ЖК «Красногорские ключи» г. Красногорск, Вокзальная, 17А (мкр.4)

при том ,что сейчас работу консьержей якобы оплачивают из 39,30 так как не все лифты работают.

irina писал(а):при том ,что сейчас работу консьержей якобы оплачивают из 39,30 так как не все лифты работают.

ах вот почему лифты не работают Получается, с 01.01.2016 лифты начнут работать как часы!

AlexSt писал(а):.....Это еще не предложил. Но сомневаюсь что кто-то будет платить за консьержа из непроданных квартир.

У нас непроданных квартир (с непонятным статусом собственности) - только "под переселенцев" - около 60шт.
У всех остальных собственник есть.
А решение общего собрания - обязательно для всех собственников и, ежели такое решение будет принято, то долги по этой части платежек подлежат взысканию в судебном порядке, как и любые другие коммунальные услуги.
Так что тут я также не вижу никакой проблемы.
Вы как-то просили обосновать?
Я тоже 10 минут погуглил вакансии и резюме МО по должности "консьерж" по рекрутинговым компаниям. Итог - по вакансиям - 18-20тыс, по резюме - 25-30тыс. Вот и вся "вилка" рыночных зарплат....
Так что с очередью все в порядке. Она электронная. Только места у нас заняты)

По проводу "прибыльности" вообще - насколько мне известно, на современных предприятиях уровень рентабельности (по отношению к себестоимости) в 15% - это уже очень неплохо. А на конечной сумме даже такой % - не сильно скажется.

i-andrey писал(а):

AlexSt писал(а):.....Это еще не предложил. Но сомневаюсь что кто-то будет платить за консьержа из непроданных квартир.

У нас непроданных квартир (с непонятным статусом собственности) - только "под переселенцев" - около 60шт.
У всех остальных собственник есть.
А решение общего собрания - обязательно для всех собственников и, ежели такое решение будет принято, то долги по этой части платежек подлежат взысканию в судебном порядке, как и любые другие коммунальные услуги.
Так что тут я также не вижу никакой проблемы.
Вы как-то просили обосновать?
Я тоже 10 минут погуглил вакансии и резюме МО по должности "консьерж" по рекрутинговым компаниям. Итог - по вакансиям - 18-20тыс, по резюме - 25-30тыс. Вот и вся "вилка" рыночных зарплат....
Так что с очередью все в порядке. Она электронная. Только места у нас заняты)

По проводу "прибыльности" вообще - насколько мне известно, на современных предприятиях уровень рентабельности (по отношению к себестоимости) в 15% - это уже очень неплохо. А на конечной сумме даже такой % - не сильно скажется.

Насчет рыночных зарплат - хороший расчет. Вот только взыскания в судебном порядке - это опять же только теория. Есть люди к-рые в принципе не платят квартплату годами и с ними ничего сделать нельзя. А тут "навязанные" услуги консьержа.

ИМХО - исковая работа - это не теория, а часть работы УО.
Суды уже несколько лет как с удовольствием штампуют решения в пользу УО. Трехмесячный срок прошел - и вперед.
После первых решений и люди станут более дисциплинированными.
И разъяснительная работа - ИМХО - тоже должна УО проводиться - "считаете "навязанными" - извольте оплатить и после подать жалобу в жилинспекцию", иначе - иск-суд-исполнительный лист.

У меня есть пример родственника, который платил раньше квартплату только по исполнительному листу (лет 6 подряд).
Как только это стало грозить запретом на выезд за границу и отключением ресурсов - платит исправно...
А с 01.01.16 - вырастут и пени на задолженность более 3-х месяцев...

AlexSt писал(а):Есть люди к-рые в принципе не платят квартплату годами и с ними ничего сделать нельзя.

Погуглите по словам "ограничение водоотведения". Работает отлично - долги собираются за считанные дни.

GVS писал(а):

AlexSt писал(а):Есть люди к-рые в принципе не платят квартплату годами и с ними ничего сделать нельзя.

