Новости со стройки (продолжение)

[Paradox]

zorina добрый день, пожалуйста хватит разводить панику, иначе буду вынужден поставить бан на несколько дней просто. количество сообщений от вас уже зашкаливает и все негативные.
в какой кредитный отдел вы заходили?
Во первых вы совершенно не представляете структуру и бизнес-процессы кредитования Банка, по этому со всей ответственностью могу заявить - вы несете чушь...
Во вторых вы не в курсе источников финансирования проекта.

[LSD]

я сам работаю в банке и могу сказать только одно. Парадох применяй уже жесткие меры к паникерам расстреливай на месте (драммамейкеры тут не нужны). У меня складывается ощущение, что на данном форуме работает группа по разводу на драмы и панику. Из выше сказанного могу сказать сидите тут как бабки у подъезда и сплетничаете не известно о чем (Это не относится к завсегдатаем этого форума).
Зорина поведайте сему форуму где в строящемся доме вы купили квартиру? Может вы просто ошиблись форумом?

П.С.
Для завсегдатаем форума могу сказать только одно, все те люди которые не купили квартиру в строящемся доме и разводят полемику, что они купили, что то где то и что то знают о стройке можно смело игнорировать, не накручивайте себя и других это основная цель для форумных троллей.

[irza]

Добрый день. Ну насколько знаю- банк не обязан проверять целевое использование средств, хотя тут как-раз может быть кредит и на целевые нужды. Тогда Сбер конечно долже проверить использование денег. Потом, как уже писала выше, ситуация с кредитной линией может быть и такая: если застройщик плохо обслуживает долг (не платит проценты, или не возвращает транши), то ЛЮБОЙ банк имее право в одностороннем порядке закрыть кредитную линию и не выдавать очередной транш. Банку тоже не нужна ни просрочка, ни лишние проблемы- они точно также отчитываются перед Центробанком по выполнению нормативов. А просрочка ухудшает нормативы, и на нее любой банк должен из капитала создать резерв, за счет которого (в случае невозврата заемщиком средств) он будет эту просрочку закрывать. Думаю. что в Сбере не дураки сидят, и просто так, не проверяя заемщика, они кредит на ярд не дадут... Там же еще и ВТБ аккредитован, они тоже заемщика проверяют..так что. все может, и не так уж плохо..Вопрос, конечно, какие данные застройщик в банки предоставляет...

zorina, понимаю ваше беспокойство, но если вы сомневаетесь в сделке- то до момента сдачи дома квартиру можно отдать застройщику по переуступке прав требования.

[masha]

не понимаю,зачем разводить панику? дом строится,может не так быстро ,как хотелось бы ,но надо понимать что быстро сказка сказывается ,да не быстро дело делается,тем более ,что дом большой,монолитный и такая стройка за полгода не строится, а вместо того чтобы панику разводить,лучше побольше позитива и тогда и стройка пойдет веселее и быстрее !я уверена что все будет хорошо! и простите мне очень не хотелось бы чтобы моими соседями были такие паникеры,тяжело жить в окружении полного негатива!

[Людмила]

ну вот, обозвали тут всех бабушками-сплетницами ))
вполне понятно, что люди делятся своими эмоциями - для этого форум и сделан.
Иначе вообще можно было бы здесь не высказываться, а сидеть тихо - и наблюдать со стороны.
Про Зарину - тоже думаю, что перебарщивает.
Только не понимаю - зачем. Одно дело, когда на новостройкинском форуме тролли появляются - там это дело обычное.
Наверное засланные казачки от строек-конкурентов.
Здесь же думаю, этот ход малоэффективен.
В итоге мне и не понятно - зачем человек столько негатива нагнетает.
Согласна с ЛСД, что сроки скорее всего застройщик отодвинет, но надеюсь, что не намного.
Всем привет!

[Helen]

Как это не обязан проверять целевой использование средств? Я читала договор между Сбером и Финан-том, там черным по белому написано - только целевой использование средств.

[LexxusNor]

Короче нам нужна толпа на стройке и тогда все успокоятся А так, пока копащаться около 12-ти челов, может остальные коммуникациями занимаются ?

А я вообще никак не реагирую на слова Zorina, потому что, если уже критичный вопрос назревает, вон, пожалуйста пишу письмо по электронке застройщику и спрашиваю что по чем. Кстати, писал в закрытой теме, но там пока молчат на мой вопрос, напишу здесь. Список вопросов уже подготовлен, уже спрашивают, чуть ли не о предпочтениях и вкусах, давайте уже отправлять вопросы застройщику, хоть посмотрим на ответы. А то составляли вопросы неделю, а ждать ответа будем еще больше. Кто ответственен за вопросы ?

