ЖК «Красногорские ключи» г. Красногорск, Вокзальная, 17А (мкр.4)

У меня тоже личное 137 кВт, ОДС - 94 кВт - полный трындец. А, в квартире холодно и постоянно теплые полы электрические включены. Без них вообще замерзаем.

из интересного - консьержки отапливаются электро-обогревателями, это около 3000 кВт в месяц между прочим плюсом к ОДН...

также не понятно куда потрачено 58,7469 кубометров горячей воды в декабре на ОДН? 4 консьержки не должны столько тратить в своих миниуборных. При чем эта цифра повторяется из месяца в месяц стабильно одинаковая.

max_o77 писал(а):также не понятно куда потрачено 58,7469 кубометров горячей воды в декабре на ОДН? 4 консьержки не должны столько тратить в своих миниуборных. При чем эта цифра повторяется из месяца в месяц стабильно одинаковая.

цифра и будет одинаковая - ее считают по нормативу ГВС ОДН - 0,0063, ХВС ОДН - 0,0119 куб.м. на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, которая равна 9324,9 м2.
По ГВС ОДН и получается 0,0063х9324,9=58,74687 , которые раскидывают на все квартиры пропорционально их площади
Видимо в доме отсутствует общедомовой прибор учета ГВС, если УК производит расчет по нормативам

akunamatata писал(а):

max_o77 писал(а):также не понятно куда потрачено 58,7469 кубометров горячей воды в декабре на ОДН? 4 консьержки не должны столько тратить в своих миниуборных. При чем эта цифра повторяется из месяца в месяц стабильно одинаковая.

цифра и будет одинаковая - ее считают по нормативу ГВС ОДН - 0,0063, ХВС ОДН - 0,0119 куб.м. на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, которая равна 9324,9 м2.
По ГВС ОДН и получается 0,0063х9324,9=58,74687 , которые раскидывают на все квартиры пропорционально их площади
Видимо в доме отсутствует общедомовой прибор учета ГВС, если УК производит расчет по нормативам

слабо верится, что нет общедомового ГВС и ХВС счетчиков. Зачем тогда вообще считать ОДН, расхода может и не быть вовсе? Это что, требование РСО закладывать расход/потери по воде?
Если счетчики отсутствуют, то не дешевле их установить УК и оплачивать уж точно меньше чем за ~60(8460 руб) кубов горячей воды ежемесячно?
Либо реальный расход ХВС+ГВС еще выше и УК выгоднее оплачивать по нормативам? Тогда вопрос куда выливается столько воды?

NataKiselewa писал(а):У меня тоже личное 137 кВт, ОДС - 94 кВт - полный трындец. А, в квартире холодно и постоянно теплые полы электрические включены. Без них вообще замерзаем.

NataKiselewa как у Вас получается с постоянно включенными эл полами в 137 уложиться? - у меня третий месяц далеко за 1000 квт,
наверно счетчик все-таки лишнего крутит

max_o77 писал(а):слабо верится, что нет общедомового ГВС и ХВС счетчиков. Зачем тогда вообще считать ОДН, расхода может и не быть вовсе? Это что, требование РСО закладывать расход/потери по воде?
Если счетчики отсутствуют, то не дешевле их установить УК и оплачивать уж точно меньше чем за ~60(8460 руб) кубов горячей воды ежемесячно?
Либо реальный расход ХВС+ГВС еще выше и УК выгоднее оплачивать по нормативам? Тогда вопрос куда выливается столько воды?

Должен быть конечно, но не факт что по счетчикам получится расход меньше: к распределению остается объем воды за минусом индивидуального потребления и нормативных кубометров по квартирам без счетчиков. В последнем случае может оказаться так, что в квартире толпа народу использует 20 кубометров, а заплатит только за 5,5 кубов за одного человека прописанного в квартире, соответственно дельта пойдет к распределению ХВС ОДН.
УК все выгоднее выставлять по нормативам: и считать проще, и денег получить можно больше:-) если по воде это не так критично, от 15 до 40 рублей к квартиры за ОДН ГВС+ХВС, то вот с электричеством хорошо бы разобраться.
Может какие-то из счетчиков вовсе не ОДН, а к примеру относятся к нежилым помещениям, не являющимися общедомовыми..

Кстати, у них на сайте было интересное разъяснение по электроэнергии ОДН, которая если считать по нормативу - выльется в 53151,93 кВтч, что побольше фактического расхода…

i-andrey писал(а): Показания сходятся, чего и следовало ожидать. А вот некоторые общественные счетчики, на мой непросвещенный взгляд, крутят активнее, чем можно было бы ожидать (мы проходили через 4 часа после снятия показаний, с заполненным утром журналом). Какое именно они обслуживают оборудование (а это - процентов 50 ОДН) Дмитрий затруднился пока сказать.

