Обсуждение деятельности УК ЖКС П (вопросы и ответы)

[gram76]

То есть сейчас самое время менять УК. Как раз ЖКС П за год устранило большую часть недоделок ФК, привело дом в более менее нормальное состоянии.

Слушайте, ЖКСП вместо того чтобы создавать эту ситуацию со штрафом и отзывом лицензии могло все сделать вовремя и проблемы бы не было. Какие еще проблемы остались, Вы знаете? Пройдет месяц их опять на 200 000 руб. оштрафуют и т.д. Будут нас потом спрашивать, или просто заберут у них лицензию? У ЖКСП подход неправильный. Это во всем выражено. Убрали мусор, навели чистоту, да, хорошо, молодцы, это все увидели - но это мелочи. Но проблема с горячей водой была всегда, и, меня, например, всегда напрягало, что вода не горячая, а теплая. Или с дверьми переходными - чего они до весны ждали, когда морозы закончились? С отоплением тоже какие-то пластины ставили, но все равно проблема как была так и осталась. Поэтому я считаю, что нужно менять. Лучше может не станет, но хуже некуда.

[Dmitry]

То есть сейчас самое время менять УК. Как раз ЖКС П за год устранило большую часть недоделок ФК, привело дом в более менее нормальное состоянии.

Слушайте, ЖКСП вместо того чтобы создавать эту ситуацию со штрафом и отзывом лицензии могло все сделать вовремя и проблемы бы не было. Какие еще проблемы остались, Вы знаете? Пройдет месяц их опять на 200 000 руб. оштрафуют и т.д. Будут нас потом спрашивать, или просто заберут у них лицензию? У ЖКСП подход неправильный. Это во всем выражено. Убрали мусор, навели чистоту, да, хорошо, молодцы, это все увидели - но это мелочи. Но проблема с горячей водой была всегда, и, меня, например, всегда напрягало, что вода не горячая, а теплая. Или с дверьми переходными - чего они до весны ждали, когда морозы закончились? С отоплением тоже какие-то пластины ставили, но все равно проблема как была так и осталась. Поэтому я считаю, что нужно менять. Лучше может не станет, но хуже некуда.

Это просто какие-то эмоции. Если мы так будем решать вопросы, то это ни к чему хорошему не приведет. Я, как и большинство жителей нашего дома не считает, что ЖКС П не справляется со своими обязанностями. А вопрос теплоизоляции труб конечно надо решать. Нужно для начала послушать версию Шестакова Дмитрия, узнать, что он собирается делать и почему до сих пор не сделал, а потом уже делать выводы. А то с таким эмоциональным и неконструктивным подходом, как у Вас в нашем доме ни одна УК долго не задержится.

[nemo_lynx]

но хуже некуда.

Никак не могу с Вами согласиться! То, что Вы уже не застали хуже - Вам повезло. Есть жильцы которые видели ГОРАЗДО хуже. Зайдите в дом напротив через двор, потрогайте воду у них, посмотрите на ценник в их платежках...

[gram76]

Никак не могу с Вами согласиться! То, что Вы уже не застали хуже - Вам повезло. Есть жильцы которые видели ГОРАЗДО хуже. Зайдите в дом напротив через двор, потрогайте воду у них, посмотрите на ценник в их платежках...

До того, как сдали дом я год прожил в доме ул. Вокзальная 19В. Проблем с водой, отоплением, мусором, лифтом не было.

[gram76]

Нужно для начала послушать версию Шестакова Дмитрия, узнать, что он собирается делать и почему до сих пор не сделал, а потом уже делать выводы. А то с таким эмоциональным и неконструктивным подходом, как у Вас в нашем доме ни одна УК долго не задержится.

Я разговаривал с Шестаковым насчет переходных дверей - ответ - нет денег. Т.е. он ждал когда с нас придут деньги и только потом решил установить их. Какие при этом деньги мы заплатили за потери тепла большой вопрос. На мой взгляд ситуация ненормальная, когда понятно, что делать нужно, но делать будем, когда деньги соберем. Зачем такая УК нужна, у которой денег нет. Думаю, в этом и есть основная проблема. Платить жильцы всегда не будут вовремя, но если нет страхового запаса и нет возможности или желания взять кредит, постоянно будут проблемы. Ну а скупой, как говорится, платит дважды - штраф они в любом случае заплатят.

