ЖК «Красногорские ключи» г. Красногорск, Вокзальная, 17А (мкр.4)

zorina добрый день, пожалуйста хватит разводить панику, иначе буду вынужден поставить бан на несколько дней просто. количество сообщений от вас уже зашкаливает и все негативные.
в какой кредитный отдел вы заходили?
Во первых вы совершенно не представляете структуру и бизнес-процессы кредитования Банка, по этому со всей ответственностью могу заявить - вы несете чушь...
Во вторых вы не в курсе источников финансирования проекта.

я сам работаю в банке и могу сказать только одно. Парадох применяй уже жесткие меры к паникерам расстреливай на месте (драммамейкеры тут не нужны). У меня складывается ощущение, что на данном форуме работает группа по разводу на драмы и панику. Из выше сказанного могу сказать сидите тут как бабки у подъезда и сплетничаете не известно о чем (Это не относится к завсегдатаем этого форума).
Зорина поведайте сему форуму где в строящемся доме вы купили квартиру? Может вы просто ошиблись форумом?

П.С.
Для завсегдатаем форума могу сказать только одно, все те люди которые не купили квартиру в строящемся доме и разводят полемику, что они купили, что то где то и что то знают о стройке можно смело игнорировать, не накручивайте себя и других это основная цель для форумных троллей.

Добрый день. Ну насколько знаю- банк не обязан проверять целевое использование средств, хотя тут как-раз может быть кредит и на целевые нужды. Тогда Сбер конечно долже проверить использование денег. Потом, как уже писала выше, ситуация с кредитной линией может быть и такая: если застройщик плохо обслуживает долг (не платит проценты, или не возвращает транши), то ЛЮБОЙ банк имее право в одностороннем порядке закрыть кредитную линию и не выдавать очередной транш. Банку тоже не нужна ни просрочка, ни лишние проблемы- они точно также отчитываются перед Центробанком по выполнению нормативов. А просрочка ухудшает нормативы, и на нее любой банк должен из капитала создать резерв, за счет которого (в случае невозврата заемщиком средств) он будет эту просрочку закрывать. Думаю. что в Сбере не дураки сидят, и просто так, не проверяя заемщика, они кредит на ярд не дадут... Там же еще и ВТБ аккредитован, они тоже заемщика проверяют..так что. все может, и не так уж плохо..Вопрос, конечно, какие данные застройщик в банки предоставляет...

zorina, понимаю ваше беспокойство, но если вы сомневаетесь в сделке- то до момента сдачи дома квартиру можно отдать застройщику по переуступке прав требования.

не понимаю,зачем разводить панику? дом строится,может не так быстро ,как хотелось бы ,но надо понимать что быстро сказка сказывается ,да не быстро дело делается,тем более ,что дом большой,монолитный и такая стройка за полгода не строится, а вместо того чтобы панику разводить,лучше побольше позитива и тогда и стройка пойдет веселее и быстрее !я уверена что все будет хорошо! и простите мне очень не хотелось бы чтобы моими соседями были такие паникеры,тяжело жить в окружении полного негатива!

ну вот, обозвали тут всех бабушками-сплетницами ))
вполне понятно, что люди делятся своими эмоциями - для этого форум и сделан.
Иначе вообще можно было бы здесь не высказываться, а сидеть тихо - и наблюдать со стороны.
Про Зарину - тоже думаю, что перебарщивает.
Только не понимаю - зачем. Одно дело, когда на новостройкинском форуме тролли появляются - там это дело обычное.
Наверное засланные казачки от строек-конкурентов.
Здесь же думаю, этот ход малоэффективен.
В итоге мне и не понятно - зачем человек столько негатива нагнетает.
Согласна с ЛСД, что сроки скорее всего застройщик отодвинет, но надеюсь, что не намного.
Всем привет!

Как это не обязан проверять целевой использование средств? Я читала договор между Сбером и Финан-том, там черным по белому написано - только целевой использование средств.

Короче нам нужна толпа на стройке и тогда все успокоятся А так, пока копащаться около 12-ти челов, может остальные коммуникациями занимаются ?

А я вообще никак не реагирую на слова Zorina, потому что, если уже критичный вопрос назревает, вон, пожалуйста пишу письмо по электронке застройщику и спрашиваю что по чем. Кстати, писал в закрытой теме, но там пока молчат на мой вопрос, напишу здесь. Список вопросов уже подготовлен, уже спрашивают, чуть ли не о предпочтениях и вкусах, давайте уже отправлять вопросы застройщику, хоть посмотрим на ответы. А то составляли вопросы неделю, а ждать ответа будем еще больше. Кто ответственен за вопросы ?