Дмитрий так и не дал пояснений по наиболее "активным" общественным счетчикам? Или больше к нему не обращались?

Совсем уже оборзела УК. Радиатор ели теплый. Датчик теплоносителя показывает на входе 44 градуса на выходе 36. Задвижку в подвале крутят по погоде шустро.

i-andrey писал(а):И, да - по температуре теплоносителя есть САНПИН и ГОСТ. Для нашей системы (закрытая, где теплоноситель нагревается в ИТП, а не поступает непосредственно от города) нормирована температура не ниже плюс 50град.C.
Будет меньше - криминал, но пока ещё нет...

i-andrey, не могли бы Вы привести ссылку на данный САНПИТ и ГОСТ для ссылки на него в акте по неоказанию коммунальных услуг должным образом?

Написала в УК с вопросом - с чем связано резкое снижение температуры теплоносителей в январе.
Ответили, что "направим слесаря для фиксации происходящего. А также, что глобально, проблему с теплоносителем решать планируем в ближайшее время. ps. до декабря ООО "Финансконсалт" не отапливал в полной мере свои квартиры."

Что бы это значило... Что при включении ФКшных квартир общего ресурса на всех стало не хватать?

Алексей писал(а):

NataKiselewa писал(а):У меня тоже личное 137 кВт, ОДС - 94 кВт - полный трындец. А, в квартире холодно и постоянно теплые полы электрические включены. Без них вообще замерзаем.

NataKiselewa как у Вас получается с постоянно включенными эл полами в 137 уложиться? - у меня третий месяц далеко за 1000 квт,
наверно счетчик все-таки лишнего крутит

Алексей у Вас теплый пол? Если не секрет какая площадь его? у нас в лоджиях теплый пол пока включен только в детской сколько инфы искала в интернете везде пишут что он немного эл энергии съедает а у нас счетчик таак крутит что мне тоже кажется что он врет..хочу его вообще проверить

Теплый пол включен в ванной 2,5м, детской 4м и на балконе 8м, думаю весь расход из-за балкона, т.к. батареи там нет и поэтому греет без перерыва

У нас закрытая система теплоснабжения:
Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок (утв. приказом Минэнерго РФ от 24 марта 2003 г. N 115)
"9.5.8. При эксплуатации системы горячего водоснабжения необходимо:
- обеспечить качество горячей воды, подаваемой на хозяйственно-питьевые нужды, в соответствии с установленными требованиями Госстандарта;
- поддерживать температуру горячей воды в местах водоразбора для систем централизованного горячего водоснабжения: не ниже 60°С - в открытых системах теплоснабжения, не ниже 50°С - в закрытых системах теплоснабжения и не выше 75°С - для обеих систем"

СанПиН 4723-88 Санитарные правила устройства и эксплуатации систем централизованного горячего водоснабжения
1.7. Температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °С и не выше 75 °С.
Примечание. Для системы горячего водоснабжения из оцинкованных труб при закрытой системе теплоснабжения допускается иметь температуру воды не ниже 50 °С и не выше 60 °С. В этих условиях после проведения ремонтных работ или устранения аварийных ситуаций в системах необходимо поддерживать температуру на уровне 75 °С в течение 48 часов.

ГОСТ Р 51617-2000
п.4.16.3 - про гор.воду (у нас она нагревается там же и так же)

i-andrey писал(а):У нас закрытая система теплоснабжения:
Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок (утв. приказом Минэнерго РФ от 24 марта 2003 г. N 115)
"9.5.8. При эксплуатации системы горячего водоснабжения необходимо:
- обеспечить качество горячей воды, подаваемой на хозяйственно-питьевые нужды, в соответствии с установленными требованиями Госстандарта;
- поддерживать температуру горячей воды в местах водоразбора для систем централизованного горячего водоснабжения: не ниже 60°С - в открытых системах теплоснабжения, не ниже 50°С - в закрытых системах теплоснабжения и не выше 75°С - для обеих систем"

СанПиН 4723-88 Санитарные правила устройства и эксплуатации систем централизованного горячего водоснабжения
1.7. Температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °С и не выше 75 °С.
Примечание. Для системы горячего водоснабжения из оцинкованных труб при закрытой системе теплоснабжения допускается иметь температуру воды не ниже 50 °С и не выше 60 °С. В этих условиях после проведения ремонтных работ или устранения аварийных ситуаций в системах необходимо поддерживать температуру на уровне 75 °С в течение 48 часов.

ГОСТ Р 51617-2000
п.4.16.3 - про гор.воду (у нас она нагревается там же и так же)

боюсь, что отсыл к нормые для горячей водопроводной воды не устроят Дмитрия и желательно найти требования по отоплению в закрытых системах, не смотря на то, что нагреваются оба контура одинаково и в одном ИТП.