату подачи иска. Далее можно уточнять сроки и суммы в ходе процесса, но лучше новый иск
Здравствуйте. Каков порядок действий при несогласии с площадью квартиры при её увеличении. Я так понимаю. Подписывает акт приема - передачи. Получаем ключи и документы на собственность. Вызываем БТИ. после замера подаем в суд. Еще вопрос. В акте приема передачи или как то еще необходимо указывать что с площадью квартиры не согласен????????
Всем добрый день, от Вас поступает много вопросов по приемке квартиры, самый распространенный: как подписать Акт приема-передачи, если в нем есть пункт об отсутствии у дольщика претензий по срокам передачи квартиры. Данный пункт в суде проблемы не представляет, но все-таки желательно написать и доставить лично (Красногорск, Королева,9) или отправить по Почте России (заказным письмом с уведомлением) следующее заявление: Я, Иванов Иван Иванович, был вынужден подписать Акт приема-передачи в редакции застройщика, однако я не согласен с пунктом таким-то, т.к. имею материальные претензии по срокам передачи квартиры. Дата, подпись.
По поводу последнего вопроса о порядке действий при несогласии с метражом квартиры:
1. оплачиваете дополнительный метраж
2. когда подписываете акт приема-передачи и получаете ключи от квартиры, вызываете или БТИ (желательно которое делало обмеры при ФК) или лицензированного кадастрового инженера.
3. Делаются переобмеры квартиры, составляется технический план квартиры
4. Подаете в суд на возврат излишне уплаченной суммы.
5. Возвращаете ее.
несогласие с метражом можно выразить все в той же претензии по поводу несогласия со сроками.
В Акте очень желательно от руки ничего не подписывать. не дописывать. т.к. при оформлении права собственности на квартиру, скорее всего, будут проблемы - откажут. И придется либо переделывать акт, естественно, через ФК, или подавать в суд на признание права собственности.
С уважением,
Юридический центр Advisor
www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
