Учет потребленных ресурсов и ввод в эксплуатацию счетчиков

[Alen]

инспектор жилинспекции Шулепов В.В. не против направления в их адрес отдельного заявления по поводу счетчиков, но похоже и по словам Дмитрия не особо в теме этой разбирается и вроде как по словам Дмитрия поддерживает его объяснения. претензия в ФК направлена по моей просьбе. По ощущениям УК тоже не горит особым желанием решать этот вопрос. Дмитрия текущая ситуация устраивает пока вполне. Стоит посмотреть на реакцию ФК и уже дальше решать как действовать.

[Paradox]

ну да...
вот кусок переписки по этому поводу с ним:

Дмитрий
Руслан, готов с Вами на очной встрече провести дискуссию на эту тему.

to ЖКС
Дмитрий, зачем дискутировать? мне кажется очевидно - что большое кол-во жителей хочет платить по теплосчетчикам - это право закреплено законодательно, точнее это даже уже не право - а обязанность. Мне кажется нужно искать решение - как это сделать грамотно с правовой точки зрения, чтобы к вам не было лишних вопросов.

Дмитрий
В этом-то и вопрос, что такие вопросы будут...и последуют они от тех, кто сделал себе радиаторы от пола до потолка и не желает платить по приборам учёта.
И на их вопрос "Откуда формула взялась?" ответить мне будет решительно нечего...

to ЖКС
Дмитрий, те кто так сделал - сами себе сзлобные буратины - их единицы, а большинство не хочет оплачивать "чужие изыски" по общую гребенку.
мне кажется в данном случае - нужно сделать запрос в жилинспекцию, согласовав с ними позицию большинства жителей, чтобы вопросы уже были не к вам, а к ним...

и далее уже эль классико по Чайке

Дмитрий:
У ГЖИ функция одна - пополнить бюджет.
Ответ на этот вопрос они даже не знают точно. Сегодня сам спрашивал у инспектора, когда он к нам опять......пришёл....
Что они уже успешно и сделали впаяв мне штраф в 250 тыс. руб.

[Alen]

Я ему предложил 05.12. следующий порядок действий:
1. направить претензию в ФК, сделано сегодня.
2. посмотреть на реакцию ФК.
3. проконсультироваться юридически по применению формулы расчета, когда оборудовано больше 50% помещений, детально проработать вопрос.
4. Провести общее собрание по поводу счетчиков, принять решение по установке и приему показаний к учету, корректировке норматива по показаниям у кого счетчики стоят.
5. Качественно опломбировать, чтобы не было соблазна недобросовестных жильцов мухлевать с показаниями.

Ничего против не сказал, кроме как для него сейчас действует только одна формула и хочет жить он по ней другие не подходят, но обещал содействовать.

[АрЛи]

по какой формуле предлагается считать платеж по теплу со счетчикам? По индивидуальному потреблению понятно, это показание счетчика. А общедомовые нужды (лифтовые холлы, лестничные клетки, входные группы, потери в ИТП)?

[nemo_lynx]

А что мешает установить счетчики на все стояки отопления МОП? В каждом подъезде всего по 2 стояка отопления, 8 счетчиков - не такие уж большие разовые затраты.

[Paradox]

ну тоже неплохо... я пока в ГЖИ все таки напишу...

[Jasmin]

ну да...
вот кусок переписки по этому поводу с ним:

Дмитрий
Руслан, готов с Вами на очной встрече провести дискуссию на эту тему.

to ЖКС
Дмитрий, зачем дискутировать? мне кажется очевидно - что большое кол-во жителей хочет платить по теплосчетчикам - это право закреплено законодательно, точнее это даже уже не право - а обязанность. Мне кажется нужно искать решение - как это сделать грамотно с правовой точки зрения, чтобы к вам не было лишних вопросов.

Дмитрий
В этом-то и вопрос, что такие вопросы будут...и последуют они от тех, кто сделал себе радиаторы от пола до потолка и не желает платить по приборам учёта.
И на их вопрос "Откуда формула взялась?" ответить мне будет решительно нечего...

to ЖКС
Дмитрий, те кто так сделал - сами себе сзлобные буратины - их единицы, а большинство не хочет оплачивать "чужие изыски" по общую гребенку.
мне кажется в данном случае - нужно сделать запрос в жилинспекцию, согласовав с ними позицию большинства жителей, чтобы вопросы уже были не к вам, а к ним...

и далее уже эль классико по Чайке

Дмитрий:
У ГЖИ функция одна - пополнить бюджет.
Ответ на этот вопрос они даже не знают точно. Сегодня сам спрашивал у инспектора, когда он к нам опять......пришёл....
Что они уже успешно и сделали впаяв мне штраф в 250 тыс. руб.

По строчке отопления больше всего и воруют УК...знаю несколько примеров где в домах создавали тсж и начинали проверять работу бывшего ук и получалось что именно по строке отопления в сезон они воровали несколько миллионов рублей...поэтому и никто не хочет ставить счетчики, мне кстати Дмитрий по телефону сказал что не планируется в ближайшем будущем платить за отопление по счетчикам нет формулы и ставит их тоже не будут...какая формула если по счетчику надо показания снимать просто

[АрЛи]

По строчке отопления больше всего и воруют УК...знаю несколько примеров где в домах создавали тсж и начинали проверять работу бывшего ук и получалось что именно по строке отопления в сезон они воровали несколько миллионов рублей...поэтому и никто не хочет ставить счетчики, мне кстати Дмитрий по телефону сказал что не планируется в ближайшем будущем платить за отопление по счетчикам нет формулы и ставит их тоже не будут...какая формула если по счетчику надо показания снимать просто

Если просто снимать показания с вашей квартиры, то кто будет платить за отопление нашего общего подъезда? На батареях у лифтов и входе в подъезды нет счетчиков тепла.
Никто не хочет ставить счетчики - никто это УК или собственники?

