Жить нам на стройке, видимо, ещё долго. Реконструкция нашего микрорайона затягивается и вообще «не ясна перспектива» (
http://www.krasnogorsk.info/inside/modu ... oryid=5092).
А тут еще и новые стройки поблизости не за горами (
http://www.krasnogorsk.info/inside/modu ... oryid=5097).
ПРОТОКОЛ
заседания Архитектурной комиссии
Градостроительного совета Московской области
№ 3 «03» сентября 2014
Вопрос 2 «Рассмотрение концепции развития территорий в г.п. Красногорск, Красногорского муниципального района Московской области»
Проектировщик: ООО «АПМ Садовое кольцо»
Инвестор: ООО «Садовое кольцо»
Отметить информацию:
1. В составе концепции сформировано предложение по развитию 5 обособленных территорий, расположенных в г.п. Красногорск, с суммарными технико-экономическими показателями:
а) общая площадь рассматриваемых территорий – 101, 9 га;
б) общая площадь зданий на – 1 659 000 кв.м, в том числе:
- площадь ведомств – 118 000 кв.м;
- площадь помещений общественного назначения – 41 000 кв.м;
- площадь торгового центра – 40 000 кв.м;
- площадь объектов жилищного строительства – 1 460 000 кв.м.
в) расчетный прирост населения – 52 143 чел. (ориентировочно 40,67% от числа жителей городского поселения Красногорск);
г) расчетный прирост мест приложения труда – 4 606 раб. мест (ориентировочно 6,5% от общего числа трудоспособного населения г.п. Красногорск, 20,4 % от общего числа занятых непосредственно в экономике городского поселения Красногорск в сфере обслуживания и коммерческо-деловой сфере).
Решение:
1. Принципиально одобрить идею реорганизации 5 обособленных территорий - создание новых «точек роста» в структуре сложившейся застройки г.п. Красногорск, представленную в составе концепции.
2. Рекомендовать Инвестору:
а) выполнить комплексную оценку влияния новой застройки на функционирование транспортной системы г.п. Красногорск;
б) выполнить моделирование транспортных потоков и схему развития транспортной инфраструктуры с рассмотрением не только участков улично-дорожной сети, расположенных в границах 5 обособленных территорий, но и основных магистралей г.п. Красногорск, по которым осуществляется транспортная доступность к указанным территориям;
в) по итогам выполнения подпунктов а), б) проработать с Министерством транспорта Московской области вопросы:
- изменения планируемой нагрузки на существующую улично-дорожную сеть и уровня автомобилизации с формированием условий, требований и ограничений, подлежащих учету при доработке планировочных решений каждой из 5 обособленных территорий;
- получения схемы границ территории, планируемой к рассмотрению в рамках разработки документации по планировки территории транспортно-пересадочного узла «Павшино», а также возможности и условий развития территории № 3 (адресная привязка: Железнодорожный пер.);
г) для каждой из 5 обособленных территорий предусмотреть обеспеченность объектами социальной инфраструктуры, озеленением, местами паркирования автотранспортных средств в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области, г.п. Красногорск в сфере градостроительства;
д) осуществить взаимодействие с Администрацией городского поселения Красногорск в целях взаимоувязки документов территориального планирования и параметров развития 5 обособленных территорий, предусмотренных в составе концепции;
е) осуществить взаимодействие с уполномоченным органом государственной власти в области использования и охраны водных объектов для определения возможности и условий планируемого в составе концепции развития территории № 1 (адресная привязка: Волоколамское ш.) и территории № 2 (адресная привязка: Павшинская ул. (Ильинское ш.)), включающих участки береговой защитной полосы и водоохранной зоны Москвы-реки;
ж) осуществить взаимодействие с Министерством культуры Московской области в целях определения возможности и условий развития территории № 2 (адресная привязка: Павшинская ул. (Ильинское ш.)) в части размещения объектов капитального строительства на территориях памятников археологии и памятника истории и культуры регионального значения;
з) для территории № 1 (адресная привязка: Волоколамское ш.):
- одобрить для дальнейшей проработки вариант архитектурно-художественного решения №1;
- с учетом видовых характеристик территории (расположение вдоль Москвы-реки) рассмотреть возможность размещения на ней объектов с жилой функцией с сопутствующей и обслуживающей инфраструктурой, а объект с административно-деловой функцией переместить на другую территорию;
и) для территории № 2 (адресная привязка: Павшинская ул. (Ильинское ш.)) сформировать предложение по повышению этажности застройки к Москве-реке (среднеэтажная застройка вдоль Павшинской ул. (Ильинского ш.), высотные доминанты вдоль Москвы-реки) в целях обеспечения максимального использования видовых характеристик территории;
к) для территории № 3 (адресная привязка: Железнодорожный пер.) выполнить альтернативный вариант объемно-планировочного и архитектурно-художественного решения:
- учитывающий планируемое развитие транспортно-пересадочного узла «Павшино»;
- с обособлением планируемой застройки от транзитного пешеходного движения к станции «Павшино»;
- с формированием композиции планируемой застройки, учитывающей специфику планировочного развития застройки г. Красногорск, а также архитектурный облик существующей и запланированной застройки;
- предусмотреть более сложную в ритмическом отношении композиционную структуру с индивидуальными характеристиками каждого из планируемых в составе застройки объектов, без формирования радиальной композиции;
л) для территорий №№ 4,5 одобрить для дальнейшей проработки вариант архитектурно-художественного решения №2;
м) доработанные в соответствии с подпунктами а)-л) представить для рассмотрения в Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области.