Обсуждение деятельности УК ЖКС П (вопросы и ответы)

[nika15]

По закону так и должно быть.

по поводу кабеля заземления, если кража произошла после принятия новой УК, пусть восстанавливают за счет средств на содержание и тек.ремонт

[Sonia]

Неоднократно и я и другие члены инициативной группы поднимали вопрос поиска юриста и иска к ФК,но желающих как-то не нашлось тогда

[Sonia]

Я не призываю платить за кабель и все остальное,но и рассчитывать на то,что УК по взмаху волшебной палочки за 1 день решит все проблемы нашего дома-наивно,тем более все мы знаем,что у них нет необходимой материальной базы,штата юристов и пр.Другой УК нам в ближайшее время не светит учитывая активность собственников

[vassago23]

А откуда УК берет данные об электроэнергии? И почему они рассчитаны по 1 тарифу? У меня с начала работы счетчиков 800квт (общий расход). И мне за октябрь 480 насчитали. Как так то? И почему по одному тарифу?

И еще: содержание и текущий ремонт 2 с лишним косаря. А где отдельной графой капитальный ремонт? Мы за него не платим или он включен в содержание?

[taumarova]

Taumarova,не надо утрировать.У Вас ,так же как и у УК ,есть право и возможность подать в суд на застройщика за все недостатки в доме.Вы занимались этим вопросом?

Уверена, что когда УК принимала дом, был проведена оценка экономической выгоды, состояния дома и своих возможностей. И УК понимала, что из-за отсутствия кабеля могут пострадать люди. Взялся-делай делай хорошо. С сентября я жду, когда же УК решит проблему с горячей водой...я не могу оценить работу УК. Может быть будет опубликованы результаты работы. У меня есть моя проблема, наличие которой влияет на мое здоровье. И ее УК не решает. Нанять юриста-за. Хвалить за то, что действующая УК отличается от предыдущей?))) против.Жильцы платят-УК содержит дом в хорошем состоянии и обеспечивают комфортное проживание. Пока проживание мое не могу признать комфортным.

[Paradox]

Соседи, я вас не понимаю совершенно - здесь на форуме уже не один раз обсуждали одни и теже темы:
1. Заземление "исчезло" 18.07 (ранее этой даты есть свидетельства что оно было, позже его нет). Если nika15 знает тех кто украл кабель, я не понимаю почему она скрывает сведения о преступниках в течение нескольких месяцев и еще возмущается по этому поводу. Где заявление в полицию? Где свидетельские показания? Если всего этого нет - это бла-бла-бла и сотрясения воздуха в интернете. Что вы лично сделали чтобы призвать к ответу виновных лиц? У меня например лежит папка с десятками обращения от Прокуратуры Красногорска и МО, до Жилинспекции. Но проще всего конечно же написать на форуме что "все козлы, один я Дартаньян". Кабель украли и точка и хотим мы или не хотим, но восстанавливать нам его за свой счет нужно будет, если полиция не найдет с помощью "активистов" виновных лиц, они признают свою вину и будут осуждены и возместят ущерб.
2. Сведения о расходе электроэнергии УК берет с опломбированных счетчиков (первоначальные данные сняты 30.07), обходя дом самостоятельно
3. Расчет ведется по одному тарифу, потому что расчеты за поставленную электроэнергию с КЭС осуществляет УК. Для юр.лиц предусмотрен расчет только по одному тарифу, который они нам перевыставляют. Если хотите учет по двум тарифам (день-ночь, в отличии от Мск - в Красногорске только два тарифа для физиков, а не три, но и они по моим прикидкам на 18-20% выгоднее однотарифного учета), то нужно обращаться с заявлением в КЭС - но они этому не очень рады, я дважды был там и каждый раз просили чтобы УК передала сведения о всех собственниках. Но это требование как выяснялось незаконное, попробую еще раз попасть к ним с заполненным заявлением и сопроводиловкой - надеюсь будут посговорчивее, пока еще к ним родственники Георгадзе в гости не зашли еще разок. Кстати это вся информация есть на сайте КЭС - и если бы этот вопрос вас действительно интересовал, как меня - то выяснить это дело 10 минут в гугле.
4. Содержание и ремонт - смотрите условия проведенного администрацией конкурса: площадь вашей квартиры умножайте на 39.5р и получаете тариф. Чтобы тариф был ниже, нужно было искать и выбирать другую УК - я и члены инициативной группы пытались это сделать и провели переговоры с несколькими УК, и пытались в свое личное время и за свой счет организовать собрания собственников, но особо желающих ввязаться в наш дом, в условиях выбора более приличных особо не было. Да и сам конкурс проведен исключительно благодаря запросу Сергея в ФАС, а так в лучшем случае администрация в конце года почесалась бы проводить конкурс и сидели бы мы с болдыревым или муп рсп в обнимку. А что сделали Вы например, чтобы в доме можно было бы жить лучше?!
5. О каком капитальном ремонте идет речь? Мы за него еще не платим, т.к. дом "новый и на гарантии", а так в дальнейшем будем платить и за кап.ремонт - спасибо партии за это, а не УК, т.к. деньги пойдут с текущей активностью соседей в общий котел, а не на счет дома.

p.s. И таки да исходя из последнего сообщения Дмитрия от 06.10 - у 57 и 198 квартиры уже была задолженность по квартплате, но крику на форуме больше всех, что им все должны. Не буду спорить, что на текущий момент ситуация может быть уже поменялась в части оплаты - но нарушение сроков с вашей стороны уже было...

