ЖК «Красногорские ключи» г. Красногорск, Вокзальная, 17А (мкр.4)

пол года искали ? профессионализм просто зашкаливает.

i-andrey писал(а):Про ОДН - это не от испуга, а Ук нашли, наконец, что за потребители просто так жрали наше электричество. И искоренили эти "приветы" от ФК и Болдырева.
Почесались они, правда, только когда им инициативные товарищи намекнули и ткнули пальцем, а потом другие инициативные товарищи еще раз 10 поинтересовались - где результат....

Инициативным товарищам искреннее спасибо!

АрЛи писал(а):ну что, соседи. Дождались! В квитках за февраль перерасчет - вернули 130 рублей! За мусоропровод наверное. Я счастлив, куплю себе 2 литра сока. А вы?

Перерасчет касается мусоропровода и ОДН по электроэнергии
Мусоропровод пересчитан с 1 декабря. Перерасчет с 1 августа только по отдельному заявлению - это принципиальная позиция Шестакова Д. и в частности из-за Финансконсалта. Но в целом это копейки.
Надеюсь не открою секрет, ОДН по Э/э рос из-за магазина. Ему предъявлена соответствующая претензия от УК с сентября месяца. В итоге тоже имеем копеечный перерасчет.

АрЛи, ну я пожалуй потрачу эти деньжища на дорогу до работы в день.)

akunamatata писал(а):

LSD писал(а):Ну если вас устраивает строительный муср в холлах на первом этаже от неизвестно кого, то ок давайте отказываться, только потом не плачьтесь, на тему захламленности подъездов.
Насчет полов мытье происходит в холле на первом этаже экономия шо ппц.
Предложите свой вариант должностных обязанностей Консьержки.

Я вообще смысла в консъержках не вижу, достаточно системы видеонаблюдения и домофона, работающих круглосуточно, а у бабушек кстати говоря рабочий день лимитирован, и про все что происходит в доме за пределами их рабочего дня - это к кому и куда? Правильно - в УК.
И если сейчас за 460р консъержка вместо УК смотрит за мусором, то УК вполне это может делать и без посредников. Это не первая и не единственная новостройка в городе, проблемы с мусором везде решаются, и только в этом доме это почему-то происходит за отдельные деньги.
Вы у себя на этаже строительный мусор если обнаружите - куда пойдете?
В лучшем случае - к соседям, разбираться чей это мусор, в худшем - в УК.

Давайте разберемся по порядку.

Видео наблюдение и домофон это конечно хорошо но кто то же должен следить в мониторчик, что где происходит, видео наблюдение не пойдет и не спросит у строителей из какой квартиры они таскают мусор и почему они его складируют в холле первого этажа после чего остается муср.

До появление консьержки большая часть народа на этом форуме и на общих собраниях возмущались (почему все двери открыты, почему около подъезда собирается молодежь курит и бухает, почему нет контроля за мусором который складируется банально в холле рядом с лифтами и многое чего другого).
Да наши консьержки не идеальны, но что бы было все ок надо как минимум знать ихние должностные обязанности, я думаю вы врятли их видели.
Я хотел бы увидеть систему видео наблюдения которая сможет как минимум узнает чьи строители оставляют мусор в холле на первом этаже.
Пока я не видел и не слышал адекватных альтернативных идей вместо консьержки.

Я не был в других новостройках как вы, но я был в нашей новостройке и как минимум помню большую часть вопросов которая возникала по этому поводу.

1. УК - это ООО, те коммерческая компания, целью которой является извлечение прибыли. Мы для нее - покупатели! Посему понять, в какой степени они наживаются на нас можно исключительно из их бухгалтерской отчетности за год, которую они должны выпустить не позднее 31 марта. Да, обычный человек в ней ничего не поймет - но специалиста найти не сложно.
2. Для нас УК - монополист, со всеми вытекающими последствиями. В стране против этого есть ФАС, значит нам надо иметь собственную службу (группу) контроля, которая будет следить. За соблюдением чего?
За правилами, которые задало государство, оно и следит, значит, нам надо следить за соблюдением собственного интереса. НО! Мы не договорились, в чем он - ведь это не только платить за квартиру по-меньше, но и ощущать себя в доме и вокруг по-человечески. А как? У всех мерки разные: кто-то норовит машину на тротуар загнать, а кто-то старается телевизор громко не включать.. Нужен реальный совет дома, чтобы выработать и обеспечивать эту позицию влиянием и на УК и на жильцов.
3. УК - монополист, но если всего лишь 1 из 4 жильцов не заплатит, то у УК не будет средств расплатиться со всеми. Ведь, по сути, кроме функции поддержания и тек. ремонта она играет роль нашего расчетного центра. Чтобы каждый не получал ежемесячно счета от ТЭЦ, Энергосбыта, Мусоровоза, Водоканала, пожарников и тп, УК сама расплачивается с ними, следит за тарифами и количествами.. Не будет следить - попадет на убытки. И здесь уже УК зависит от нас.
Вот в рамках этих встречных интересов и надо жить. Потому и нужна реально инициативная группа в том числе из пенсионеров и домохозяек, чтобы ежедневно не пропускали, когда где не убрано, что поломалось и из чьей квартиры молодежь разгон устроила.
Тогда и с консьержками станет внятнее, и отчего лифты встают станет понятнее, да и вода горячее будет в кране...

