Общее собрание собственников 26.09.2015 - 13.10.2015 и 12.11.2015 - 01.12.2015

[Tata]

Бланк с комментариями Дмитрий к учету не принял, попросил сделать без комментариев.

в бланке комментарии в формулировках решений делать не допускается, и вообще дописывать что-то в бланке от себя не рекомендуется, так как невозможно будет однозначно понять вашу позицию.

Особое мнение можно написать на отдельном листе и приложить к бюллетеню. (по идее, его должны отразить в протоколе, но в таком случае нужно подтверждение, что УК его действительно получила).

И вообще, считается ли законным учет электронных версий бланков в данном голосовании без предоставления в последствии оригиналов?
Оригинал я не передавал.

без использования системы, нет. все бюллетени должны быть прошиты с протоколом.
но, для подсчета голосов и формирования протокола в сжатые сроки - возможно учесть голос (но ты должен быть уверен, что оригинал тебе передадут, см. выше).

[Alen]

Бланк с комментариями Дмитрий к учету не принял, попросил сделать без комментариев.

в бланке комментарии в формулировках решений делать не допускается, и вообще дописывать что-то в бланке от себя не рекомендуется, так как невозможно будет однозначно понять вашу позицию.

Особое мнение можно написать на отдельном листе и приложить к бюллетеню. (по идее, его должны отразить в протоколе, но в таком случае нужно подтверждение, что УК его действительно получила).

И вообще, считается ли законным учет электронных версий бланков в данном голосовании без предоставления в последствии оригиналов?
Оригинал я не передавал.

без использования системы, нет. все бюллетени должны быть прошиты с протоколом.
но, для подсчета голосов и формирования протокола в сжатые сроки - возможно учесть голос (но ты должен быть уверен, что оригинал тебе передадут, см. выше).

Соответственно, если я правильно понимаю, пока они не получат все оригиналы и собрание не состоялось и включение в платежки данных сумм не может быть правомочным.

[Tata]

Соответственно, если я правильно понимаю, пока они не получат все оригиналы и собрание не состоялось и включение в платежки данных сумм не может быть правомочным.

Андрей, не надо портить себе репутацию)) проголосовал - отдай бюллетень

[irina]

Андрей,кстати в ответе тебе от УК стоит дата 25.12.2015 можешь проверять заземление.

[nemo_lynx]

Я голосовал за консьержей. По тем же убеждениям, что и Alen.

Подростки в нашем доме уже есть и среди жильцов. В БС-2 знаю минимум троих, одна из которых при мне привела группу друзей (столкнулся с ними на лестничной площадке - дружно распивали пиво и курили). Это к слову о "посторонних вандалах". Кстати, в том месте, где видел курящих подростков, сейчас выбито стекло в новой двери с лестницы на балкон. Может и не они, но ассоциация сформировалась...

На счет заземления если есть реальные сведения, обрадуйте народ! Жду с нетерпением, задрали регулярные процедуры электротерапии в ванной...

[akunamatata]

Ну все таки даже в идеальном варианте это будет около 1 110 000 рублей, хотя есть люди, которые не платили по несколько месяцев (со слов Дмитрия), т.е. реальные суммы меньше.
А про обязанности это да, с другой стороны про двери и сроки в договорах же ничего нет? Хотя наверное можно формально подойти к делу и считать их по статье текущее "содержание и ремонт" делая по одной двери в день, только нас это не устроит вообще никак.

Плюс еще один момент, который на мой взгляд тоже стоит иметь ввиду, на УК все еще лежит задача по доведению дома до рабочего состояния с учетом всяких незапланированных расходов, как-то ремонт лифтов, обустройство прилегающей территории, обустройство общих площадей и т.п. До этого подобной деятельностью никто не занимался и разово это тоже довольно ощутимая нагрузка на бюджет выходит.

УК свои 39 за метр с квартиры все равно со всех получит, оплатят добровольно или через суд с процентами, поэтому про реальную собираемость можно не говорить, 1 100 000 в месяц считайте что у них есть.
Доведение дома до рабочего состояния -это отдельная тема, если косяки застройщика - надо решать с ним, говорят УК судиться планирует - в любом случае это не должно быть за счет статьи на содержание и ремонт.

Если бы у всех было четкое понимание на что идут эти деньги и сколько остается в кармане УК, отношение бы к ним сильно изменило.
Да работают, да стараются, но в доме тоже не меценаты собрались. Вот про штрафы в 250 000 руб. слышала от них, а деньги потраченные на обслуживание дома озвучивать не хотят.

