Сомнительные личности есть везде где старый жилой фонд, со временем народ маргинализируется. Все таки новые микрорайоны это приток в основном молодых, энергичных, семейных людей. У расположения КК есть как плюсы так и минусы.
Плюсы:
1) транспортные:
близость к электричке, новой риге, мкаду. Основные пробки образуются до Павшино, соответственно практически свободный выезд на мкад и на ригу. Щас еще активно развязку стоят в месте соединения волоколамского и ильинского шоссе, пробок должно стать еще меньше (для жителей КК

, а для всех остальных очень спорно).
2) малоэтажная застройка, народу относительно немного. во дворах много деревьев. нет дефицита в детских площадках. панорамные виды из окон, и с севера и с юга ничего не заслоняет обзор, видно даже москву сити

с парковками кстати тоже не такая уж и печальная ситуация, место всегда можно найти.
шоссе под окнами не проходят. КК расположен посередине между волоколамкой и ильинкой, шум не доносится.
3) рядом 2 детских сада и школа.
4) в самом доме есть продуктовый магазин, недалеко круглосуточная аптека.
Минусы:
1) те же самые убитые хрущи намекают на на то что со временем все же встанет вопрос об их сносе и застройке района чем-то высотным, соотвественно станет более тесно, шумно.
2) очень плохие дороги во дворах.
3) до ближайшего нормального магазина (пятерочка) надо топать минут 10-15. на нашей стороны железной дороги не хватает нормального сетевого магазина, типа атака или той же пятерочки.
4) шум от поездов, если окна выходят на них. я щас в комнате со старшим сыном сплю, мы привыкли и не замечаем (даже какой-то элемент романтики есть, особенно когда ретро поезда паровые проезжают

)
5) все же по вечерам, особенно летом часто всякие бухие песни и разборки во дворе звучали. Во время прогулок ничего такого прям криминального и сильно отличающегося от других районов красногорска не замечал (в плане контингента местного).
В общем мой вердикт, особенно после проживания сначала в чернево-1, а потом в чернево-2, район для проживания очень даже неплохой, и все же плюсы перекрывают минусы. Тоже долго выбирали и сравнивали, и в итоге купили квартиру в КК.