[Dmitry]

Нужно для начала послушать версию Шестакова Дмитрия, узнать, что он собирается делать и почему до сих пор не сделал, а потом уже делать выводы. А то с таким эмоциональным и неконструктивным подходом, как у Вас в нашем доме ни одна УК долго не задержится.

Я разговаривал с Шестаковым насчет переходных дверей - ответ - нет денег. Т.е. он ждал когда с нас придут деньги и только потом решил установить их. Какие при этом деньги мы заплатили за потери тепла большой вопрос. На мой взгляд ситуация ненормальная, когда понятно, что делать нужно, но делать будем, когда деньги соберем. Зачем такая УК нужна, у которой денег нет. Думаю, в этом и есть основная проблема. Платить жильцы всегда не будут вовремя, но если нет страхового запаса и нет возможности или желания взять кредит, постоянно будут проблемы. Ну а скупой, как говорится, платит дважды - штраф они в любом случае заплатят.

Но ведь если с другой стороны посмотреть, Шестаков и не должен заниматься заменой дверей по условиям заключенного с жильцами договора управления домом. Советская власть закончилась, теперь жильцы сами скидываюся на то, что хотят поменять или используют средства из фонда капитального ремонта. В данном вопросе УК выступает только сборщиком денег и организатором закупки и работ демонтажу/монтажу. Если жители не скинулись вовремя, это проблемы жителей. Я не думаю, что пришедшая на смену ЖКС П крупная УК возьмет из своей оборотки деньги, чтобы побыстрее снизить теплопотери и помочь жителям не платить больше. Какой им смысл торопиться?

[gram76]

Но ведь если с другой стороны посмотреть, Шестаков и не должен заниматься заменой дверей по условиям заключенного с жильцами договора управления домом. Советская власть закончилась, теперь жильцы сами скидываюся на то, что хотят поменять или используют средства из фонда капитального ремонта. В данном вопросе УК выступает только сборщиком денег и организатором закупки и работ демонтажу/монтажу. Если жители не скинулись вовремя, это проблемы жителей. Я не думаю, что пришедшая на смену ЖКС П крупная УК возьмет из своей оборотки деньги, чтобы побыстрее снизить теплопотери и помочь жителям не платить больше. Какой им смысл торопиться?

Думаю, любая компания, которая оказывает услуги в наше время должна думать о своих клиентах. К сожалению у нас был опыт работы с очень плохими компаниями (УК НК) и плохой (ЖКСП), поэтому и возникают такие мысли.

[Nataliya]

Нужно для начала послушать версию Шестакова Дмитрия, узнать, что он собирается делать и почему до сих пор не сделал, а потом уже делать выводы. А то с таким эмоциональным и неконструктивным подходом, как у Вас в нашем доме ни одна УК долго не задержится.

Я разговаривал с Шестаковым насчет переходных дверей - ответ - нет денег. Т.е. он ждал когда с нас придут деньги и только потом решил установить их. Какие при этом деньги мы заплатили за потери тепла большой вопрос. На мой взгляд ситуация ненормальная, когда понятно, что делать нужно, но делать будем, когда деньги соберем. Зачем такая УК нужна, у которой денег нет. Думаю, в этом и есть основная проблема. Платить жильцы всегда не будут вовремя, но если нет страхового запаса и нет возможности или желания взять кредит, постоянно будут проблемы. Ну а скупой, как говорится, платит дважды - штраф они в любом случае заплатят.

Но ведь если с другой стороны посмотреть, Шестаков и не должен заниматься заменой дверей по условиям заключенного с жильцами договора управления домом. Советская власть закончилась, теперь жильцы сами скидываюся на то, что хотят поменять или используют средства из фонда капитального ремонта. В данном вопросе УК выступает только сборщиком денег и организатором закупки и работ демонтажу/монтажу. Если жители не скинулись вовремя, это проблемы жителей. Я не думаю, что пришедшая на смену ЖКС П крупная УК возьмет из своей оборотки деньги, чтобы побыстрее снизить теплопотери и помочь жителям не платить больше. Какой им смысл торопиться?