Ну тогда, как говорят в Одессе "Соня, это таки меняет дело" - значит нелевого использования не будет. Кстати, вопрос- этот договор они дают читать при подписании договора на покупку?проектную декларацию я видела, отчетность, договор аренды на участок- что еще у застройщика попросить, и какой комплект документов должен быть у меня на руках как у покупателя? спасибо.

Тоже присоединяюсь к LexxusNor. Давайте отправим вопросы (вроде Alen хотел, так как ни разу не писал еще застройщику), получим ответы, а потом можно обсуждать. Паника конечно надуманная, но с другой стороны, когда 10 человек на стройке (хотя может остальные внутри дома, или делают коммуникации и т.д.) это только провоцирует панику. Да и очевидная задержка сроков сдачи не айс(((
Zorina, понятно Ваше беспокойство, если Вы дольщик. Напишите в закрытую группу Ваш номер квартиры и тогда мы не будем Вас подозревать во всех "грехах", а общаться друг с другом по поводу будущего совместного соседства. Всем спасибо от меня за участие, так как "посплетничать" в период ожидания тоже приятно)))

Позитив пришёл , все верим в соблюдение сроков сдачи дома, и никак иначе! Паникеров в бан на неделю

Ну и соседи! Что Вы накинулись на Зорину? Это совершенно не паника,если я высказала правду.
Согласна,не все нужно говорить на форуме, так как не все из Вас здесь дольщики/хоть что-то строят и ладно/ так может сказать только человек, который не вложил свох денег. А отделу продаж нужно понять одну вещь, что когда дом будет построен не на20%, как сейчас, а действительно хотябы на 70%,все квартиры раскупят очень быстро и дорого!

Ну и соседи! Что Вы накинулись на Зорину? Это совершенно не паника,если я высказала правду.
Согласна,не все нужно говорить на форуме, так как не все из Вас здесь дольщики/хоть что-то строят и ладно/ так может сказать только человек, который не вложил свох денег. А отделу продаж нужно понять одну вещь, что когда дом будет построен не на20%, как сейчас, а действительно хотябы на 70%,все квартиры раскупят очень быстро и дорого!

Действительно соседи ппц, сплошные тролли.
Ок, только вы не ответили на вопрос, где в строящемся доме вы купили квартиру?

Правду простите, чью вы высказали? Где обоснования ваших слов? Вы по профессии строитель? Вы разбираетесь в строительно-монтажных сооружениях? Если нет, то ваши домыслы это только развод на панику. А насчет отдела продаж, могу сказать не вам их учить как продавать квартиры.

Строительную готовность нашего дома (если же в действительности завершены работы по подведению и подключению коммуникаций) вполне можно охарактеризовать как 50%-60%, так как полностью завершенная бетоном коробка и фасадные работы занимают только 30-40% от всей стройки (хоть зрительно это и выглядит гораздо более впечатляюще). Поэтому, если у нашего Застройщика фактически сейчас завершены работы по коммуникациям, то он не сильно преувеличивает строительную готовность объекта. Последнее время сама часто занимаюсь кредитованием строек по Подмосковью и другим регионам, так перешла работать в залоги в банк.

zorina пишет:

Ну и соседи! Что Вы накинулись на Зорину? Это совершенно не паника,если я высказала правду.
Согласна,не все нужно говорить на форуме, так как не все из Вас здесь дольщики/хоть что-то строят и ладно/ так может сказать только человек, который не вложил свох денег. А отделу продаж нужно понять одну вещь, что когда дом будет построен не на20%, как сейчас, а действительно хотябы на 70%,все квартиры раскупят очень быстро и дорого!

Добрый день! Пытаясь разобраться в вашем посте, делаю вывод, что вы видимо хотели сказать.. что существующая в банке информация о готовности объекта на 70 %, ускоряет процесс привлечения заемщиков/дольщиков и однозначно делает объект более привлекательным?

Наблюдая вебку сегодня, уже насчитывается в целом порядка 50 рабочих, в отличие от 25 на прошлой неделе, думаю смело к этому числу можно приплюсовать 20-30 еще которых не видно..
Пока все же недостаточно, но данный момент не может не радовать и продолжение заливки пусть из той же бадьи все же процесс движется)