ЖК «Красногорские ключи» г. Красногорск, Вокзальная, 17А (мкр.4)

Присоединяюсь к предложению Вадима о включении пункта о передаче документов от жильцов в УК.
Хотя для этого можно и отдельный ящик для корреспонденции повесить.

И не увидел нигде о том, будет ли консьерж работать с системой видеонаблюдения, если таковая появится.

В остальном - мне нравится такой вариант.

Обязанность держать двери постоянно закрытыми есть (п.5.4). А обязанности открыть заднюю дверь для погрузки-выгрузки, например мебели, напрямую нет. Есть п.5.9, но там про контроль погрузо-разгрузочных работ. Может быть добавить?
В остальном - красиво!

Живу в БС-1. Наблюдаю за работой консьержа. На рабочем месте виду консьержа редко, чаще на лавочках около соседнего подъезда или вообще не вижу))) вчера обратилась с вопросом к консьержу. Не удивило, что она не знает кто я, в какой квартире живу, собственник и арендатор..., потому что она меня никогда об этом не спрашивала. Может быть кто-то поможет мне понять, что делает наш консьерж, чем она полезна? И, почему вот за такую пассивную работу я должна платить по предлагаемым тарифам?

Прочитала должностную инструкцию консьержа. Не считаю, что указанный функционал соответсвует тарифу, предложенному УК. Мой вывод: сейчас консьерж из БС не выполняет свой функционал. Среди моих знакомых и коллег, у которых в доме присутствует консьерж оплата 250-300 в месяц с квартиры. Ранее жила в доме, в котором был консьерж, платила 300,0 руб. К исполнению обязанностей консьержа замечаний не было. Сейчас же я наблюдаю пассивность и бездействие и отсутствие заинтересованности. Кто-то скажет, что 460,0 руб. - маленькая сумма. Мое мнение, готова платить, а не переплачивать, платить за качественную работу, а не за бездействие.

присоединяюсь к замечанию будем обсуждать на собрании .

То что видел по работе консьержа:
1) Постоянно чистый и помытый пол 1ого этажа.
2) Постоянно чистый и помытый пол в лифтах.
3) В понедельник или вторник консьержкой была подметена лестничная клетка у меня на этаже.
4) Всегда находится либо у себя в комнате, либо рядом с подъездом, найти не проблема.
5) В лицо меня знает и всегда здоровается. Не думаю что за 2 месяца можно всех жильцов успеть узнать, с учетом большого количества ремонтов.

Работа консьержки на данный момент устраивает, 460р считаю нормальная сумма.

taumarova писал(а):Живу в БС-1. Наблюдаю за работой консьержа. На рабочем месте виду консьержа редко, чаще на лавочках около соседнего подъезда или вообще не вижу))) вчера обратилась с вопросом к консьержу. Не удивило, что она не знает кто я, в какой квартире живу, собственник и арендатор..., потому что она меня никогда об этом не спрашивала. Может быть кто-то поможет мне понять, что делает наш консьерж, чем она полезна? И, почему вот за такую пассивную работу я должна платить по предлагаемым тарифам?

В БС-2 я наблюдаю с точностью наоборот. Консьержи на месте постоянно. Меня обе две спрашивали кто я и куда. Постоянно тщательно следят за тем, кто, что и на каких лифтах поднимает. Как только образуется мусор от стройматериалов в лифтовом холле, сразу убирают.
Консьержки - они разные бывают .

В БС-1 консьержка и правда кажется безразличной и унылой какой-то

underpeak писал(а):То что видел по работе консьержа:
1) Постоянно чистый и помытый пол 1ого этажа.
2) Постоянно чистый и помытый пол в лифтах.
3) В понедельник или вторник консьержкой была подметена лестничная клетка у меня на этаже.
4) Всегда находится либо у себя в комнате, либо рядом с подъездом, найти не проблема.
5) В лицо меня знает и всегда здоровается. Не думаю что за 2 месяца можно всех жильцов успеть узнать, с учетом большого количества ремонтов.

Работа консьержки на данный момент устраивает, 460р считаю нормальная сумма.

460 рублей в месяц за то что консьержка моет пол и здоровается с жильцами? Мытье пола разве не входит в раздел платежки "содержание и ремонт"? И не должна ли этим заниматься уборщица без дополнительной оплаты?

насколько мне известно, и как я понимаю, пока консьерж сам входит в "содержание и ремонт". По крайней мере, в платежке за август консьержа-460 я не увидел. Как только утвердим должностную инструкцию, так и будем требовать. А пока - безразличие и уныние. В БС-1 постоянно наблюдаю открытую запасную дверь и шныряющих через нее строителей с мешками и коробками. Хотя надо бы, чтобы Зинаида Семеновна над ними стояла и записала в журнальчик (для выставления счета за мусор). В остальном - чистота холла и лифтов в принципе устраивает.
Да, и еще периодически выгребаю рекламную продукцию из почтового ящика и из дверей на этажах. Когда идет раскладывание по почтовым ящикам (а это 120 квартир) - наверняка на это шуршание консьерж должен выбежать и прогнать спамера. А заодно узнать как тот попал в подъезд.

Тоже сегодня наблюдала,как непонятный товарищ без ключа нажал на домофоне кнопку консьерж в 4 секции и ему открыли, даже не спросив в какую квартиру и кто он такой...пришлось спросить мне.Он толком ничего не смог объяснить -не собственник,не строитель,просто надо на 8 этаж!

Dmitry писал(а):460 рублей в месяц за то что консьержка моет пол и здоровается с жильцами? Мытье пола разве не входит в раздел платежки "содержание и ремонт"? И не должна ли этим заниматься уборщица без дополнительной оплаты?

Я так понимаю что они и другие какие-то функции выполняют, написал только то с чем столкнулся. Может мытье пола и входит в какие-то другие платежи, честно говоря не в курсе.

Стоимость услуг консьержей, при той должностной инструкции, что УК предоставила, для себя считаю приемлемой. А как она будет выполняться время покажет. Если будет плохо, думаю не составит труда попросить УК консьержа заменить.

С учетом того, что половина дома еще делает ремонты, а половина дома в принципе не доделана, считаю что консьержка со своими обязанностями более менее справляется.

У нас в секции 138 квартир, т.о. ФОТ консьержа 63,0 тыс.руб. Опросила знакомых, коллег, какой ФОТ у консьержей в их домах. В среднем 30,0 тыс.руб. У нас в два раза больше. Почему? Согласитесь, учитывая функционал и оплату труда согласно предлагаемым УК тарифам, хорошая профессия...

taumarova писал(а):У нас в секции 138 квартир, т.о. ФОТ консьержа 63,0 тыс.руб. Опросила знакомых, коллег, какой ФОТ у консьержей в их домах. В среднем 30,0 тыс.руб. У нас в два раза больше. Почему? Согласитесь, учитывая функционал и оплату труда согласно предлагаемым УК тарифам, хорошая профессия...

Разве консьержка должна работать 366/24/7 поэтому цена в 460 рублей вполне нормальная цена.

У меня вопросов к стоимости 460 руб нет,учитывая их график работы,если за эти деньги они будут выполнять свою работу