[nika15]

Бред. Даже писать ничего не хочу. Устраивайте собрания.

Соседи, я вас не понимаю совершенно - здесь на форуме уже не один раз обсуждали одни и теже темы:
1. Заземление "исчезло" 18.07 (ранее этой даты есть свидетельства что оно было, позже его нет). Если nika15 знает тех кто украл кабель, я не понимаю почему она скрывает сведения о преступниках в течение нескольких месяцев и еще возмущается по этому поводу. Где заявление в полицию? Где свидетельские показания? Если всего этого нет - это бла-бла-бла и сотрясения воздуха в интернете. Что вы лично сделали чтобы призвать к ответу виновных лиц? У меня например лежит папка с десятками обращения от Прокуратуры Красногорска и МО, до Жилинспекции. Но проще всего конечно же написать на форуме что "все козлы, один я Дартаньян". Кабель украли и точка и хотим мы или не хотим, но восстанавливать нам его за свой счет нужно будет, если полиция не найдет с помощью "активистов" виновных лиц, они признают свою вину и будут осуждены и возместят ущерб.
2. Сведения о расходе электроэнергии УК берет с опломбированных счетчиков (первоначальные данные сняты 30.07), обходя дом самостоятельно
3. Расчет ведется по одному тарифу, потому что расчеты за поставленную электроэнергию с КЭС осуществляет УК. Для юр.лиц предусмотрен расчет только по одному тарифу, который они нам перевыставляют. Если хотите учет по двум тарифам (день-ночь, в отличии от Мск - в Красногорске только два тарифа для физиков, а не три, но и они по моим прикидкам на 18-20% выгоднее однотарифного учета), то нужно обращаться с заявлением в КЭС - но они этому не очень рады, я дважды был там и каждый раз просили чтобы УК передала сведения о всех собственниках. Но это требование как выяснялось незаконное, попробую еще раз попасть к ним с заполненным заявлением и сопроводиловкой - надеюсь будут посговорчивее, пока еще к ним родственники Георгадзе в гости не зашли еще разок. Кстати это вся информация есть на сайте КЭС - и если бы этот вопрос вас действительно интересовал, как меня - то выяснить это дело 10 минут в гугле.
4. Содержание и ремонт - смотрите условия проведенного администрацией конкурса: площадь вашей квартиры умножайте на 39.5р и получаете тариф. Чтобы тариф был ниже, нужно было искать и выбирать другую УК - я и члены инициативной группы пытались это сделать и провели переговоры с несколькими УК, и пытались в свое личное время и за свой счет организовать собрания собственников, но особо желающих ввязаться в наш дом, в условиях выбора более приличных особо не было. Да и сам конкурс проведен исключительно благодаря запросу Сергея в ФАС, а так в лучшем случае администрация в конце года почесалась бы проводить конкурс и сидели бы мы с болдыревым или муп рсп в обнимку. А что сделали Вы например, чтобы в доме можно было бы жить лучше?!
5. О каком капитальном ремонте идет речь? Мы за него еще не платим, т.к. дом "новый и на гарантии", а так в дальнейшем будем платить и за кап.ремонт - спасибо партии за это, а не УК, т.к. деньги пойдут с текущей активностью соседей в общий котел, а не на счет дома.

p.s. И таки да исходя из последнего сообщения Дмитрия от 06.10 - у 57 и 198 квартиры уже была задолженность по квартплате, но крику на форуме больше всех, что им все должны. Не буду спорить, что на текущий момент ситуация может быть уже поменялась в части оплаты - но нарушение сроков с вашей стороны уже было...

[taumarova]

А как же тогда распределяются денежные средства с назначением "содержание и ремонт"? С моей квартиры 2,5 т.руб.ежемесячно? Эти денежные средства должны направляться на содержание и ремонт, в т.ч.на двери, на кабель и пр.

[Dmitriy16]

Конечно зафиксировать показания электросчетчика - это impossible!
Что Вам стоит в начале месяца записать показания счетчика и потом сравнить с платежкой?

Я даже больше скажу! Вы можете спросить показания счетчика на 30.07 (это типа 0 для УК). Далее приплюсовать показания за август, сентябрь и октябрь... останется просто посмотреть на счетчик и сравнить.
Там все по русски написано. "ОЕ - энергия суммарно по всем тарифам" - вот её снимает УК и на неё Вам надо смотреть.

Я лично так сделал.