LSD, никто и не говорит, что консьержи не нужны. Действительно в подъезде стало чище чем было в августе, но я считаю, что это не заслуга наличия тети, а только потому что начали РЕГУЛЯРНО убирать . Я в субботу выходила раза 4 из дома и ни разу не видела консьержа в окне, может она готовила себе пищи или дремала или ходила где-то, а что происходит в будний день я не могу следить за ней.Так у меня возникает вопрос такая услуга стоит 460 руб? Посмотри рынок в Красногорске - у нас слишком дорогие консьержи.А должностные это бумажки, которые УК как захочет так и перепишет, мы их не утверждали на собрании.

Я бы в плане консъержек поддержал идею, что достаточно было бы одной дежурной на весь дом и видеонаблюдение по всем подъездам к ней в комнату.

кто-нибудь запрашивал у УК копии документов, подтверждающие фактические расходы на приобретение новых дверей на 822т.р.? на сайте УК к новости о сборе денег за приобретенные двери никаких документов не прикреплено, все поверили на слово?

akunamatata писал(а):кто-нибудь запрашивал у УК копии документов, подтверждающие фактические расходы на приобретение новых дверей на 822т.р.? на сайте УК к новости о сборе денег за приобретенные двери никаких документов не прикреплено, все поверили на слово?

Стоимость этих работ и матриалов интересующиеся могут уточнить в сети интернет, а ООО "ЖКС П" указанные работы и матриальные затраты собственникам не предъявляет и предъвлять не собирается.(C)
http://comfort365.ru/index.php/34-priob ... ansirovano

АрЛи, о том что УК решила "облагодетельствовать" и не брать деньги за материалы я в курсе

мой вопрос был про документы на сами двери, расходы на которые должны быть ДОКУМЕНТАЛЬНО подтверждены

из решения собственника:
"..компенсировать ООО «ЖКС П» затраты на змену в сумме подтверждённых документально расходов, но в любом случае не более 2000 руб. с одной квартиры и распределить расходы на замену на собственников квартир в Доме равными долями, т.е. Pi=PΣ/437, где PΣ - документально подтверждённая величина расходов ООО «ЖКС П»; Pi - размер платежа собственника квартиры.."

а, извините ,я не правильно понял. Я думал они вообще не собираются отчитываться по дверям: ни за установку, ни за двери. Я думал, в 1881 входит и дверь и установка. Если только сама дверь, а установка - "бесплатно". То я даже запрашивать не собираюсь. Ну поставили и поставили. теперь они отвечают за эти двери, а не застройщик. А для отчета - если наставать, Вам любую бумажку покажут. Я когда на рынке материалы покупаю, мне продавцы сразу говорят - "на какую сумму чек писать"?

Добрый вечер! В начале марта звонил В УК Шестакову Д.Н. Он сообщил о том, что некая комиссия ходила и фиксировала показания счётчиков холодной, горячей воды, эл. счётчиков и теплосчётчика. Можно ли опубликовать данные по проврке данных счётчиков. Соответствуют ли они указанным в платёжных документах? . Обсуждался ли вопрос публичного предоставления этих данных с регулярной периодичностью? И когда состоится следующий обход? Задавался ли вопрос об исчислении оплаты за холодное водоснабжение исходя из норматива, несмотря на наличие общедомового счётчика холодной воды? Прошу, по возможности, ответить.

Является ли законным указание в платежном документе строки оплаты консьержа и замены дверей в общий балкон. Кто-нибудь видел оригинал протокола последнего общего собрания с оригиналами подписей всех участников, на котором принято решение о замене дверей за счёт собственников и установлении оплаты консьержам?

Юрий Константинович писал(а):Является ли законным указание в платежном документе строки оплаты консьержа и замены дверей в общий балкон. Кто-нибудь видел оригинал протокола последнего общего собрания с оригиналами подписей всех участников, на котором принято решение о замене дверей за счёт собственников и установлении оплаты консьержам?

на все вопросы ответ - да. Является, видели.
http://comfort365.ru/files/vok17a/oss/2 ... otokol.pdf

Чумачечие суммы в платежках за отопление и не только!!!!!!!долой ооо ЖКС П!!!!!!!!