Форум является официальным ресурсом жильцов ЖК «Красногорские ключи».
https://forum.kkeys.ru/
А вот с этого места, пожалуйста, поподробнееooojksp писал(а):Вот, возможный, пример "нашего клиента" - viewtopic.php?f=14&t=171&start=210#p21449DoberWolf писал(а):Руслан, как я понял, тепла можно взять больше заложенного в проекте (если, например, поставить мощнее батареи). Теплосчетчики то его учтут, но вот на соседей тепла уже может не хватить.
Я не теплотехник, но у нас такой есть. Попросим его консультацию.
- почему данный пример является "нашим клиентом"Эм, а до нас доводилось? И второй момент, ничего не сказано про тип, нельзя только увеличивать мощность.ooojksp писал(а):Предлагаю всем ознакомиться с п.35 ППРФ 354:
35. Потребитель не вправе:
а) использовать бытовые машины (приборы, оборудование), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей;
Тогда плюсом с них брать заявление на согласие об обработке персональных данных, но это вошее бред получится..) Согласен. Достаточно заявления собственника квартиры и оформленных пропусков на конкретных лиц. Далее при казусах он за все отвечает.Sergey писал(а):А еще в п.1.4 требовать предоставление копий паспортов - незаконно, это сбор персональных данных, что сейчас карается. А вот фотки и пропуска это хорошо.
Дмитрий,ooojksp писал(а):1. нарисуемAlen писал(а):Дмитрий, добрый день!
По документам следующие замечания и предложения:
По кондиционерам:
1) добавить п. 2.3. На переходную лоджию. (Добавить также схему).
ПО правилам проведения ремонтов:
1) Конкретизировать п. 2.5. Выставляется УК в индивидуальном порядке единоразово по заявлению собственника на проведение ремонтных работ в соответствии с п. 1.4.
2) Добавить п. 2.8. Обеспечить герметичность общедомовой системы вентиляции при производстве монтажа/переустройстве в принадлежащем помещении.
3) Добавить п. 2.9. Обеспечить дополнительное проветривание помещений при проведении ремонтно-строительных работ.
4) Добавить п. 2.10. Обеспечить установку обратных клапанов на стояках ГВС и ХВС и правильную схему подключения водонагревательных приборов.
5) Добавить п. 2.11. Обеспечить перед проведением работ по стяжке пола осмотр коммуникаций представителем УК. Заявка за 24 часа.
6) Добавить п. 2.12. Обеспечить согласование с УК акта проведения скрытых работ с предоставлением фотографий.
7) в п. 3.2. орфография "строительный мусор"
8) в п. 3.7. орфография "жидкие отходы", "подлежат вывозу"
9) в п. 3.8 время за 24 часа. 2-е суток это много ИМХО.
10) в п. 3.9. предлагаю формулировку для лучшего восприятия "Производить монтаж систем без установки запорной арматуры...."
11) в п. 3.11. формулировка "Увеличивать мощность отопительных приборов в расчете на 1 жилое помещение". Тип - понятие растяжимое, многие меняют конвекторы на биметалл.
12) в п. 3.12. добавить "Объединять без соответствующего согласования.."
13) в п. 3.15 орфография "отключать датчики".
Ну и есть предложение сюда также добавить по правилам пользования пожарным выходом (где брать ключи). Но я за кодовый замок, это как минимум удобно для всех и по пожарным соображениям необходимо тоже.
По установке кондиционеров считаю, что правила должны быть едиными для всех и превращать дом в сарай нельзя. Наиболее незаметное место это переходная лоджия или крепление сбоку на балконную плиту. Все остальное портит фасад и внешний вид. Установку под окном я не поддерживаю.
1. конкретизировали и изменили суммы. Люди выносят мусор тоннами. Платить из статьи "вывоз ТБО" за них я не буду. Цены смотрите в драфте02. К примеру сегодня одна квартира забила "мильтилифт". И они грозятся забить ещё. Ценник приблизится с 20 тыс. руб.,
2. не возражаю.
3. не возражаю.
4. не возражаю.
5. Зачем?
6. Каких именно работ и с какой целью?
7. ок
8. ок
9. ок
10. я немного перефразировал. См. драфт02
11. это уже изменение типа, а значит нагрузки на дом.
12. вроде исправил.
13.ок
10.
1. сделал.Sergey писал(а):1. Не учтено замечание (хотя было согласие), заменить в пункте 5.1 и далее, фразу "При этом штрафы будут накладываться каждый день.", на что-то вроде "(штрафы за повторные нарушения могут накладываться ежедневно).".
2. А еще отмечали уже, п. 3.17 очень странный. Ремонт в принципе причиняет беспокойство, как можно отремонтировать квартиру без доставления вынужденных неудобств непонятно
3. Пункт 3.11 "согласования и узакониваниЮ".
, не прочитав. исправил.А разве собирать персональные данные противозаконно?Sergey писал(а):А еще в п.1.4 требовать предоставление копий паспортов - незаконно, это сбор персональных данных, что сейчас карается. А вот фотки и пропуска это хорошо.
5. окAlen писал(а):ooojksp писал(а):Дмитрий,Alen писал(а):Дмитрий, добрый день!
5. 1)Чтобы исключить монтаж теплых водяных полов от ГВС. 2) Проверить допустимость схемы системы отопления: надежность соединений, наличие теплоизоляции на трубах (гофра, энергофлекс). 3) Проверить видимую безопасность монтажа электрики: целостность гофры, исключение пересечек.
6. Проведение к примеру гидроизоляции санузлов, разводки схемы полотенцесушителя по полу, разводки электрики по полу, монтаж вентиляции в техническом коробе. Слышал уже о прецендентах к примеру создания бассейна в квартире. Считаю что УК должны согласовывать такие проекты особо тщательно. К сему и сей пункт. Это инструмент контроля и информации для Вас как Управляющей компании.
На Ваше решение. Но если такую работу проводить и придерживаться жесткой позиции, можно избежать в дальнейшем проблем.
По п. 11. НЕ понял где запрещено изменять тип прибора отопления? И почему это должно влиять на нагрузку дома, если прибор меняется на аналогичный по мощности. Про мощность согласен, поэтому прошу исключить в формулировке "тип".