Новости со стройки (продолжение)

[Людмила]

Вы поймите, мы рассчитывали совсем на другой срок, и много борьбы уже утекло
поэтому у нас и настрой негативный
а у вас есть шанс попасть "на все готовенькое" (если можно так выразиться - и хотелось бы в это верить)))
так что может вы и выиграете больше всех, если войдете сейчас и не будет больше перерывов в стройке и проблем со сдачей дома

[i-andrey]

Я немножко поинтересовался вопросом сдачи дома ГК - говорят - это, как правило, еще тот цирк...
Качество ГК не оценивает - а только наличие предусмотренного в проекте (конечной его версии) - да и то не все пункты обязательны.
Гос.приемочная комиссия - пара человек от администрации, по представителю сан. и пож надзоров, эксплуатирующей организации, Заказчик, генподрядчик, проектировщик, тех.и авт.надзор. В состав комиссии могут быть дополнительно включены представители органа, выдавшего разрешение на выполнение работ, территориальных инженерных служб и отдельные специалисты.
Итого - человек 10-15, неспешно прогуливающихся по дому.
Во все квартиры - понятно - комиссия не лезет - да и на все этажи тоже. Если посмотрели выше 5-го этажа - уже подвиг. Разве что заглянут в квартиры для переселенцев.
Так что - если дом стоит, этажей достаточно, все внешние стены и фасады на месте, с инженерными сетями проблем невооруженным глазом не видно, с водоканалом и мосэнерго договорились - дом будет принят.
И качество никого волновать не будет - на то есть гарантийный срок (5 лет), есть акт на каждую квартиру от каждого конкретного дольщика, есть эксплуатирующая компания для мест общего пользования.

ИМХО - сейчас предложения по нашему дому выглядят привлекательно. Хотя быть готовым ждать ключей (помятуя прошлогодний опыт) я бы посоветовал не до марта, а до мая-июня.... - просто на всякий случай - Заказчик у нас непредсказуемый.

[fin]

Людмила пишет:

то может вы и выиграете больше всех, если войдете сейчас и не будет больше перерывов в стройке

вас понять не сложно, на оптимистичный исход я и надеюсь

[kofasha]

fin , а какую дату сдачи дома вам озвучивают и прописывают в договоре?

[min77]

Хотел купить квартиру двушку, цена сейчас 95 тыр за метр. За регистрацию договора требуют 35 тыр, первый раз с таким сталкиваюсь, регистрация договора прямая обязанность застройщика. Был вчера на стройке, работы идут на мой взгляд на минимальном уровне, на объект охрана не пускает, под страхом смертной казни их работодателя. Общался с рабочим, который участвовал в завозе пазогребневых блоков для межкомнатных перегородок, работы говорит очень много. На данный момент по его словам идет установка межкомнатных перегородок и прокладка электричества по квартирам. С другим рабочим общался, представился как прораб, раньше декабря на деле точно готово не будет, но по документам сдадут в сентябре, его слова. Ранее приходилось покупать квартиру в новостройке, но с такой засекреченностью встретился впервые. Качество утепления вызывает большие вопросы, местами свежие маты утепления, местами старые судя по всему находящиеся не первый месяц на стенах, пример вторая секция во дворе.

[kir2pr]

min77 пишет:

За регистрацию договора требуют 35 тыр,

О, раньше было 30 тыр., видать инфляцию учли

min77 пишет:

Качество утепления вызывает большие вопросы, местами свежие маты утепления, местами старые судя по всему находящиеся не первый месяц на стенах

Так и есть, в БС-2 лохмотья утеплителя висят уже давно. Ранее в этой ветке уже выкладывали фото. Возможно, будут менять и заканчивать эту часть, когда демонтируют кран (обещали в конце августа кран разобрать), а может и так оставят, закрыв плиткой. Выход для нас в этом случае пока видится только один, приходить на приемку с тепловизором (на улице будет уже холодно, дадут отопление) и пусть переделывают как надо либо сейчас, либо потом.

[fin]

kofasha пишет:

fin , а какую дату сдачи дома вам озвучивают и прописывают в договоре?

Конец сентября, пока сроки не меняли

[Alexander]

Немного нового. Может быть не все стороны дома, извините, спешил домой)

[irza]

Спасибо большое за фото, нет возможности посиотреть вживую, а так хоть общий вид можно оценить.спасибо.

[djudikator]

Alexander спасибо!
Виден прогресс по облицовке во всех секциях.
Много работы конечно со двора еще.
Поглядим, что успеют к концу сентября.

[fin]

отсутствие новостей тут - хорошая новость, тк тут начинают ругаться когда видимые работы на площадке встают

[Людмила]

это точно
сейчас мы замерли -и даже не дышим - спугнуть боевой настрой боимся
ну как вы? определились - будете соседом или как?

[fin]

Да, определился, пока все за то что бы присоединится к вам, квартира зарезервирована давно, просто пытался понять что ждать и к чему готовится. осталось уладить кое какие финансовые вопросы.

[Людмила]

Сейчас в камере видно, что на балконах многих открыты окна - и ветер их туда-сюда бросает
так и разбиться им не долго.
ФК! Закройте окна!

[i-andrey]

Людмила не закроют - положено проветривать - внутри "мокрые" процессы - будет 100% влажность - и очень жарко днем - работать будет нельзя, грибок по стенам поползет.
Закрывать будут при штормовом ветре - когда это действительно необходимо. А разобьют окна (как правило, это не ветер, а рабочие) - вставят новые.