[Jasmin]

По строчке отопления больше всего и воруют УК...знаю несколько примеров где в домах создавали тсж и начинали проверять работу бывшего ук и получалось что именно по строке отопления в сезон они воровали несколько миллионов рублей...поэтому и никто не хочет ставить счетчики, мне кстати Дмитрий по телефону сказал что не планируется в ближайшем будущем платить за отопление по счетчикам нет формулы и ставит их тоже не будут...какая формула если по счетчику надо показания снимать просто

Если просто снимать показания с вашей квартиры, то кто будет платить за отопление нашего общего подъезда? На батареях у лифтов и входе в подъезды нет счетчиков тепла.
Никто не хочет ставить счетчики - никто это УК или собственники?

Я писала про УК он уже мне 2 раза сказал что не будут в нашем доме ставится счетчики на отопление и соответственно по показаниям платить а него...
Арли, но ведь за электричество в части подъезда мы платим как-то, его же нам включают в квитанцию... значит наверное и за отопление общей территории тоже как то можно рассчитать сколько платить??? или нет формулы?счетчик поставить на каждый этаж? я просто только стала вникать в вопросы коммуналки...все некогда было

[АрЛи]

Да, за электричество проще: счетчик есть у каждой квартиры. Если на пальцах, берется суммарное количество электроэнергии, поступившее в дом N, от него отнимается сумма всех квартирных показаний К1 К2 К3... К473. Остаток Р делится между всеми К, пропорционально площади квартиры.
Р=N-(К1+К2+...+К473).
Каждый платит свое К плюс Р/473 (грубо)
Такая же формула и по теплу, но если нет хотя бы одного К, например К106 (нет счетчика, нет и показаний), то формулу применять нельзя, т.к. нельзя достоверно вычислить Р.
Если ситуацию обойти, и включить в платежки жильцов со счетчиками только их личное К, то разница Р ляжет на плечи тех, у кого счетчиков нет. То есть по сути, за общее имущество будут платить не все, а только некоторые. А это противоречит закону.
По закону бремя содержания общего имущества МКД лежит на всех собственниках пропорционально их доле в праве собственности.
В другом варианте, можно включать в платежки К по счетчикам, плюс общедомовую разницу Р раскидывать на все 473 квартиры. Тогда смысл установки счетчика полностью отпадает, т.к. можно даже закрыть батареи, но все равно платить нехилые ОДН,в которые войдут "водяные теплые полы, двухметровые полотенцесушители, батареи на лоджиях" или какие там еще способы откусить от соседа ...

[Vadim]

протоколы ОСС подписаны..ближайшее время будут официальные результаты.

[Alen]

Фактический результат по декабрю по отоплению у меня 487 кВт*ч*1,72 р. = 837,64 р. Это в 2 раза меньше выставления по нормативу, Господа. При том что я дома хожу практически голышом... т.е. в квартире теплооо. Ваабще никак не радует платить больше на тысячу рублей ежемесячно. Народ, ставьте счетчики, давайте добивать УК решать проблему вместе. Поставить сам прибор я могу вам помочь пишите в личку договоримся о времени.

[nika15]

У меня счетчик они опломбировали,но квитанции по ним не выставляют.Тоже звонила УК.Сказали не будут выставлять по счетчикам. Что делать далее?

Фактический результат по декабрю по отоплению у меня 487 кВт*ч*1,72 р. = 837,64 р. Это в 2 раза меньше выставления по нормативу, Господа. При том что я дома хожу практически голышом... т.е. в квартире теплооо. Ваабще никак не радует платить больше на тысячу рублей ежемесячно. Народ, ставьте счетчики, давайте добивать УК решать проблему вместе. Поставить сам прибор я могу вам помочь пишите в личку договоримся о времени.

[АрЛи]

Фактический результат по декабрю по отоплению у меня 487 кВт*ч*1,72 р. = 837,64 р. Это в 2 раза меньше выставления по нормативу, Господа. При том что я дома хожу практически голышом... т.е. в квартире теплооо. Ваабще никак не радует платить больше на тысячу рублей ежемесячно. Народ, ставьте счетчики, давайте добивать УК решать проблему вместе. Поставить сам прибор я могу вам помочь пишите в личку договоримся о времени.

Так декабрь еще в разгаре! Если ежесуточное теплопотребление сохранится, то будет 1300 рублей. Как эта сумма соотносится с "нормативом" и с твоими ожиданиями от декабрьской платежки? Андрей, можешь, для понимания, написать все в рублях с метра (р/м2).
Ноябрьский "норматив" 30,7 р/м2,
октябрьский - 23,5 р/м2,
сентябрьский - 3 р/м2

[Alen]

У меня счетчик они опломбировали,но квитанции по ним не выставляют.Тоже звонила УК.Сказали не будут выставлять по счетчикам. Что делать далее?

Надо добиваться, чтобы счетчики установили все или большинство, чтобы было основание для изменения формулы расчета.