ЖК «Красногорские ключи» г. Красногорск, Вокзальная, 17А (мкр.4)

Для высказываний, связанных с нашим домом, что не касается непосредственно хода строительства.
Прошу Уважаемых форумчан восстановить свои последние сообщения....

Предыдущую - я грохнул (ненамеренно, но восстановлению, к сожалению, не подлежит).
Прошу прощения у всех и у ЛексусНор, в первую очередь - идея темы его.
Впредь буду аккуратнее

Vadim пишет:

Успокойтесь пожалуйста...мы можем судить о подходе к работе. Чем вам СтройГрупп так не угодил?

Я спокоен. Я все свои соображения написал в закрытой теме и вы имели возможность это увидеть. И не призывал никого зачистить. Мне тоже непонятно с чего это вы к СтройГрупп так неровно дышите?
djudikator пишет:

Вот они их и делают эту работу сейчас, а дальше будут поддерживать в нормальном состоянии

С чего Вы это решили? Думаете одни и те же люди будут работать? Или уважаемый Paradox будет их пинать (как с утеплителем ) или лично Вы, чтобы они во время и правильно все делали? И, надеюсь, после них ремонтировать долго не придется, т.к. ремонт будет за наш с Вами счет, поэтому, в их интересах сделать не очень хорошо, если планируют быть УК в нашем доме.

gram76
да думаю люди будут те же. Прорабы уж точно.
Поддерживать подъезды в нормальном состоянии (за наш счет) и будет одной из обязанностей УК.
То как они сделают работу сейчас - нормальный критерий, по которому стоит решить, работать с ними или нет.
Ну сделают тяп ляп, так все понятно будет.
ТСЖ организовать -хорошая идея. Осталось ее воплотить в жизнь. С помощью только форума это будет сделать невозможно, квартиры надо будет обходить. Писали вон письма - что-то около 50-100 подписей насобирали на форуме всего. Так что пока в квартирах никто не живет - не получится организоваться.

Знаете другой способ набрать кворум?

djudikator
А я вот думаю, что стройкой одни люди занимаются, а обслуживанием и поддержкой совсем другие, т.к. бизнес совсем разный. Делают уже тяп-ляп, это факт, где недосмотрит комиссия и мы сами - будут наши проблемы. И вообщем то так все они и живут, тут ничего не поделаешь, поэтому, считаю, что нужно организовываться.
По всем остальным вопросам, уже писал, имеет смысл обсуждать в закрытом разделе.

Предлагаю "организовать" в нашем доме маленький "Евросоюз" или лучше Германию. Вышел за дверь своей квартиры и навел порядок так как положено. Собрались всем подъездом и без лишних слов что надо сделали. Даже если надо потратились, не велики деньги. Если будет отношение что это Мой дом, а не только квартира. Все будет хорошо. И не надо валить с больной головы на здоровую. И прибегать к слову-должен. Не кто не кому ничего не должен. Доработки, не доработки были всегда и будут.

При посещении стройки задали вопрос про УК представителям Новых Кварталов (сейчас достраивают дом), у которых значительная часть деятельности - именно УК
В прошедшую субботу они достаточно скептически относились к возможности взять наш дом на обслуживание, хотя и не отрицали факт ведения переговоров по этому поводу с ФК (по их словам именно ФК просит их об этой работе, а НК - раздумывают).
ТСЖ - конечно, здорово..... и только через него можно образовать "ЕС Ванятки-2". Но по сложности исполнения в доме на 400+ квартир - работа адская. Люди очень разные. И даже если хотя бы 2/3 поддерживают идею в целом - как должно выглядеть то или иное дело - мнения о реализации разные вплоть до откровенного саботажа работ (чаще, конечно, просто отказываются платить свою часть).

Опять же для кого-то - 3-5 тыр. на обустройство охраны - выложил и пошел, а для кого-то - четверть пенсии или треть степухи... Есть еще чудные люди, считающие чужие деньги, типа "пусть платят богатые, которых определим по площади квартиры и марке машины".
Эпилог - я - за ТСЖ - всеми руками. Кто возьмется организовывать лично???

)))))) Хорошее название ТСЖ "Евросоюз". В принципе я с Ваняткой-2 разговаривал.Он не против, свободное время, желание, небольшой опыт имеются.

Можно организовать ТСЖ на основе этого форума. Одному точно не стоит браться за эту работу. Нужно по 3 человека в каждой области (финансы, строительство, IT , право), чтобы была взаимозаменяемость в работе и объективность в принятии решений. Мы дружно решали наши проблемы и сообща- Мы сможем сделать многое.

P.S.: Увижу, что если кто-то рисует на стенах, в лифте - покараю.

P.P.S.: ТСЖ "Санкции"

Исходя из современных реалий, ТСЖ нужно называть "Вежливые люди")))))

Уважаемые соседи!
Согласен с MAX (кроме названия - "хоть горшком назови...")
В первую очередь - надо набрать кворум - а это - на секундочку - минимум 50%+1 голос.
Включая собственников коммерческих площадей, непроданные квартиры и муниципальное жилье (неприватизированные квартиры).
То есть минимум - 250 собственников (округлил, конечно, зависит от площади каждой квартиры).
В закрытой части (где только и точно будущие собственники) - народу поменьше пока.
Надо привлекать недостающих. На это дело у нас - ИМХО - около года - пока все собственность оформят...
Ну и на обсуждение устава и порядка работы ТСЖ, предварительное самовыдвижение желающих что-то делать (включая контрольно-ревизионную комиссию).
Иначе мы с первого раза не договоримся и все затянется на бесконечный срок.

Среди дольщиков есть руководитель фирмы - оператора связи (правда, сама фирма не в МО). Если будет ТСЖ, можно организовать свою разводку кабельной системы дома (ТВ, интернет, телефония). Чтобы в дальнейшем заходящие в дом операторы связи не лепили каждый свои кабельные сопли по всем подъездам, а использовали готовую СКС и платили ТСЖ за это аренду.

i-andrey, а почему Новые Кварталы не хотят брать наш дом в качестве УК? Они что-нибудь говорили про причины?

nemo_lynx - спасибо! Я взял на всякий на заметку! - ИМХО - очень здорово -если удастся это сделать.
Mashenka нет, не говорили - сразу начинали ворчать что дом у них только на достройке, а это - плохо. Правда, сказали что взяли недострой на себя со всеми рисками и гарантией - ежели что - крайние они, а не МИС с ЭИ и прочими.
ИМХО - 1 дом, в чужом городе, да еще с заранее скандальными жильцами - не самая радужная перспектива.
А перспектива на весь микрорайон - весьма туманная и неблизкая

Mashenka причина проста - свалить не на кого будет хреновое качество отделки

Производитель наших витражей ответил - кто у них аккредитован у нас на утепление:
Здравствуйте! Утеплением нашей системы в г.Москва и МО занимается компания ОКНА РОСТА
http://www.oknarosta.ru/

Вот контакт человека, который сможет Вам помочь и проконсультировать по данному вопросу:
Руководитель проектов направления "Алюминиевые конструкции"
Белов Денис Анатольевич т.8-926-031-05-56, (495) 988-75-79 доб.1232

Чапаев Денис
ООО "АЛЮМИНИЕВЫЕ СИСТЕМЫ"