ЖК Южный

[i-andrey]

Перед покупкой рассматривали такой вариант... Посему - добавляю. Дом сдается по подъездам. Первые уже сданы, последние - еще не начаты и года через только 2 закончатся. Ценовая категория та же, что и у нас. Сайт http://www.ujny.ru/ . Плюсов и минусов по сравнению с КК много. Мы, в конце концов, выбрали КК.

[LexxusNor]

А подскажите, чем обусловлен был Ваш выбор, интересно послушать. Я посмотрел сайт, дом неплохой, симпотичный, в принципе рядом вся инфраструктура, планировки хорошие, большие квартиры с большими кухнями, что тоже плюс большой!

[kir2pr]

2 км до станции в обход Бецема, если сравнивать с КК

[i-andrey]

LexxusNor - на Ваш простой вопрос наш длинный ответ))
Сравнение Южного и КК
Расположение: Южный – на 2 км дальше от электрички, зато настолько же ближе к Н.Риге (для меня – паритет)
Окружение: в Южном стройка все-таки ближе, чем в КК соседние корпуса… - зато закончится года через 2-3.
Продавец – в Южном не застройщик, а 3-4 риэлторские компании, им аккредитованные (вроде бы – документов не видел)
Банки – Транскапиталбанк (ставка 14,5 до свидетельства и 10,9 – после) – Против Сбера 12-12-12 и Раффайзена 12,25 в КК. – если покупать готовую – ТКБ вкуснее…
Доступность ипотеки – в Южном на уже построенные квартиры – сложно доступна (оформляют собственность на юр.лицо), а непостроенное очень не сразу выставляется на продажу (то есть по ипотеке реально очень мало квартир в Южном)
Планировки – мне наша односторонняя двушка (на 6м меньше) в КК нравится больше, чем распашенки в Южном. Но это уже на Вкус и цвет все фломастеры разные, как грится…
Состояние квартир при сдаче покупателю – у нас -КК – стены (пазогребневые если будут – гуд) и проводка. В южном – частично стены (перегородки - шлакобетон), без проводки (еще проект проводки покупать). Зато, в квартире, которую мы смотрели в Южном (еще продается, 16 этаж) – блоки шлака для стен санузла лежали аккуратно штабелем – видимо, чтобы проще выбросить было…))
Цены – Южный (уже готовая квартира) был на 250Кр дороже, зато сразу. (сейчас мы в съемной – тоже деньги).
Теперь о грустном – отношение к клиенту. Южный – быстрее, нам хочется все и сразу – посмотрели, узнали цену, подали документы на ипотеку (через риэлтора). Банк рассмотрел за 4 дня - положительно. Мы сразу заявили о готовности заключать сделку – и, в ответ – через день/два – была озвучена новая цена - на 230Кр больше «потому что мы вообще подняли цены». За что ЖИРНЫЙ МИНУС – желание подавать повторно документы в банк рассосалось (сразу – может, и согласились бы – квартиру-то хоцца). В КК, при аналогичной ситуации – пока шло рассмотрение и оформление документов в банке цены квартир подняли (примерно на 170Кр), но на нас это не сказалось – Большой респект.
Так что при равном количестве + и - у нас все решило отношение к нам, любимым.
Ну и еще, надеюсь, что в КК после выдачи ключей лифты включат раньше, чем через 4-5 месяцев)).

[marina]

да все правильно,но и еще одно,в южном очень плотная застройка,и такой момент,как прогулка с детьми маленькими с коляской это большая проблема,т.к.зелени и сквериков нет совсем,можно,конечно через линию на ивановские пруды сходить,но это далеко и зимой и летом не находишся туда...

[Paradox]

i-andrey
спасибо за обзор, я несмотря на то что присматривался к Красногорску давно - про этот объект даже толком не слышал, а в КК реально продавцы - молодцы.
посмотрим конечно что будет дальше с домом...

[Olgitta]

Я изначально тоже выбрала Южный. Сам микрорайон "Южный" мне нравится больше. Несложилось только из-за ипотеки. Было обещано, что на этот объект будет ипотека в ВТБ, но так и не появилась. А в Транскапиталбанке слишком высокая процентная ставка, да и сам банк - стремный.

[i-andrey]

Про плотность застройки Южного - marina - позволю себе не согласиться - пока кругом стройка - да, только на ту сторону Ильинки или через железку, через 2-4года будет лучше. В КК дворы нарисовали, конечно, в 100 раз прекрасней - только вот стройка тоже будет кругом... С местами для прогулок с детьми/колясками первые несколько лет - практически только за железку...
Зато в Южном приятный момент - обещают поликлинику детскую на первом этаже дома. Правда, сбудутся ли эти обещания... и когда... может, у младшего к тому времени борода по-пояс будет...

[min23]

Квартиру купили в Южном и ни на секунду не пожалели. С 1го звонка все пошло прекрасно) И менеджеры дружелюбные, и ипотеку без проблем одобрили, сдали вовремя, а как зашли в квартиру - так вообще оторопели! Все-таки на бумаге одно планировку смотреть, а в жизни совсем по-другому.

[kofasha]

Хорошая реклама ,как будто даже "засланная"! Когда я покупала квартиру в КК, тоже неплохо все начиналось с менеджеров, ипотеки. А вот с выдачей квартиры подвели. Но на ряду с вашим отзывом есть обсалютно противоположные по этому же комплексу по тем же пунктам. Как так?

[vazonov11]

А как сейчас дела с недвижимостью?