[irza]

Ну тогда, как говорят в Одессе "Соня, это таки меняет дело" - значит нелевого использования не будет. Кстати, вопрос- этот договор они дают читать при подписании договора на покупку?проектную декларацию я видела, отчетность, договор аренды на участок- что еще у застройщика попросить, и какой комплект документов должен быть у меня на руках как у покупателя? спасибо.

[Elena-Klychi]

Тоже присоединяюсь к LexxusNor. Давайте отправим вопросы (вроде Alen хотел, так как ни разу не писал еще застройщику), получим ответы, а потом можно обсуждать. Паника конечно надуманная, но с другой стороны, когда 10 человек на стройке (хотя может остальные внутри дома, или делают коммуникации и т.д.) это только провоцирует панику. Да и очевидная задержка сроков сдачи не айс(((
Zorina, понятно Ваше беспокойство, если Вы дольщик. Напишите в закрытую группу Ваш номер квартиры и тогда мы не будем Вас подозревать во всех "грехах", а общаться друг с другом по поводу будущего совместного соседства. Всем спасибо от меня за участие, так как "посплетничать" в период ожидания тоже приятно)))

[Pazitif]

Позитив пришёл , все верим в соблюдение сроков сдачи дома, и никак иначе! Паникеров в бан на неделю

[Людмила]

[zorina]

Ну и соседи! Что Вы накинулись на Зорину? Это совершенно не паника,если я высказала правду.
Согласна,не все нужно говорить на форуме, так как не все из Вас здесь дольщики/хоть что-то строят и ладно/ так может сказать только человек, который не вложил свох денег. А отделу продаж нужно понять одну вещь, что когда дом будет построен не на20%, как сейчас, а действительно хотябы на 70%,все квартиры раскупят очень быстро и дорого!

[LSD]

Ну и соседи! Что Вы накинулись на Зорину? Это совершенно не паника,если я высказала правду.
Согласна,не все нужно говорить на форуме, так как не все из Вас здесь дольщики/хоть что-то строят и ладно/ так может сказать только человек, который не вложил свох денег. А отделу продаж нужно понять одну вещь, что когда дом будет построен не на20%, как сейчас, а действительно хотябы на 70%,все квартиры раскупят очень быстро и дорого!

Действительно соседи ппц, сплошные тролли.
Ок, только вы не ответили на вопрос, где в строящемся доме вы купили квартиру?

Правду простите, чью вы высказали? Где обоснования ваших слов? Вы по профессии строитель? Вы разбираетесь в строительно-монтажных сооружениях? Если нет, то ваши домыслы это только развод на панику. А насчет отдела продаж, могу сказать не вам их учить как продавать квартиры.

[Mashenka]

Строительную готовность нашего дома (если же в действительности завершены работы по подведению и подключению коммуникаций) вполне можно охарактеризовать как 50%-60%, так как полностью завершенная бетоном коробка и фасадные работы занимают только 30-40% от всей стройки (хоть зрительно это и выглядит гораздо более впечатляюще). Поэтому, если у нашего Застройщика фактически сейчас завершены работы по коммуникациям, то он не сильно преувеличивает строительную готовность объекта. Последнее время сама часто занимаюсь кредитованием строек по Подмосковью и другим регионам, так перешла работать в залоги в банк.

[Alen]

zorina пишет:

Ну и соседи! Что Вы накинулись на Зорину? Это совершенно не паника,если я высказала правду.
Согласна,не все нужно говорить на форуме, так как не все из Вас здесь дольщики/хоть что-то строят и ладно/ так может сказать только человек, который не вложил свох денег. А отделу продаж нужно понять одну вещь, что когда дом будет построен не на20%, как сейчас, а действительно хотябы на 70%,все квартиры раскупят очень быстро и дорого!

Добрый день! Пытаясь разобраться в вашем посте, делаю вывод, что вы видимо хотели сказать.. что существующая в банке информация о готовности объекта на 70 %, ускоряет процесс привлечения заемщиков/дольщиков и однозначно делает объект более привлекательным?

Наблюдая вебку сегодня, уже насчитывается в целом порядка 50 рабочих, в отличие от 25 на прошлой неделе, думаю смело к этому числу можно приплюсовать 20-30 еще которых не видно..
Пока все же недостаточно, но данный момент не может не радовать и продолжение заливки пусть из той же бадьи все же процесс движется)