ЖК «Красногорские ключи» г. Красногорск, Вокзальная, 17А (мкр.4)

Возвращаемся к теме ветки!!!
Вчера - стараниями Paradox - 3 человека из дольщиков смогли попасть на стойку - посмотреть своими глазами, пофотографировать, выслушать комментарии строителей. Я - один из. Далее - доклад Уважаемым соседям в нескольких сообщениях.
Заранее прошу прощения, что доклад не блещет полнотой и субъективен.
К кап.строительству я, как уже не раз озвучивал, некоторое отношение в жизни имею, но мой опыт все же на объектах промышленных, а не жилых.
Исходя из своего опыта я понимаю политику недопущения посетителей на незавершенный объект стоительства, хотя мне, конечно, тоже чрезвычайно интересно что происходит в нашем будущем доме.
Лирическое отступление закончено, Далее будет по сути

Самое интересное - Квартиры:
Кладочные работы практически закончены, но вентиляция не закончена - коробов практически нигде нет. Соответственно,измерять размеры, обдумывая ремонт - рановато. Короба занимают совсем немало места:



Кроме того, нет разводки тепла (будет по полу) от стояка в лифтовом холле
Разводка 220/380В - по квартирам - по виду - меньше половины (будет и по потолку и по полу)


На лоджиях "парных" между соседями перегородок нигде нет - будет стекломагниевый лист на алюм.профиле - чем и балконы облицовывают.
Дверей входных - понятно - нет

Для показа администрации сделали муниципальный ремонт (73 квартиры под переселенцев в нашем доме) в одной квартире - однушка на 5 этаже, 2 подъезд.
В квартире несколько вариантов "колора" - грят, администрация выбрала самые бледные цвета из представленных (см. на полу справа на первом фото):







Потолки натяжные матовые(дырок под освещение пока не делали), розетки-выключатели накладные, не очень понятный стык на лоджии (жестянкой-то закроют, но утеплителя на стене к переходной лоджии вне квартиры не появится), обои бумажные, плитка и сантехника - самые простые. Плитка - везде, кроме комнаты.
Плюсы - сделано все достаточно аккуратно - стены и пол относительно ровные, дверки-косяки - вполне себе ничего выглядят.

i-andrey,какое впечатление о качестве строительства?гнилой утеплитель на фасадах меняют или просто закрывают плиткой?

irina Вкратце - Эти (Новые кварталы) имеют задачу закончить как можно быстрее и дешевле. На этом фоне качество работы я оцениваю как хорошее, а некоторые принимаемые решения по материалам и дизайну - как спорные. Подробнее - дальше. Откровенный брак заменяют, в спорных ситуациях - или в не таких уж ответственных местах (например, чердак) - закрывают поверх.

а когда планируют пускать на стройку всех желающих и кран должны были убрать в конце августа ,а завтра уже сентябрь?

i-andrey, а что можно сказать в целом о ходе строительства? Успевают к обещанному сроку или нет ? Что делают по благоустройству территории ?

Андрей, какой срок сдачи обещают? Убрали ли краны? Какое Ваше впечатление, работы идут фактически или пыль в глаза? Как Вы оцениваете реальный срок сдачи? Спасибо!)

Про угловые лоджии:

...если мне не изменяет память - когда-то планировали, что вход на это будет с двух комнат, и застекление тоже будет. Теперь - не очень мне понятного назначения пространство:


... будет еще стекломагниевыми листами закрыто, но с соседями придется жильцам здороваться при каждом выходе на лоджию...

irina Соседушка Elena-Klychi и все будущие соседи!
Планировал про сроки сказать в конце, ну да повторюсь потом:
- Кран пока на месте. Разберут к концу след.недели.
То есть опаздывают на 2 недели с краном.
Заявку на прохождение комиссии пока не подавали (а значит, уже не в сентябре)
Работы ведутся очень активно. Большую, действительно, сложно ожидать - слишком много видов работ одновременно. Хотя и куда стремиться, конечно, есть.

Сами НК озвучивают первую половину октября - ЗОС (конечно, с оговорками). Реально, думаю все же - конец октября. Но на начало выдачи ключей хотят выходить сразу же - что не может не радовать с одной стороны, но с другой - насколько к этому будет готов ФК - оформление документов все же за ФК.

По благоустройству территории - вокруг дома практически все подъезды в бетоне, на газонах идет замена грунта и выравнивание. Но НК сами говорят, что еще не все изменения и уточнения по поводу прилегающих территорий сейчас согласованы - в частности, непонятно что будут делать со стороны парковой зоны, и не готовы заканчивать гостевую парковку. Бардак на открытой площадке такой неслабый - много стройматериалов, места мало, движение интенсивное

Всех на стройку НК пускать не намерен вообще (и имеет на это законное право). То есть попасть можно будет после получения ЗОС (заключение о соответствии), после которого объект переходит Заказчику (ФК).
Тогда уже все права будут за нами.

По поводу посещения дольщиками мы немного поспорили с НК на месте, и еще постараемся их убедить изменить политику. Если есть время - долбите и ФК на эту тему тоже - глядишь, и устроят посещение!

Продолжу по теме:

МОП (места общего пользования):
- плитку на пол - очень активно кладут, ИМХО - сделали примерно треть. На разных этажах немного отличается по цвету. То, что положили в прошлом сезоне - местами сдирают, и кладут заново:



Лифты - кабины все готовы, говорят даже движутся. Устанавливают двери в лифтовых холлах, настраивают оборудование. Дверей висит чуть меньше половины.
.
Двери на переходных лоджиях - активно ставят коробки. На вид - месколько меньше половины, но все же...
Мусоропровод - не начинали.
Щитки электрические - далеко не все, даже сняли часть из тех, что повесили раньше. Кабеля подъездные еще не все прокинуты.
Электрическая разводка по МОП - активно делают, даже светильники кое-где уже висят...
Стены и потолки - черновая отделка практически завершена, красить пока на красят.

Подъезды выглядят примерно так:

Пока все, крыша и улица - вечером.
Фасад 1-2этажа у нас будет в ретро-стиле.... а-ля 30-е годы прошлого века... Жадность должна быть экономной!

i-andrey, ухх сколько информации! Спасибо!
Ну если посчитать, сколько эти Новые кварталы работают (основную часть работы они делают сейчас)...
Первая новость от 1 июля о них на сайте.
То есть где-то 2 месяца они работают.
И как видно из ваших ощущений по прогрессу - сделано где-то половина внутри.
Где-то чуть больше, где-то чуть меньше, в среднем так.
Не понятно, что было до прихода Новых кварталов.
Сложно сказать, успеют ли до конца октября.

Но всё же получить ключи до НГ шанс есть, это хорошо.

i-andrey пишет:

- Кран пока на месте. Разберут к концу след.недели.

кран говорили снимут до среды вроде как даже...
спасибо что присоединился к нашей с Сергеем компании, ждем фотки от него теперь - он обещал на фоторесурс какой нибудь залить побольше.
впечатления в целом хорошие - но фактор недоверия еще остается, работы еще очень много, в основном мелочевка, но ее очень много, но как мы уже привыкли рассуждать - могло бы быть и хуже.
лирическое отступление: вид конечно с крыши классный - весь Красногорск видно и Москву до Живописного моста

i-andrey Вот это да, столько сразу информации. Огромное вам спасибо ребята. Как то даже настроение улучшилось, появилась надежда, что до нового года получим ключи.