Погуглите по словам "ограничение водоотведения". Работает отлично - долги собираются за считанные дни.

Встречное предложение - погуглите "процент неплательщиков за ЖКУ". Найдете например http://www.pda.tatar-inform.ru/news/2015/08/28/469200/ - «хронические» должники по услугам ЖКХ — 12 процентов россиян. По-моему, советы как повысить собираемость - это не ко мне.

"3.19. осуществлять обход и уборку подведомственной территории (лифтовые
холлы, межквартирные тамбуры, переходные балконы, пожарные лестницы) два раза
в сутки в период с 10.00 – 11:30 и в период с 16.30 до 18:00;"-из должностных инструкций консьержа.
Я правильно понимаю,что уборкой в тамбуре на всех этажах занимается консьерж? Тогда вопрос, почему на этаже грязь на полу,стенах(ещё со времен стройки осталась,одного взмаха тряпки не достаточно, надо отмывать средствами),двери поломанные уже неделю валяются. 1час 30 мин может не достаточно на нормальную уборку 25 этажей?

irina писал(а):Консьерж нужен,но почему в нашем доме он так дорого стоит. Обоснуйте цифру 460 руб.Я сколько интересовалась у знакомых,больше 250 руб.никто не платит. Может у нашего консьержа дополнительные функции,- какие(уборщица,вахтер,охранник или что ещё)?

это при том что консьерж ни разу не спросил например меня или мужа куда мы идем ( мы еще не живем у себя периодически приходим контролируем ремонт и консьержка нас не знает в лицо)..пример 5 лет жили в съемной квартире у м площадь ильича в москве центральный округ кстати...консьерж стоил 250 руб но он всех спрашивал кто входил в подъезд куда идете...мои родители часто приходили так она уже к 5 ому году только стала их узнавать не спрашивать куда...а тут

irina писал(а):"3.19. осуществлять обход и уборку подведомственной территории ....."-из должностных инструкций консьержа.

Ну, за уборку-то МОП мы уже оплатили по Договору с УО за 39 с хвостиком рублей с метра. Это может быть, наверное, дополнительным заработком консьержа - но на стоимость услуг именно консьержа влиять не должно.

Соседи из БС-1, голосование состоялось. Кто не доволен работой консьержки, что будем делать? Писать коллективное письмо, не платить за ее бездействие? Что-то нужно делать. Я молча смотрю на ее равнодушие, безделие, но платить за это я не хочу. Я жила в домах с консьержем, такого отношения к своей работе еще не видела.

За консьержей ещё никто не платил. С нового года пойдёт оплата, текущуая консьержка мне не нравится также в бс1

Погуглите.Я ответ нашла.

taumarova писал(а):Соседи из БС-1, голосование состоялось. Кто не доволен работой консьержки, что будем делать? Писать коллективное письмо, не платить за ее бездействие? Что-то нужно делать. Я молча смотрю на ее равнодушие, безделие, но платить за это я не хочу. Я жила в домах с консьержем, такого отношения к своей работе еще не видела.

2016 скоро и если нам придется платить за труд консьержки, которая работает сейчас, то это печально. В УК я не раз обращалась с замечаниями по качеству ее работу... Игнор. Еще раз обращусь, но если я буду делать это одна, то результата не будет.

nika15 писал(а):Погуглите.Я ответ нашла.

taumarova писал(а):Соседи из БС-1, голосование состоялось. Кто не доволен работой консьержки, что будем делать? Писать коллективное письмо, не платить за ее бездействие? Что-то нужно делать. Я молча смотрю на ее равнодушие, безделие, но платить за это я не хочу. Я жила в домах с консьержем, такого отношения к своей работе еще не видела.

Смотрела в инете. Ответ один: если большинство решило, то придется платить. И не важно, что большинство считает, что уборка в подъезде - это единственная обязанность консьержки.