Согласна с данной позицией!

[nemo_lynx]

Думаю, любая компания, которая оказывает услуги в наше время должна думать о своих клиентах. К сожалению у нас был опыт работы с очень плохими компаниями (УК НК) и плохой (ЖКСП), поэтому и возникают такие мысли.

Можно и по-другому посмотреть.

Во-первых, любая компания, которая оказывает услуги в наше время должна зарабатывать прибыль. Ну, или хотя бы быть безубыточной. Никто ведь не хочет работать бесплатно, не говоря уже о том, чтобы работая еще и доплачивать свои средства. Правильно? Наверное все таки это первично, а уже забота о клиентах - следствие этого постулата.
Во-вторых, да, возможно у нас был опыт работы с очень плохой УК и просто плохой. Наверняка есть и лучше. Но ведь можно сказать, что и у Вас был опыт проживания в доме, где все системы были отлажены и работали как должно (потому и проблем не было), и в доме, где эти системы застройщик сделал через жопу.
Мы, все дольщики, купили у застройщика ДОМ. И купили мы его с многочисленными недоделками. Да, застройщик - уроды и козлы. Да, нас охмурили и кинули, а мы как лохи все прощелкали. Но при чем тут УК? Разве они ОБЯЗАНЫ за свой счет теперь устранять косяки застройщика? Где логика? А логика в том, что нам признать себя лохом и раскошелиться - это трудно, обидно и неприятно, гораздо проще найти стрелочника на которого переложить все свои проблемы. Правда?

ЖКС-П создает проблемы, или устраняет их? Без них эти проблемы бы не возникли? Если создают проблемы - гнать их поганой метлой! А вот если устраняют, и при этом не только за наш счет (что проще всего), но и пытаются привлечь к ответственности виновника - застройщика, то это НОРМАЛЬНО и ПРАВИЛЬНО.

[gram76]

Можно и по-другому посмотреть.

Во-первых, любая компания, которая оказывает услуги в наше время должна зарабатывать прибыль. Ну, или хотя бы быть безубыточной. Никто ведь не хочет работать бесплатно, не говоря уже о том, чтобы работая еще и доплачивать свои средства. Правильно? Наверное все таки это первично, а уже забота о клиентах - следствие этого постулата.
Во-вторых, да, возможно у нас был опыт работы с очень плохой УК и просто плохой. Наверняка есть и лучше. Но ведь можно сказать, что и у Вас был опыт проживания в доме, где все системы были отлажены и работали как должно (потому и проблем не было), и в доме, где эти системы застройщик сделал через жопу.
Мы, все дольщики, купили у застройщика ДОМ. И купили мы его с многочисленными недоделками. Да, застройщик - уроды и козлы. Да, нас охмурили и кинули, а мы как лохи все прощелкали. Но при чем тут УК? Разве они ОБЯЗАНЫ за свой счет теперь устранять косяки застройщика? Где логика? А логика в том, что нам признать себя лохом и раскошелиться - это трудно, обидно и неприятно, гораздо проще найти стрелочника на которого переложить все свои проблемы. Правда?

ЖКС-П создает проблемы, или устраняет их? Без них эти проблемы бы не возникли? Если создают проблемы - гнать их поганой метлой! А вот если устраняют, и при этом не только за наш счет (что проще всего), но и пытаются привлечь к ответственности виновника - застройщика, то это НОРМАЛЬНО и ПРАВИЛЬНО.

Прибыль сейчас зарабатывают те, кто очень хорошо работает. Когда они решили обслуживать дом, они взяли на себя обязательства. За невыполнение этих обязательств их сейчас и штрафуют, т.е. работают они плохо и прибыли, видимо, у них нет.
ФК пускай привлекают к ответственности, ради бога. Только я не слышал про суды ФК и ЖКС П, у Вас есть информация? Давайте ссылки. Единственный суд, про который я слышал - они взыскали с ФК коммунальные платежи))

[АрЛи]

самое плохое в ЖСК П это то что они не принимают участия в обсуждении своей работы. Хотя бы тут на форуме. Где обещанные отчеты по работе? Где сметы затрат? Где план выполения программы текущего ремонта? Помню по дверям была формулировка "не предоставим и предоставлять не обязаны". С такой клиентоориентированностью прибыли точно не будет.
Кляньчить отчеты у УК мне не хочется, но и гадать здесь на форуме, что у них за работа и на что пошли 39 рублей - тоже не дело!
Спасибо хоть про должников написали..