Согласна что в договоре не все прописано, но когда в бюллетене написано "восстановить" , что на мой взгляд равносильно ремонту - то это должно быть за счет тарифа на содержание и ремонт - без дополнительных сборов.

[akunamatata]

вопрос в другом: есть желающие признать голосование недействительным?

Желающие всегда найдутся: маловероятно что ФК или его аффилированный физик будет счастлив оплатить замену установленных ими же дверей или бабушек по космическим ценам.

Повторюсь, даже если кворум есть, при пересчете долей от общей площади - проценты по каждой строке могут поменяться, и не факт что окажется более 50 процентов проголосовавших за тех же бабушек.

Корректность подсчета надо проверять по-любому.

Кто готов пойти в УК?

[Sergey]

Повторюсь, даже если кворум есть, при пересчете долей от общей площади - проценты по каждой строке могут поменяться, и не факт что окажется более 50 процентов проголосовавших за тех же бабушек.

Проверял, не меняется. Там все ответы с большим запасом, даже Ентц всеми своими квартирами ни один из ответов не изменит.

[Alen]

Соответственно, если я правильно понимаю, пока они не получат все оригиналы и собрание не состоялось и включение в платежки данных сумм не может быть правомочным.

Андрей, не надо портить себе репутацию)) проголосовал - отдай бюллетень

Наташ, даже в мыслях не было)) мне на репутацию на самом деле по фиг, главное чтобы все в доме работало, и платить за это можно было адекватно.

А по бланку, с меня никто его и не требовал, чтобы в какой-то срок предоставить оригинал или вообще в принципе предоставить и речи не было, поэтому я не парюсь.)) Не исключено, что таких электронных людей-голосов не мало, в связи с этим и вопрос, могут ли они считать собрание состоявшимся пока не получили оригиналы?

[akunamatata]

Sergey, кворум прям на грани получается, если от общей площади считать. Может написать официальный запрос в компетентные органы по вопросу правильности расчете кворума? Понять бы только какой орган это может прояснить..

Не хотелось бы развития ситуации таким образом, чтобы через несколько месяцев результаты признали недействительными, и в момент возврата денег собранных с жильцов по результатам собрания, УК бы обанкротилась, учитывая их регулярные проблемы с ликвидностью.

[Alen]

Андрей,кстати в ответе тебе от УК стоит дата 25.12.2015 можешь проверять заземление.

Ирина, ну пока не 25-е. Пока что сегодня только день энергетика, всем причастных к этому кстати с праздником!
Вообще, если они предлагают это делать всем и каждому, т.е. вскрывать силовой короб и смотреть как они там протянули и подключили провода, это бред реально. Они должны сами сообщить,что заземление в доме в каждом помещении восстановлено.

[taumarova]

вопрос в другом: есть желающие признать голосование недействительным?

Желающие всегда найдутся: маловероятно что ФК или его аффилированный физик будет счастлив оплатить замену установленных ими же дверей или бабушек по космическим ценам.

Повторюсь, даже если кворум есть, при пересчете долей от общей площади - проценты по каждой строке могут поменяться, и не факт что окажется более 50 процентов проголосовавших за тех же бабушек.

Корректность подсчета надо проверять по-любому.

Кто готов пойти в УК?

Я готова присоединиться к проверке, пойти в УК.

[Sergey]

Sergey, кворум прям на грани получается, если от общей площади считать. Может написать официальный запрос в компетентные органы по вопросу правильности расчете кворума? Понять бы только какой орган это может прояснить..

Не хотелось бы развития ситуации таким образом, чтобы через несколько месяцев результаты признали недействительными, и в момент возврата денег собранных с жильцов по результатам собрания, УК бы обанкротилась, учитывая их регулярные проблемы с ликвидностью.

Все эти вопросы возникали еще при организации нами первого собрания и никаких компетентных органов я тогда не нашел (по крайне мере про квартиры переселенцев никто не дал ответа).
Если к этому моменту будут стоять двери и наличествовать заземление, все будет не столь ужасно. Хотя, насчет признания недействительным, я с интересом посмотрю на того, кто этим займется. Даже ФК проще выложить 200 тысяч за свои квартиры, чем отменить итоги и поиметь репутацию дома, в котором на отопление уходят астрономические суммы (продавать то квартиры как-то надо). А вообще нам на редкость везет, что сейчас плюсовая температура и дом не промерзает.