[max_o77]

Соседи, я вас не понимаю совершенно - здесь на форуме уже не один раз обсуждали одни и теже темы:
1. Заземление "исчезло" 18.07 (ранее этой даты есть свидетельства что оно было, позже его нет). Если nika15 знает тех кто украл кабель, я не понимаю почему она скрывает сведения о преступниках в течение нескольких месяцев и еще возмущается по этому поводу. Где заявление в полицию? Где свидетельские показания? Если всего этого нет - это бла-бла-бла и сотрясения воздуха в интернете. Что вы лично сделали чтобы призвать к ответу виновных лиц? У меня например лежит папка с десятками обращения от Прокуратуры Красногорска и МО, до Жилинспекции. Но проще всего конечно же написать на форуме что "все козлы, один я Дартаньян". Кабель украли и точка и хотим мы или не хотим, но восстанавливать нам его за свой счет нужно будет, если полиция не найдет с помощью "активистов" виновных лиц, они признают свою вину и будут осуждены и возместят ущерб.

Руслан, тогда зачем УК подписали акт приема-передачи имущества дома от предыдущей УК, в котором кабель заземления присутствует? И если он в акте фигурирует, то логично предположить, что ответственность за его сохранность они все-таки несут. Или в акте все же заземления не числится??

[nika15]

Кто был при власти УК или Фк-не наше дело, не нам по полициям бегать. Пусть доказывают жильцам сами, что не они и не их люди уперли старый кабель, а теперь собирают деньги на якобы его отсутствие, а потом за собранные деньги еще и старый поставят. Я не возмущаюсь. Просто аферистов полно на земле. И слова не сказала, что мне должны, заметьте. Пока от нас что-то хотят.

Соседи, я вас не понимаю совершенно - здесь на форуме уже не один раз обсуждали одни и теже темы:
1. Заземление "исчезло" 18.07 (ранее этой даты есть свидетельства что оно было, позже его нет). Если nika15 знает тех кто украл кабель, я не понимаю почему она скрывает сведения о преступниках в течение нескольких месяцев и еще возмущается по этому поводу. Где заявление в полицию? Где свидетельские показания? Если всего этого нет - это бла-бла-бла и сотрясения воздуха в интернете. Что вы лично сделали чтобы призвать к ответу виновных лиц? У меня например лежит папка с десятками обращения от Прокуратуры Красногорска и МО, до Жилинспекции. Но проще всего конечно же написать на форуме что "все козлы, один я Дартаньян". Кабель украли и точка и хотим мы или не хотим, но восстанавливать нам его за свой счет нужно будет, если полиция не найдет с помощью "активистов" виновных лиц, они признают свою вину и будут осуждены и возместят ущерб.

Руслан, тогда зачем УК подписали акт приема-передачи имущества дома от предыдущей УК, в котором кабель заземления присутствует? И если он в акте фигурирует, то логично предположить, что ответственность за его сохранность они все-таки несут. Или в акте все же заземления не числится??

[Sonia]

Taumarova,в данный момент деньги за содержание и ремонт идут на оплату уборки придомовой территории, ремонт и содержание лифтов,зарплату консьержей и др.персонала,обслуживающего наш дом(электрик,сантехник,а так же Дмитрий и Денис тоже не за бесплатно работают),это при том,что платят далеко не все в доме

[Paradox]

Макс, ты прекрасно знаешь в какой ситуации принимался дом. Бездырева не найти, замки в техпомещениях менялись на дверях, о каком акте ты говоришь?
У ФК в свою очередь есть акт ввода электрооборудования дома в эксплуатацию и кабель на сколько я понимаю все таки действительно был какое то время, но потом "исчез"...
И да - содержание и ремонт жилья - это не ежедневная смена дверей и замена кабелей, это поддержание дома в более менее надлежащем состоянии: начиная от уборки мусора и мытья полов и замены лампочек, до зарплаты сотрудникам - да-да сюрприз! Они кушать тоже хотят... И поэтому и пишут, что некоторые особо требовптельные соседи не оплачивают коммуналку.

[nika15]

Мы тоже есть хотим. Платить надо, но не дарить!!! И дети у многих есть хотят и жить спокойно, а не боясь оступиться на общих балконах и сгореть в ванной. Вы кого защищаете?? О себе беспокойтесь и своей семье, а не о бедных консьержках.Вы под большим риском.

Макс, ты прекрасно знаешь в какой ситуации принимался дом. Бездырева не найти, замки в техпомещениях менялись на дверях, о каком акте ты говоришь?
У ФК в свою очередь есть акт ввода электрооборудования дома в эксплуатацию и кабель на сколько я понимаю все таки действительно был какое то время, но потом "исчез"...
И да - содержание и ремонт жилья - это не ежедневная смена дверей и замена кабелей, это поддержание дома в более менее надлежащем состоянии: начиная от уборки мусора и мытья полов и замены лампочек, до зарплаты сотрудникам - да-да сюрприз! Они кушать тоже хотят... И поэтому и пишут, что некоторые особо требовптельные соседи не оплачивают коммуналку.

[Sonia]

Nika15,чтобы вы такие активные были ,когда решался вопрос со сменой УК!поверьте,за 2 месяца мы не успели озолотить нашу УК,это легко понять просто посчитав сколько денег они с нас за это время получили,а список должников состоит из более чем 100 квартир