[gram76]

самое плохое в ЖСК П это то что они не принимают участия в обсуждении своей работы. Хотя бы тут на форуме. Где обещанные отчеты по работе? Где сметы затрат? Где план выполения программы текущего ремонта? Помню по дверям была формулировка "не предоставим и предоставлять не обязаны". С такой клиентоориентированностью прибыли точно не будет.
Кляньчить отчеты у УК мне не хочется, но и гадать здесь на форуме, что у них за работа и на что пошли 39 рублей - тоже не дело!
Спасибо хоть про должников написали..

и я о том же самом. Шестаков с форума сбежал. Почти ничего из того что обещал не сделал - обычная паршивейшая фирмешка, каких пруд пруди. Делают непонятно что (если делают) и что собираются делать никому сообщать не хотят.

[max_o77]

Это просто какие-то эмоции. Если мы так будем решать вопросы, то это ни к чему хорошему не приведет. Я, как и большинство жителей нашего дома не считает, что ЖКС П не справляется со своими обязанностями. А вопрос теплоизоляции труб конечно надо решать. Нужно для начала послушать версию Шестакова Дмитрия, узнать, что он собирается делать и почему до сих пор не сделал, а потом уже делать выводы. А то с таким эмоциональным и неконструктивным подходом, как у Вас в нашем доме ни одна УК долго не задержится.

Лихо вы большинство голосов в доме определили, даже мысли закрадываются, не Шестаков ли вы Ядмитрий?? шутка

Претензий к УК много, даже нет смыла все их перечислять. Главное, что я не вижу команды и программы в УК по обустройству дома, нет отчетов расходования средств, а есть грязные и обшарпанные под'езды и переходы. Проголосуй сейчас за них - значит дать им возможность и дальше работать на этом уровне. Хотя риск подучить другую худшую УК тоже весьма велик.

[nemo_lynx]

Соседи, вы сейчас похожи на украинский майдан - там тоже все были против опостылевшей власти. "Против" быть просто. А что вы предлагаете взамен? Есть гарантия, что из "обычных паршивейших фирмешек, каких пруд пруди" нам в этот раз достанется достойная? Нам ведь в очередной раз УК назначит администрация города, ибо мы не в состоянии даже просто собрать кворум.
Все повторится и вы снова будете против? Потому что критиковать, сидя на диване - ума и усилий много не надо.

[Dmitry]

Лихо вы большинство голосов в доме определили, даже мысли закрадываются, не Шестаков ли вы Ядмитрий?? шутка

Очень смешно.

Претензий к УК много, даже нет смыла все их перечислять. Главное, что я не вижу команды и программы в УК по обустройству дома, нет отчетов расходования средств, а есть грязные и обшарпанные под'езды и переходы. Проголосуй сейчас за них - значит дать им возможность и дальше работать на этом уровне. Хотя риск подучить другую худшую УК тоже весьма велик.

Все претензии, которые озвучивает несколько человек на форуме, касаются каких-то надуманных проблем, высказываемых на эмоциях,(кроме проблемы с теплопотерями, которая досталась в наследие от ФК). Очень не хочется потерять вменяемую УК, нормально справляющуюся со своими прямыми обязанностями, из-за того что чье-то субъективное мнение раскачает мнение остальных на собрании. Лично наш 4 подъезд не обшарпанный и всегда чистый (может конечно в других подъездах не убираются, не знаю, не заходил), благоустройство и уборка придомовой территории меня устраивает, коммунальные услуги предоставляются по тарифам города, поэтому не вижу необходимости подвергать всех риску, связанным с приходом непонятной новой УК. Очень боюсь повторить опыт первых месяцев жизни в доме.